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Ciudad ordenada y planificada | Surquillo impulsa el diseño y construcción de edificaciones sostenibles

Bajo lo establecido por la Ordenanza N.° 1076-MML, la Municipalidad Distrital de Surquillo (MDS) establece y regula los criterios técnicos para el diseño y construcción de edificaciones sostenibles y los incentivos a los que podrán acceder estos proyectos por acogerse a las condiciones generales de sostenibilidad en el distrito. La ordenanza se plantea propiciar una adecuada gestión de los recursos naturales que fomenten la eficiencia energética e hídrica, creando espacios saludables, confortables y que contribuyan a promover el acceso a la vivienda y al desarrollo de una ciudad sostenible donde se equilibren el desarrollo urbano, el cuidado del ambiente y la mejora de la calidad de vida de la comunidad surquillana. La ordenanza aplica para todos los proyectos de edificación que cumplan con las condiciones de sostenibilidad exigidas en la presente norma municipal, que incluyen edificaciones de uso residencial multifamiliar, conjuntos residenciales o de uso mixto que se encuentren en zonificación residencial y comerciales, donde las actividades comerciales serán de nivel vecinal y que se desarrollen sobre predios ubicados en el distrito de Surquillo, considerando las condiciones de ubicación establecidas en los planos N.° 01 y N.° 02 (Anexo 01 y 02, respectivamente, que forman parte integrante de la presente ordenanza); siempre y cuando se acojan libre y voluntariamente a los alcances de la ordenanza. Leer más

Edición Extraordinaria: Lurín acepta el pago de deuda tributaria y no tributaria con bienes o servicios

La Municipalidad Distrital de Lurín (MDL) regula el procedimiento denominado «Pago de deuda tributaria y no tributaria con bienes o servicios». En este sentido, las deudas pasibles de pago bajo este régimen son aquellas contraídas por los administrados por conceptos de Impuesto Predial, arbitrios municipales y multas administrativas; acumuladas, no prescritas, incluidos los intereses moratorios generados a la fecha de la presentación de la solicitud correspondiente. También están comprendidas las deudas en cobranza administrativa, precoactiva y coactiva. Para acogerse a las disposiciones establecidas en la presente ordenanza, deberá ceñirse a los siguientes lineamientos: Leer más

Edición Extraordinaria: sistemas de gestión de calidad ISO 9000, ISO 9001 e ISO 9004 se implementarán en las empresas prestadoras de servicios de saneamiento

El Poder Legislativo oficializó la ley que dispone la implementación de los sistemas de gestión de calidad basados en las normas ISO 9000, ISO 9001 e ISO 9004, así como otras normas técnicas aplicables a los referidos sistemas, en las empresas prestadoras de servicios de saneamiento (EPS) de propiedad municipal, con la finalidad de alcanzar la mejora de la calidad de los servicios de agua potable y alcantarillado para ayudar a reducir la brecha en el acceso a dichos servicios. Según precisa la norma, que se aplica a las EPS responsables de la prestación de dichos servicios en el ámbito urbano, el Poder Ejecutivo, a través de la Superintendencia Nacional de Servicios de Saneamiento (Sunass), en concordancia con el Organismo Técnico de la Administración de los Servicios de Saneamiento (Otass) y con el Instituto Nacional de Calidad (Inacal), prioriza las acciones correspondientes de acuerdo con las competencias funcionales de cada una de estas para la implementación de la presente ley. El Poder Ejecutivo, mediante decreto supremo refrendado por el ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, aprobará el reglamento de la presente ley en un plazo no mayor de sesenta días calendario contados a partir de su entrada en vigor. [PL, Ley 32041, 4/06/2024] Leer más

Trámites modelo | Comas cumple con adecuar 103 procedimientos estandarizados de licencias de edificación

Con esta ordenanza se oficializa la modificación del Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA) de la Municipalidad Distrital de Comas, en virtud a la adecuación de ciento tres (103) procedimientos administrativos y un (01) servicio prestado en exclusividad a cargo de la Subgerencia de Obras Privadas y Catastro a lo establecido por el Decreto Supremo N.° 146-2023-PCM, que aprueba 149 procedimientos administrativos y 01 servicio prestado en exclusividad estandarizados de licencias de habilitación urbana y licencias de edificación, cuya tramitación es de competencia de las municipalidad. Leer más

Municipalidades no pueden imponer plazos de vigencia sobre las autorizaciones de publicidad exterior de tipo monumentales, unipolares o vallas publicitarias

La Comisión de Eliminación de Bareras Burocráticas del Indecopi declaró barrera burocrática ilegal la imposición de una vigencia determinada para las autorizaciones de elementos de publicidad exterior de tipo monumentales, unipolares o vallas publicitarias, previo convenio celebrado con la municipalidad, materializada en el artículo 18 de la Ordenanza N.° 591-2023-MDB, dictada por la Municipalidad Distrital de Barranco. Según la autoridad, la ilegalidad radica en que la imposición de plazo determinado vulnera lo dispuesto en los artículos 2° y 42 del Texto Único Ordenado de la Ley N.° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General, debido a que la Municipalidad Distrital de Barranco (MDB) no está autorizada por ley para imponer plazos, toda vez que no ha sido contemplado en la Ordenanza N.° 2348-2021 de la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML). Con lo establecido en el artículo 8° del Decreto Legislativo N.° 1256, la autoridad administrativa dispuso la inaplicación, con efectos generales, de la barrera burocrática declarada ilegal en favor de todos los agentes económicos y/o ciudadanos en general afectados por su imposición. [Indecopi, R. 0989-2023-CEB-Indecopi, 2/06/2024] Leer más

