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Se implementará un comité de evaluación | Miraflores oficializa un reglamento para evaluar pedidos de sustitución de medidas de demolición y/o retiro

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El 10 de noviembre del 2019 la Municipalidad Distrital de Miraflores (MDM) publicó la Ordenanza N.° 527-MM, que regula los elementos de publicidad exterior en el distrito. El 17 de agosto del 2023, publicó la Ordenanza N.° 615-MM, que modificó los artículos 61 y 62 y el Anexo I de la citada Ordenanza N.° 527-MM, para señalar la tipificación, calificación y sanción de las conductas infractoras respectivas y para fijar un rango de aplicación de multas de 0,50 a 100 UIT; además de facultar al alcalde de la comuna, a través del artículo quinto de dicho dispositivo, para que, mediante decreto de alcaldía, apruebe disposiciones complementarias para la debida aplicación de la ordenanza citada. Leer más

Incluye movilización de materiales | El Rímac establece los horarios para el desarrollo de obras de edificación

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En el distrito del Rímac se establecen los horarios que observarán obligatoriamente los propietarios, compañías constructoras, profesionales, personas naturales o jurídicas, para la realización de obras de edificaciones privadas y trabajos de acondicionamiento y/o refacción en propiedad privada con licencia de edificación y en vía pública siempre que se relacionen con obras privadas autorizadas. La ordenanza señala que el propietario, la constructora y el residente de obra del proyecto en ejecución son los responsables de la correcta y estricta aplicación de lo que señala la norma municipal y demás normas aplicables, y que el responsable de obra permanecerá en ella durante el horario de trabajo que establece y solo tendrá una obra bajo su cargo en el distrito. Leer más

Un procedimiento simplificado | Seis meses de beneficios para lograr licencias de edificación, de conformidad de obra y de declaración de fábrica en La Victoria

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Esta ordenanza de la Municipalidad Distrital de La Victoria (MDLV) establece un procedimiento especial y simplificado para la obtención de las licencias de edificación, conformidad de obra y declaratoria de fábrica en vía de regularización para aquellas edificaciones ejecutadas sin licencia dentro del periodo del 01 de enero del 2017 hasta el 17 de setiembre del 2018, siempre que cumplan con la normatividad vigente a la fecha de su construcción o, en caso que sea más favorable, con la presente normativa, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 82 del Reglamento de la Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y Edificación, aprobado por Decreto Supremo N.° 029-2019-Vivienda. Con ello, la comuna incentiva la formalización de las edificaciones existentes, además de la revalorización de los predios y, de esa manera, actualiza la información sobre el crecimiento y ordenamiento urbano del distrito. La ordenanza, que estará vigente durante seis meses, establece en su artículo sexto, los siguientes beneficios económicos: Leer más

Se aplica por mandato legal | La prórroga dispuesta durante la pandemia para las licencias de edificación no requiere de pronunciamiento expreso de la municipalidad competente

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Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. ¿Para aplicar la prórroga dispuesta por el D. Leg. 1469 de la vigencia de las licencias de edificación se requiere de pronunciamiento de la municipalidad competente? Según la parte recurrente, no; según la registradora del caso, sí. Y a juicio del Tribunal Registral (TR), la prórroga dispuesta por el citado decreto no requiere de pronunciamiento expreso de la municipalidad competente, pues se aplica por mandato legal. Así, en el presente caso, entre los puntos cuestionados por la registradora pública, por ejemplo, se precisa que las resoluciones que otorgan la licencia de edificación, así como la licencia de revalidación, se encuentran vencidas a la fecha de la presentación del título, por lo tanto, solicita el pronunciamiento de la municipalidad a fin de validar las prórrogas otorgadas por el D. Leg. N° 1469. Leer más

Sube la UIT | Se actualizan los valores para acceder al BFH para la adquisición de vivienda nueva

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Conforme con lo dispuesto en el párrafo 5.1 del artículo 5° del Reglamento operativo para acceder al Bono Familiar Habitacional (BHF) para la modalidad de aplicación de adquisición de vivienda nueva, aprobado por la Resolución Ministerial N.° 313-2020-Vivienda y modificatorias, el valor del bono para esta modalidad en lote unifamiliar y para la vivienda de interés social (VIS) en edificio multifamiliar/conjunto residencial/quinta es de ocho unidades impositivas tributarias. Leer más

