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Cambio de criterio: se admite la responsabilidad del gerente general del proveedor de servicios inmobiliarios

Tribunal del Indecopi | Protección al Consumidor. La Sala del Tribunal del Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Propiedad Intelectual (Indecopi) recuerda que el artículo 111 del Código de Protección y Defensa del Consumidor establece que, excepcionalmente y atendiendo a la gravedad y naturaleza de la infracción, las personas que ejerzan la dirección, administración o representación del proveedor son responsables solidarios en cuanto participen con dolo o culpa inexcusable en el planeamiento, realización o ejecución de la infracción administrativa. Con el referido artículo, la sala entiende que «la determinación de la responsabilidad solidaria de las personas naturales requiere la concurrencia, en principio, de las siguientes condiciones: a) Que un proveedor incurra en una infracción del código; b) Que la persona involucrada se desempeñe en la dirección, administración o representación del proveedor infractor; y, c) Que dicha persona participe en el planeamiento, realización o ejecución de la conducta infractora, con dolo o culpa inexcusable (…). La participación de las personas que ejercen la dirección, administración o representación del proveedor puede realizarse en dos (2) modalidades: mediante una acción concreta o a través de una omisión. Asimismo, ambas modalidades requieren que se evalúe si se realizó dicha participación con componente de dolo o culpa inexcusable (…)» (sic). La sala señala expresamente que, en anteriores pronunciamientos, interpretó que la condición de representante, por sí sola, no genera una responsabilidad por el artículo 111 del código, sino su participación en la comisión de la conducta infractora con dolo o culpa inexcusable. Leer más

A consulta pública, la virtual «Hoja de ruta hacia una economía circular en agua y saneamiento al 2030»

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) dispuso la publicación del proyecto de decreto supremo que aprueba la «Hoja de ruta hacia una economía circular en agua y saneamiento al 2030» y de la exposición de motivos que lo sustenta, en la sede digital del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento: www.gob.pe/vivienda. En un plazo de diez días hábiles, contados desde mañana, se recibirán las sugerencias, comentarios o recomendaciones que sean presentadas en el enlace: «Proyecto de decreto supremo que aprueba la Hoja de ruta hacia una economía circular en agua y saneamiento al 2030» en la referida sede digital del ministerio. [MVCS, R. M. 190-2024-Vivienda, 28/05/2024] Leer más

Con seis modificaciones | Lima reconfigura los alcances de ordenanza que permite canjear deudas tributarias por inmuebles

La Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) modificó los artículos 1° (Finalidad), 2° (Ámbito de aplicación), 7° (Documentos que deberán presentarse), 9° (Evaluación de la solicitud), 10 (Valorización), 13 (Cuando el valor del bien o servicio sea menor o mayor a la deuda acogida) y 21 (Incorporación de los bienes) de la Ordenanza N.° 568 y modificatorias. Con estos cambios precisa que, si el pago es mediante un bien inmueble ubicado en el Centro Histórico de Lima y que tenga inscrita la carga de Patrimonio Cultural de la Nación, se deberá contar con la opinión favorable de la Gerencia de Planificación, Gestión y Recuperación del Centro Histórico de Lima (Prolima). No está permitido el pago mediante bienes sujetos a cargas o procesos judiciales o extrajudiciales que restrinjan su transferencia; de la misma forma, aquellos que cuenten con hipoteca inscrita. Leer más

No se quede sin plazo | Seis meses más para regularizar edificaciones sin licencia en Jesús María

Estando próxima a finalizar la vigencia de la Ordenanza N.° 700-2023-MDJM, que promueve la regularización de edificaciones ejecutadas sin licencia municipal en el distrito; la Municipalidad Distrital de Jesús María (MDJM) decide prorrogarla por el plazo de seis (06) meses adicionales. Se encarga el cumplimiento de este decreto de alcaldía a la Gerencia de Desarrollo Urbano, Subgerencia de Obras Privadas y Planeamiento Urbano, Subgerencia de Control Urbano y Catastro, Gerencia de Fiscalización, Subgerencia de Operaciones y Control de Sanciones, Subgerencia de Recaudación Tributaria y Ejecutoría Coactiva, en lo que corresponde a sus funciones. La decisión de extender el plazo, según informa la Subgerencia de Obras Privadas y Planeamiento Urbano, se da pues se observa que, si bien diversos vecinos del distrito se han acogido a estas disposiciones y han podido efectuar el saneamiento de sus predios, en el marco de un planeamiento y desarrollo local optimo; sin embargo, aún se aprecia una potencial cantidad de vecinos que podrían regularizar sus edificaciones en virtud de la referida norma municipal. [MDJM, D. de Alc. 007-2024-MDJM, 24/05/2024] Leer más

Comas dicta un procedimiento para visar planos y viabilizar la dotación de servicios básicos