Los biohuertos | San Borja reglamenta la promoción de la agricultura urbana en el distrito

A través de la Ordenanza N.° 715-MSB (ver Información relacionada], publicada en el Diario Oficial «El Peruano» con fecha 5 de abril del 2024, se aprobó la promoción de la agricultura urbana en el distrito de San Borja y se facultó al alcalde para que, mediante decreto de alcaldía, dicte las normas reglamentarias necesarias para la adecuada aplicación de la citada ordenanza. Ahora, la comuna de San Borja oficializa el documento denominado «Reglamento de la Ordenanza N.° 715-MSB, Ordenanza que aprueba la promoción de agricultura urbana en el distrito de San Borja», que establecerá los lineamientos para garantizar la adecuada aplicación de las disposiciones de la Ordenanza N.° 715-MSB y fomentará el acercamiento de la agricultura a los vecinos del distrito mediante el uso de mecanismos de promoción como el «Programa de Biohuerto Urbano». [MDSB, D. de Alc. 008-2024-MSB-A, 3/06/2024] Leer más

Máxima accesibilidad | El servicio Agente Sunarp se implementará también en los gobiernos regionales, colegios profesionales y notarías

La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) dispone la ampliación del servicio Agente Sunarp, para el acceso a la publicidad formal simple y certificada que se tramite en los gobiernos regionales, colegios profesionales y los notarios públicos a nivel nacional a través del Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL). También aprueba el nuevo «Convenio de adhesión de colaboración interinstitucional para la implementación y funcionamiento de un Agente Sunarp», que se suscribirá con las entidades comprendidas, y que forma parte de la presente resolución. Esta decisión deja sin efecto la Resolución N.° 213-2023-Sunarp-SN, del 18 de diciembre del 2023. Sobre este tema se tiene que el Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL) permite acceder a la base de datos que contiene los índices de los distintos registros, al repositorio centralizado de imágenes de las partidas registrales y a los títulos almacenados que consten en formato digital de las oficinas registrales, para obtener información que se encuentre disponible, asimismo, permite solicitar publicidad formal certificada como el certificado literal de partida registral, certificado registral vehicular, certificado de vigencia de poder de personas jurídicas, entre otros, cuya información es de gran interés y demanda por parte de la ciudadanía. Ahora, ante los óptimos resultados de la implementación del Agente Sunarp en distintas municipalidades a nivel nacional, la Sunarp decide ampliar este servicio a través de espacios habilitados y acondicionados por los gobiernos regionales, colegios profesionales y oficios notariales, para prestar el servicio registral de publicidad formal simple y certificada que se solicita a través del Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL). [Sunarp, R. 075-2024-Sunarp-SN, 31/05/2024] Leer más

Son deducibles las indemnizaciones pagadas por daños ocasionados al predio colindante a la obra

Tribunal Fiscal | Impuesto a la Renta. La Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat) observó los pagos efectuados por la recurrente por indemnizaciones por daños causados a predios de los propietarios colindantes a las obras que realizó. A efectos de acreditar la causalidad de dichos gastos, el contribuyente presentó el escrito de solicitud de invitación a conciliar del propietario del predio colindante, cheques con la cláusula no negociables por los pagos realizados y el voucher de entrega de cheques con la denominación «Pagos por comisión – Obra». De acuerdo con el Tribunal Fiscal (TF), los documentos presentados por la recurrente acreditan que los pagos que efectuó corresponden a los daños causados en los predios colindantes por las actividades de construcción que realizó, gasto cuya realidad la administración tributaria no cuestionó, por lo que concluye que la recurrente sí acreditó su destino y su vinculación con la generación de la renta gravada; en consecuencia, corresponde levantar el reparo y revocar la apelada en este extremo. (V. P. Falconí Sinche) [TF, RTF 01401-10-2023, 17/02/2022] Leer más

Edición Extraordinaria: Luz Araceli Noé Quiroz es la nueva directora de Planeamiento y Presupuesto de Agua Segura para Lima y Callao

El día de ayer se designó, con eficacia desde el 28 de mayo del 2024, a Luz Araceli Noé Quiroz, en el cargo de confianza de directora de la Unidad de Planeamiento y Presupuesto del Programa Agua Segura para Lima y Callao del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. [MVCS, R. D. 027-2024-Vivienda-VMCS-PASLC, 29/05/2024] Leer más

Los bienes futuros | Inmobiliarias que incumplan con la entrega pactada del bien pagarán los gastos de alquiler de los afectados

Indecopi | Protección al consumidor. En el presente procedimiento, la conducta infractora principal que se imputó y sancionó, en virtud del allanamiento presentado por la inmobiliaria, consistió en la no entrega del inmueble adquirido dentro del plazo pactado contractualmente. Y, según la Sala del Tribunal del Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Propiedad Intelectual (Indecopi), si bien correspondía ordenar que la inmobiliaria cumpliese con entregar el inmueble materia de cuestionamiento, la comisión, al valorar el hecho de que el proyecto inmobiliario aún se encontraba en construcción y como los denunciantes incurrieron en gastos de alquiler de un departamento, ordenó que la inmobiliaria cumpla con el pago por concepto de alquiler en que incurrieron los denunciantes hasta la fecha de entrega del inmueble. Ahora, en su apelación, la inmobiliaria señala que ambas partes pactaron una nueva fecha de entrega del inmueble (30 de junio del 2023); no obstante, ante el presunto incumplimiento del pago de cuotas por parte de los consumidores, la inmobiliaria procedió a la resolución del contrato de compraventa. Leer más