El precio de construir | Valor de la VIS (desde 6,45 hasta 20 UIT); valor del BHF (6 UIT); ahorro (mínimo 0,45 UIT)

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El Gobierno modificó el valor del Bono Familiar Habitacional (BFH) en la modalidad de aplicación de construcción en sitio propio tomando como base el valor excepcional del BFH aplicado durante el periodo del 2020 al 2023 y la variación de distintos indicadores vinculados con el sector construcción, como el índice de precios de los materiales de la construcción, el incremento del jornal básico de los trabajadores de construcción civil y el índice de precios al consumidor. Leer más

El nuevo Plan de contingencia del sector Vivienda, Construcción y Saneamiento ante lluvias intensas

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Este es el «Plan de contingencia del sector Vivienda, Construcción y Saneamiento ante lluvias intensas» que deroga la Resolución Ministerial N.° 350-2020-Vivienda, que aprobó el plan anterior. Este nuevo documento define su objetivo general en establecer los procedimientos específicos de coordinación, alerta, movilización y respuesta oportuna en materia de las competencias del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, ante la inminencia u ocurrencia de lluvias intensas, para el desarrollo de acciones coordinadas que favorezcan la preservación de la vida de la población, de sus medios de vida y del patrimonio del Estado. [MVCS, R. M. 584-2023-Vivienda, 31/12/2023] Leer más

San Isidro deroga parcialmente su ordenanza sobre parámetros urbanísticos

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Con la dación de la Sentencia N.° 302-2023 [Expedientes números 00001-2021-PCC-TC y 00004-2021-PCC-TC (acumulados)] del Tribunal Constitucional, refrida a los parámetros urbanísticos, y que vincula a todos los poderes públicos y produce efectos generales; la Municipalidad Distrital de San Isidro (MDSI) decide derogar el artículo 3°, numerales 3.3, 3.4, 3.5, de la Ordenanza Municipal N.° 585-MSI, que define las medidas complementarias para la aplicación de la Ordenanza N.° 2361-2021-MML, que regula la ejecución de proyectos de habilitación urbana y edificación para vivienda de interés social en la provincia de Lima. Leer más

Cinco requisitos para dar pase al principio de la buena fe registral

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Ya soy suscriptor y quiero leer el artículo:
La protección que ofrece el artículo 2014 del Código Civil exige una serie de requisitos concurrentes para que despliegue sus efectos: «a) que el adquirente lo sea a título oneroso; b) que el adquiriente actúe de buena fe, tanto al momento de la celebración del acto jurídico del que nace su derecho como al momento de la inscripción del mismo; c) que el otorgante aparezca registralmente con capacidad para otorgar el derecho real del que se tratase; d) que el adquiriente inscriba su derecho; y e) que ni de los asientos registrales ni de los títulos inscritos en los Registros Públicos resulten causas que anulen, rescindan o resuelvan el derecho del otorgante. Leer más

Competencia municipal | El Callao ratifica su prevalencia sobre la emisión de permisos para la ejecución de obras públicas

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Se declara la prevalencia de las competencias municipales para emitir autorizaciones y/o permisos en materia de movilidad urbana, autorización de ejecución de obras públicas y usos del suelo en la Provincia Constitucional del Callao, así como la plena vigencia de la Ordenanza Municipal N.° 015-2001, que regula la ejecución de obras en áreas de dominio público en la Provincia Constitucional del Callao; Ordenanza Municipal N.° 055-2008, que modifica la Ordenanza Municipal N.° 015-2001; Ordenanza Municipal N.° 018-2017, que aprueba el Reglamento para la ubicación de anuncios publicitarios en la Provincia Constitucional del Callao; Ordenanza Municipal N.° 039-2009, que aprueba el Reglamento para la instalación temporal de elementos de seguridad en la vía pública dentro del Callao, emitidas por el concejo provincial en ejercicio de las atribuciones y competencias establecidas en la Ley N.° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, en preeminencia sobre toda aquella norma que vulnere las competencias municipales. Leer más