Con la dación de esta ordenanza, la Municipalidad Distrital de Comas (MDC) establece el procedimiento administrativo para la visación de planos de trazado y lotización, con el objeto de viabilizar la dotación de servicios básicos de las organizaciones sociales en posesión informal ubicadas en el distrito y debidamente reconocidas por la municipalidad y que, a la fecha de emisión de la presente ordenanza, carecieran del acceso a dichos servicios, en el marco de la Ley N.° 28687, Ley de Desarrollo y Complementaria de Formalización de la Propiedad Informal, Acceso al Suelo y Dotación del Servicios Básicos. La norma municipal comprende a las posesiones informales debidamente reconocidas en el Registro Único de Organizaciones Sociales (RUOS) de la Municipalidad Distrital de Comas que se hubiesen constituido sobre terrenos de dominio privado del Estado hasta el 31 de diciembre del 2015, en concordancia con la Ley N.° 31056, Ley que amplía los plazos de la titulación de terrenos ocupados por posesiones informales y dicta medidas para la formalización. Compréndase en el ámbito de la propiedad estatal a la propiedad fiscal, municipal o cualquier otra denominación que pudiera dársele a la propiedad del Estado, incluyéndose aquellos que hayan sido afectados en uso a otras entidades, que a la fecha hayan perdido la condición del uso para el cual fueron destinados y se encuentran consolidadas con el uso de vivienda. El artículo cuarto de la ordenanza precisa la siguientes condiciones para acogerse a la presente ordenanza: Leer más

Valor de los predios, valor del catastro | Carabayllo regularizará construcciones y remodelaciones realizadas sin licencia municipal

La Municipalidad Distrital de Carabayllo (MDC) oficializa la ordenanza de regularización de la licencia de edificación, conformidad de obra y declaratoria de edificación. La norma municipal, que consta de dos (2) títulos, diez (10) artículos, dos (2) disposiciones transitorias y siete (7) disposiciones finales, busca que los propietarios de edificaciones ubicadas en el distrito, que hayan ejecutado obras de construcción, ampliación, modificación y remodelación (culminadas y/o con casco habitable) o de demolición, sin la respectiva licencia municipal del 01 de enero del 2017 hasta el 17 de setiembre del 2018, puedan regularizarlas con el respectivo pago de la multa administrativa. El texto completo de la ordenanza se publicará en el portal institucional de la municipalidad (https://web.municarabayllo.gob.pe/normas-legales). [MDC, Ord. 497-MDC, 17/05/2024] Leer más

Construcciones y demoliciones | El Rímac busca ordenar, prevenir y minimizar la generación de residuos sólidos

Con esta ordenanza, la Municipalidad Distrital del Rímac (MDR) busca prevenir y/o minimizar la generación de residuos sólidos según su origen, para garantizar su correcta gestión en la jurisdicción. Son objetivos de la presente ordenanza normar y regular las obligaciones, así como señalar las atribuciones, funciones y responsabilidades que aseguren una gestión y el manejo adecuado de los residuos sólidos en la jurisdicción; además, de establecer los horarios de recojo de residuos sólidos domiciliarios. Leer más

Dos nuevas designaciones en Vivienda: Julio César Espinoza Muñante y Elizabeth Noemí Lucas Velarde

El día de hoy, 16 de mayo del 2024, se oficializó la designación de Julio César Espinoza Muñante en el cargo de coordinador de la Sub Unidad de Estudios de la Unidad Técnica de Proyectos del Programa Nacional de Saneamiento Rural. De la misma forma, se oficializó la designación de Elizabeth Noemí Lucas Velarde en el cargo de confianza de responsable de la Unidad de Planeamiento y Presupuesto del Programa Nacional de Saneamiento Urbano. [MVCS, R. D. 112-2024-Vivienda-VMCS-PNSR, R. D. 094-2024-Vivienda-VMCS-PNSU-1.0, 16/05/2024] Leer más

La estandarización | Jesús María adapta los procedimientos sobre licencias de habilitación urbana y de edificación

La Municipalidad Distrital de Jesús María (MDJM) dicta este decreto de alcaldía que aprueba la adecuación de los procedimientos administrativos y servicio prestado en exclusividad de licencias de habilitación urbana y licencias de edificación contenidas en su Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA), aprobado por las ordenanzas 644-MDJM, 645-2021-MDJM, 675-2023-MDJM y modificatorias, en virtud al Decreto Supremo N.° 146-2023-PCM. Leer más

Ciento veinte días hábiles para regularizar las habilitaciones urbanas y edificaciones sin licencia en Lurín

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A partir de mañana, 16 de mayo del 2024 y por ciento veinte (120) días hábiles, se podrán regularizar las habilitaciones urbanas y edificaciones ejecutadas parcialmente sin contar con la debida licencia municipal en Lurín. Así, la comuna busca promover la formalización inmobiliaria con sujeción a los planes urbanos y a las normas técnicas aprobadas por el Reglamento Nacional de Edificaciones. La Gerencia de Desarrollo Urbano (GDU), a través de la Subgerencia de Obras Privadas, Catastro y Habilitaciones Urbanas (SOPCHU), es la encargada de atender, orientar, instruir, tramitar los procedimientos aprobados por la presente ordenanza. En primera instancia resuelve la SOPCHU y en segunda instancia la GDU. Conforme al marco legal vigente, están obligados a solicitar estas licencias en vías de regularización las personas naturales o jurídicas, públicas o privadas, propietarios, usufructuarios, superficiarios, concesionarios o titulares de una servidumbre o afectación en uso o todos aquellos titulares que cuentan con derecho a habilitar y/o edificar. [MDL, Ord. 497-2024-MDL, 15/05/2024] Leer más