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Sin barreras | Miraflores no puede limitar la labor de los revisores urbanos en los expedientes técnicos de edificaciones sostenibles

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Según resolvió la Sala Especializada en Eliminación de Barreras Burocráticas el numeral 3.3 del artículo 3° de la Ordenanza N.° 618/MM, Ordenanza que establece, regula y promueve condiciones para edificaciones sostenibles en el distrito de Miraflores, constituye una barrera burocrática ilegal. Tal como explica el Indecopi, la limitación de que los revisores urbanos puedan evaluar los expedientes técnicos presentados para la construcción de edificaciones sostenibles en el distrito de Miraflores restringe la participación de los revisores urbanos en la evaluación de proyectos de edificación sostenibles en el distrito de Miraflores, contraviniendo lo dispuesto en el artículo 10 del Texto Único Ordenado de la Ley N.° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, aprobado por Decreto Supremo N.° 006-2017-Vivienda, debido a que la citada norma habilita a los revisores urbanos a realizar la evaluación previa del proyecto de edificación en las modalidades B, C y D. [Indecopi, R. 0585-2024/SEL-Indecopi, 4/10/2024] Leer más

Trámites municipales para obtener certificados de posesión, licencias de habilitaciones urbanas o licencias de edificación no pueden suspenderse

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La Sala Especializada en Eliminación de Barreras Burocráticas del Indecopi declaró que constituye barrera burocrática ilegal la exigencia establecida en el artículo segundo de la Ordenanza N.° 242-2013-MDPH, expedida por la Municipalidad Distrital de Punta Hermosa que dispuso la suspensión del trámite de procedimientos administrativos para obtener certificados de posesión, licencias de habilitaciones urbanas, licencias de edificación y documentos relacionados a dichos títulos habilitantes. Según explica el Indecopi, no existe una ley o mandato judicial que faculte a la municipalidad suspender el ejercicio de su atribución de tramitar los procedimientos dirigidos a obtener certificados de posesión, licencias de habilitaciones urbanas y licencias de edificación en determinada zona del distrito. Leer más

La regularización de construcciones en Carabayllo vencerá a fin de octubre

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La Municipalidad Distrital de Carabayllo decidió prorrogar hasta el 31 de octubre del 2024 la vigencia de la Ordenanza N.º 497-MDC, que aprobó la regularización de licencia de edificación, conformidad de obra y declaratoria de edificación. [MDC, Dec. Alc. 09-2024/MDC, 3/10/2024] Leer más

Edición Extraordinaria: criterios enunciativos para aplicar bien el silencio administrativo positivo

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Ante la ausencia de una base legal que provea criterios y/o lineamientos para la determinación de la afectación no significativa sobre el interés público que permita la aplicación eficiente del silencio administrativo positivo, situación que como consecuencia genera margen para el uso discrecional y no excepcional del silencio administrativo negativo; el Gobierno establece un marco normativo que complemente la legislación en la materia precisando criterios enunciativos para la aplicación eficiente del silencio administrativo positivo, de forma que garanticen su efectiva aplicación en consistencia con lo establecido por el Texto Único Ordenado de la Ley N.° 27444, aprobado por Decreto Supremo N.° 004-2019-JUS y los principios de proporcionalidad y razonabilidad para la mejora regulatoria. Según anota el propio decreto, se pretende, de esa manera, contribuir a la simplificación y calidad regulatoria a fin de promover la competitividad y el crecimiento sostenible. [PE, D. Leg. 1690, 2/10/2024] Leer más

Tres nuevos directores para el Sector Vivienda

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El Gobierno oficializó las designaciones de Ronald Humberto Medina Bedoya, en el cargo de director ejecutivo del Programa Nacional de Saneamiento Rural del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS); de Humberto Martín Herrera Torres, en el cargo de director de la Dirección de Ejecución de Programas y Proyectos en Vivienda y Urbanismo de la Dirección General de Programas y Proyectos en Vivienda y Urbanismo del MVCS y de César Raúl Medianero Tantachuco, en el cargo de director de la Oficina de Inversiones de la Oficina General de Planeamiento y Presupuesto del MVCS. [MVCS, R. M. 372-2024-Vivienda, R. M. 373-2024-Vivienda, R. M. 375-2024-Vivienda, 2/10/2024] Leer más

Multas, intereses, condonaciones | Incentivos tributarios en Pucusana para actualizar la información predial

