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Barreras | Ninguna municipalidad puede suspender la licencia de edificación mientras el MVCS emite su dictamen

La Sala Especializada en Eliminación de Barreras Burocráticas declaró barrera burocrática ilegal las siguientes exigencias dispuestas por la Municipalidad Distrital de Barranco (MDB) en el artículo 3° de la Ordenanza N.° 630-2024-MDB:

(i) La suspensión de las licencias de edificación aprobadas por revisores urbanos mediante informes técnicos favorables

(ii) La suspensión del inicio y de la ejecución de las obras de los proyectos que cuentan con licencia de edificación en virtud de haberse obtenido mediante informes técnicos favorable. Leer más

Benjamín Tristán Zúñiga asume la dirección de la Unidad de Asesoría Legal del Programa Agua Segura para Lima y Callao

Se oficializó la designación de Benjamín Tristán Zúñiga en el cargo de confianza de director de la Unidad de Asesoría Legal del Programa Agua Segura para Lima y Callao del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. [MVCS, R. D. 014-2025-Vivienda-VMCS-PASLC, 10/03/2025] Leer más

Mediante una resolución coactiva no se le puede exigir al gerente general el pago de la deuda de la empresa

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No cabe la autorización gratuita de uso de bienes estatales a favor de particulares

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¿Califica como asistencia técnica el servicio de desarrollo de un programa que incentiva la convivencia en los proyectos inmobiliarios?

Tribunal Fiscal | Impuesto a la Renta. La empresa inmobiliaria de este caso (recurrente) contrató los servicios de una empresa no domiciliada para que implemente un Programa de Acompañamiento Social (PAS), con la intención de capacitar a los propietarios de los proyectos inmobiliarios que vende y fortalecer la convivencia, integración y respeto mutuo al momento de habitar y compartir nuevos conjuntos residenciales. Este programa tiene la finalidad de incrementar las ventas de este tipo de proyectos pues constituye un elemento diferenciador. Para la administración tributaria, los servicios brindados por el proveedor no domiciliado tendrían que gravarse con la tasa del 30 %, ya que no califica como asistencia técnica; y esto, porque no es necesario para el desarrollo de la actividad de la recurrente. Leer más

Edición Extraordinaria: Miraflores somete a consulta pública su ordenanza sobre control de la contaminación sonora y de las vibraciones

El día de ayer, 4 de marzo del 2025, en una Edición Extraordinaria de la Separata de Normas Legales del Diario Oficial «El Peruano», se publicó el proyecto normativo denominado «Ordenanza que aprueba el Régimen de prevención y control de la contaminación sonora y de vibraciones en el distrito de Miraflores». La publicación se realiza por el lapso de siete días calendario, contados a partir del día siguiente. Será la Gerencia de Comunicaciones e Imagen Institucional de la comuna miraflorina la encargada de publicar el proyecto normativo en la sede digital municipal: www.miraflores.gob.pe, facilitando su acceso a la ciudadanía a fin de recoger sus opiniones, comentarios y sugerencias. [MDM, R. de Alc. 046-2025-A-MM, 4/03/2025] Leer más

Cloración mínima | Vivienda aprueba tres fichas de homologación sobre el tratamiento del agua potable

El día de hoy, cinco de marzo del 2025, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) oficializa las siguiente fichas de homologación: «Servicio de caracterización de agua para consumo humano en el ámbito rural»; «Equipos de cloración de carga constante y doble recipiente» y «Módulo de seguridad tipo M1 para equipos de cloración», que van como anexos 1°, 2° y 3°, respectivamente, de la presente resolución ministerial. La Secretaría General del ministerio remitirá esta resolución a la Dirección de Estandarización y Sistematización de la Central de Compras Públicas (Perú Compras), para que se incorpore al «Listado de Requerimientos Homologados» publicado en la sede digital de Perú Compras. [MVCS, R. M. 063-2025-Vivienda, 5/03/2025] Leer más

El anteproyecto no autoriza el inicio de obras, pero sí tiene efecto vinculante para la aprobación del proyecto de arquitectura

Opinión vinculante | Vivienda. En el año 2019, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) resolvió una consulta sobre el requerimiento de licencia de habilitación urbana para un predio edificado bajo las normas vigentes durante el año 1923, inscrito en el registro de predios y que ya contaba con los servicios básicos de agua potable, alcantarillado y energía eléctrica, así como con pistas y veredas ejecutadas. Además, el predio contaba con un anteproyecto en consulta aprobado por la municipalidad. También se consultó si resultaba o no exigible la certificación ambiental para la licencia de edificación de uso residencial. Leer más

Criterios técnicos y legales | Jesús María oficializa un procedimiento para emitir documentos e información catastral

La Municipalidad Distrital de Jesús María (MDJM) aprobó y publicó una ordenanza que oficializa el procedimiento administrativo para la emisión de documentos e información catastral. El procedimiento, que busca regularizar los criterios técnicos y legales, incorpora los siguientes trámites: (1) Visación de planos para casos de título supletorio y prescripción adquisitiva de dominio (para predios urbanos). 2) Visación de planos para casos de rectificación o delimitación de áreas o linderos (para predios urbanos). 3) Asignación de numeración municipal. 4) Elaboración de plano catastral (por lote). 5) Elaboración de hoja informativa catastral. 6) Certificado de numeración municipal. 7) Certificado de jurisdicción. 8) Certificado de nomenclatura vial. 9) Constancia negativa de catastro y 10) Certificado catastral. [MDJM, Ord. 738-MDJM, 1/03/2025] Leer más

¿Solicitó el duplicado de placa? | En funcionamiento, el servicio gratuito denominado «Alerta Clonación»

Mediante la Resolución N.° 018-2022-Sunarp-SN, se aprobó la Directiva DI-01-2022-SDNR-DTR, «Directiva que consolida y sistematiza las medidas administrativas de la Sunarp contra el fraude registral», que unifica en un solo cuerpo normativo las medidas registrales de naturaleza administrativa emitidas por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) con el objeto de prevenir el fraude registral. En la citada directiva y en sus actualizaciones posteriores se regula la «Alerta Registral» que, en el caso del procedimiento de inscripción, se define como un servicio gratuito por el que se comunica, mediante correo electrónico o mensaje de texto, la presentación de un título vinculado con el registro relacionado con la partida o partidas registrales previamente afiliadas, para que el afiliado conozca de alguna posible modificación en la situación jurídica registral de sus bienes, derechos o actos inscritos. Entre las partidas registrales de los bienes que se pueden suscribir al servicio de la «Alerta Registral» se encuentran los vehículos, cuya afiliación la realiza el interesado consignando el número de placa de rodaje en la sede digital de la Sunarp. Leer más