La tercería de propiedad se puede acreditar con otros documentos y no necesariamente con documentos privados de fecha cierta y/o documento público
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Al otorgar facultades para actos de disposición del territorio comunal hay que precisar el área y la ubicación referencial
Tribunal Registral | Personas Jurídicas. Ha determinado el Tribunal Registral (TR) que, cuando la Directiva N.° 10-2013-Sunarp-SN exige que el otorgamiento de facultades para actos de disposición o gravamen sobre el territorio comunal se adopte con precisión de las características físicas del predio a disponer o gravar, requiere que se consignen, cuando menos, los elementos suficientes que permitan su identificación (el área y la ubicación referencial). La instancia registral recuerda que las comunidades campesinas son reconocidas constitucionalmente en el artículo 89 de la Constitución Política del Perú, acorde con los convenios internacionales, en donde se señala que son autónomas en su organización, en lo económico y administrativo, entre otros, dentro del marco que la ley establece (Por ejemplo, el Código Civil contiene algunas normas de desarrollo legislativo sobre las comunidades campesinas en la Sección Cuarta del Libro I (Derecho de las Personas). Leer más
Con acceso gratuito a libros, revistas y tesis | La Sunarp lanza su «Biblioteca Registral Digital»
Como la administración de registros con efectos jurídicos se desenvuelve bajo normas sumamente especializadas, como la materia registral y las que regulan los diferentes actos inscribibles (el derecho civil, societario, administrativo, entre otros), entonces, la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp) implementa una serie de servicios que facilitan el acceso a esta normativa especializada o a las resoluciones del Tribunal Registral (TR), como es el caso del Sistema Integrado de Normativa Registral o la consulta de los precedentes aprobados por el pleno del tribunal, respectivamente. Ahora, bajo esta línea de acción, la Sunarp oficializa el servicio gratuito de consulta de información especializada en materia registral denominado «Biblioteca Registral Digital», que permitirá al interesado acceder en línea y gratuitamente, a la siguiente información especializada: Leer más
El Congreso fortalece el procedimiento especial de saneamiento físico-legal de los bienes inmuebles estatales
La dación de esta ley tiene por objeto modificar disposiciones de la Ley N.° 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales (SBN), para fortalecer el procedimiento especial de saneamiento físico-legal de los bienes inmuebles estatales. En concreto, se modifica los artículos 17-A (De la obligatoriedad de efectuar la primera inscripción de dominio y otras acciones de saneamiento), 17-B (Primera inscripción de dominio de bienes inmuebles del Estado de competencia de la SBN y los gobiernos regionales), 17-D (Procedimiento especial de saneamiento físico-legal de inmuebles estatales) y 17-G (Competencia de entidades sobre bienes de dominio público) de la Ley N.° 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales. Leer más
Los Olivos regula la devolución de los pagos indebidos y la presentación de las DJ del Impuesto Predial
La Municipalidad Distrital de Los Olivos (MDLO) oficializó su ordenanza que establece el procedimiento para tramitar la devolución, compensación y transferencia de pagos indebidos y/o en exceso de deudas tributarias en el distrito. El cumplimiento de lo dispuesto en la norma municipal, que consta de (7) artículos y (5) disposiciones finales y transitorias, se encarga a la Gerencia Municipal. Con otra ordenanza, se regula la presentación de declaraciones juradas de Impuesto Predial en el distrito. Esta última norma consta de de (7) artículos, (2) disposiciones finales y transitorias. El texto completo de ambas normas ediles serán publicados en el Portal Institucional de la Municipalidad Distrital de Los Olivos: www.munilosolivos.gob.pe. [MDLO, Ord. 591-CDLO, Ord. 593-CDLO, 9/05/2024] Leer más
«Usucapión»: el inicio de procesos judiciales donde se discute la posesión del bien rompe con el requisito de pacificidad, incluso si se cumplió con el tiempo requerido
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Es jurisprudencia reiterada el criterio de la Corte Suprema (CS) que señala que «el requisito de posesión pacífica está referido a que la posesión no sea mantenida mediante violencia, por lo que la falta de pacificidad se configurará por la resistencia a la oposición planteada por el propietario respecto a la referida posesión. En ese sentido, (…) el inicio de procesos judiciales en que se discuta sobre la posesión del bien rompe con el requisito de pacificidad; siendo el caso precisar que tal exigencia no solo comprende los procesos que puedan haberse instaurado por el actual propietario a quien se demanda, sino también por los anteriores o posteriores a este, o por aquellos con quienes pueda presentarse un conflicto respecto a la titularidad del dominio o posesión, pues por pacificidad deberá comprenderse la ausencia de oposición por quien entiende le asiste algún derecho (…)» (sic). Leer más
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Los órganos jurisdiccionales pueden emitir sentencias inhibitorias, pero esta facultad es extraordinaria y excepcional
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Al igual que en las sentencias recaídas en la Casación N.° 3527-2017-Cusco y en la Casación N.° 18632-2018-Lima Sur, la Corte Suprema (CS) asienta que, «si bien es cierto, el último párrafo del artículo 121 del Código Procesal Civil establece que los órganos jurisdiccionales pueden emitir sentencias inhibitorias. Sin embargo, esta facultad es extraordinaria y excepcional y solo es factible si el juzgador, al momento de expedir sentencia, detecta que se encuentra ausente alguno de los presupuestos procesales o alguna de las condiciones de la acción, porque no es posible dejar insolutas las controversias que son sometidas a la potestad jurisdiccional del Estado, ya que la finalidad del proceso es brindar una adecuada, oportuna y eficaz protección de los derechos de las personas, en mérito al derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, reconocido en el inciso 3 del artículo 139 de la Constitución Política. Leer más
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La denominada resolución de contrato por intimación o por autoridad del acreedor
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Hechos o actuaciones de mero trámite no justifican la variación en el orden de preferencia de los créditos reconocidos
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Solo si el padre ha fallecido, está ausente o con paradero desconocido, se puede solicitar el régimen de abuelovisitas
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