El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) aprobó el sistema constructivo no convencional «Sistema Constructivo Llaxta», presentado por la empresa Inmobiliaria Yaurilla S.A.C., con una vigencia de diez años. Esta resolución ministerial lleva como anexos el Formato resumen de características técnicas del sistema constructivo no convencional (SCNC) Llaxta; la memoria descriptiva general del sistema constructivo y sus especificaciones técnicas. La utilización de este sistema se realizará de acuerdo con lo especificado en los anexos arriba señalados. [MVCS, R. M. 560-2023-Vivienda, 20/12/2023] Leer más

El Ejecutivo utiliza sus facultades delegadas, y toma en cuenta el incremento de la informalidad en las viviendas en lo que se refiere a la carencia de títulos de propiedad y en lo referido a las edificaciones no declaradas, para actualizar el marco normativo referido a la regularización del derecho de propiedad, de las características físicas de los predios urbanos, de las habilitaciones urbanas y de las edificaciones, reguladas en el Título I de la Ley N.° 27157, Ley de regularización de edificaciones, del procedimiento para la declaratoria de fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común; la Ley N.° 27333, Ley Complementaria a la Ley N.° 26662, la Ley de asuntos no contenciosos de competencia notarial, para la regularización de edificaciones; y, el artículo 30 de la Ley N.° 29090, Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones. El decreto legislativo se aplicará a nivel nacional sobre los asuntos no contenciosos de competencia notarial, los procedimientos registrales y los demás procedimientos administrativos que regula. Según el artículo cuarto del decreto, los asuntos no contenciosos de competencia notarial previstos permiten la regularización de la titularidad del derecho de propiedad predial, así como de sus características físicas, y son los siguientes: Leer más

Con esta ordenanza, la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) modificó el segundo párrafo del artículo 21 (Aprobación de la zonificación) de la Ordenanza N.° 1862, que regula el proceso de planificación del desarrollo territorial – urbano del área metropolitana de Lima. Según este cambio, «en ningún caso se aprobarán cambios específicos de zonificación por un solo lote, sino que estas modificaciones se harán extensivas a todo el frente de la manzana, los dos frentes de la vía, toda la manzana o el sector urbano en donde se ubica el inmueble materia de la solicitud. Constituyen excepción a lo establecido, los casos de cambio de zonificación para Usos Especiales (OU) o cuando se trata de lote único localizado dentro de una zona de uso compatible. Los procesos de reajuste integral de la zonificación de los usos del suelo de Lima Metropolitana (RIZ) y de cambios específicos de los esquemas o planos de zonificación distritales (CEZ), no podrán establecer calificaciones menores al tipo de zona que actualmente tienen los predios, ni disminuciones al nivel de uso, de conformidad a los parámetros normativos establecidos en la presente ordenanza. La limitación establecida en el párrafo precedente no aplica a los planes específicos (PE), planes maestros (PM), planes de desarrollo urbano (PDU) o al Reglamento Único de Administración del Centro Histórico de Lima» (sic). Leer más