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La Municipalidad Distrital de Pucusana (MDP) aprobó la ordenanza que otorga beneficios tributarios para la regularización y actualización de las declaraciones juradas de predios con descuentos en arbitrios, multas tributarias y condonación de intereses moratorios en la comuna. La norma municipal se dicta para contribuir con el desarrollo del distrito. El alcalde queda facultado para para que, mediante decreto de alcaldía, dicte las medidas complementarias que sean necesarias para el debido cumplimiento de la presente norma, así como para suspender y/o prorrogar la vigencia. [MDP, Ord. 362-2024-MDP, 1/10/2024] Leer más

El Ejecutivo optimiza y dinamiza la obtención de las licencias de habilitación urbana y de edificación

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Para optimizar y dinamizar el desarrollo de procedimientos administrativos sobre la obtención de las licencias de habilitación urbana, de edificación y otros actos administrativos que las complementen; el Gobierno dicta este decreto legislativo para fortalecer y/o actualizar la Ley N.° 29090, Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones, normativa vigente que establece la regulación jurídica de los procedimientos administrativos para la independización de predios rústicos, subdivisión de lotes, obtención de las licencias de habilitación urbana y de edificación; fiscalización en la ejecución de los respectivos proyectos; y la recepción de obras de habilitación urbana y la conformidad de obra y declaratoria de edificación; garantizando la calidad de vida y la seguridad jurídica privada y pública. La norma en comento modifica el inciso 2.4 del artículo 2° (Ámbito de aplicación y principios), el numeral 13 del artículo 3° (Definiciones), los artículos 7° (Definición de licencias de habilitación urbana y de edificación) y 11 (Vigencia) de la Ley N.° 29090, Ley de regulación de habilitaciones urbanas. Además, a esta misma ley se le incorpora el numeral 41.5 en el artículo 41 (Promoción de proyectos de vivienda de interés social) y el artículo 42 (Cuaderno de Obra). [PE, D. Leg. 1675, 28/09/2024] Leer más

Máximo de cinco pisos | Lince establece un solo procedimiento para regularizar edificaciones sin licencia

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El objetivo de esta ordenanza de la Municipalidad Distrital de Lince (MDL) es establecer disposiciones específicas para que, a través de un solo procedimiento, los administrados del distrito puedan obtener su licencia de edificación vía regularización de obras que hayan sido ejecutadas sin licencia de edificación, desde el 18 de setiembre del 2018 hasta el 31 de diciembre del 2023, así como la respectiva conformidad de obra y declaratoria de edificación sin variaciones, siempre que la construcción tenga un máximo de cinco (05) pisos sin incluir la azotea o su equivalente en metros lineales, siempre que cumplan con las disposiciones técnicas y reglamentarias aplicables a cada caso. Leer más

Todo numerado | Lince fija tres procedimientos para obtener el certificado de jurisdicción, de numeración y de nomenclatura vial

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Con la dación de esta ordenanza, la Municipalidad Distrital de Lince (MDL) dispone la creación de tres procedimientos administrativos: certificado de jurisdicción; asignación de numeración municipal para inmuebles edificados con declaratoria de fábrica o con licencia anteriores a la Ley N.° 29090; y saneamiento catastral de predios para fines registrales, notariales y otros; así como, la creación de dos servicios prestados en exclusividad: certificado de nomenclatura vial y certificado de numeración para inmuebles edificados con declaratoria de fábrica o con licencia anteriores a la Ley N.° 29090. Así, esta ordenanza establece la descripción, los criterios técnicos, los requisitos, los plazos de atención, el silencio administrativo, la base legal de cada uno de los procedimientos administrativos y los servicios prestados en exclusividad. El artículo sexto de la norma municipal precisa, por ejemplo, que los requisitos para obtener el certificado de jurisdicción serán los siguientes: Leer más

Se actualiza el catastro | San Bartolo lanza su programa de descuentos para regularizar edificaciones sin licencia

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Con la publicación de esta ordenanza, la Municipalidad Distrital de San Bartolo (MDSB) establece un procedimiento especial y simplificado dentro de un periodo extraordinario para aquellas edificaciones ejecutadas sin licencia, para que puedan regularizar y cumplir con las normas técnicas de edificación y habilitación urbana. Con ello, la comuna incentiva la formalización de las edificaciones existentes, lo que le permitirá actualizar y contar con una información veraz del catastro, crecimiento y orden urbano del distrito. La norma se aplica para las obras que hayan sido efectuadas sin licencia a partir del 1 de enero del 2017 hasta el 31 de diciembre del 2023, también se podrán acoger a lo dispuesto todas las viviendas que cuenten con obra nueva, ampliación, modificación y remodelación (culminadas y/o con casco habitable). Según el artículo décimo de la ordenanza, los trámites se realizarán con los siguientes descuentos: Leer más