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Son deducibles las indemnizaciones pagadas por daños ocasionados al predio colindante a la obra

Tribunal Fiscal | Impuesto a la Renta. La Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat) observó los pagos efectuados por la recurrente por indemnizaciones por daños causados a predios de los propietarios colindantes a las obras que realizó. A efectos de acreditar la causalidad de dichos gastos, el contribuyente presentó el escrito de solicitud de invitación a conciliar del propietario del predio colindante, cheques con la cláusula no negociables por los pagos realizados y el voucher de entrega de cheques con la denominación «Pagos por comisión – Obra». De acuerdo con el Tribunal Fiscal (TF), los documentos presentados por la recurrente acreditan que los pagos que efectuó corresponden a los daños causados en los predios colindantes por las actividades de construcción que realizó, gasto cuya realidad la administración tributaria no cuestionó, por lo que concluye que la recurrente sí acreditó su destino y su vinculación con la generación de la renta gravada; en consecuencia, corresponde levantar el reparo y revocar la apelada en este extremo. (V. P. Falconí Sinche) [TF, RTF 01401-10-2023, 17/02/2022] Leer más

Edición Extraordinaria: Luz Araceli Noé Quiroz es la nueva directora de Planeamiento y Presupuesto de Agua Segura para Lima y Callao

El día de ayer se designó, con eficacia desde el 28 de mayo del 2024, a Luz Araceli Noé Quiroz, en el cargo de confianza de directora de la Unidad de Planeamiento y Presupuesto del Programa Agua Segura para Lima y Callao del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. [MVCS, R. D. 027-2024-Vivienda-VMCS-PASLC, 29/05/2024] Leer más

Las designaciones del día en Vivienda: Néstor Saldaña Campos y César Augusto Merino Chacón

El día de hoy, 29 de mayo del 2024, el gobierno oficializó la designación de Néstor Saldaña Campos en el cargo de confianza de responsable de la Unidad de Administración del Programa Nacional de Saneamiento Urbano. Lo mismo ocurre con la designación de César Augusto Merino Chacón en el cargo de asesor de la Dirección Ejecutiva del Programa Nacional de Saneamiento Rural, cargo considerado de confianza, bajo el régimen laboral especial de Contratación Administrativa de Servicios (CAS), que regula el Decreto Legislativo N.° 1057. [MVCS, R. D. 110-2024-Vivienda-VMCS-PNSU-1.0, R. D. 139-2024-Vivienda-VMCS-PNSR, 29/05/2024] Leer más

Los bienes futuros | Inmobiliarias que incumplan con la entrega pactada del bien pagarán los gastos de alquiler de los afectados

Indecopi | Protección al consumidor. En el presente procedimiento, la conducta infractora principal que se imputó y sancionó, en virtud del allanamiento presentado por la inmobiliaria, consistió en la no entrega del inmueble adquirido dentro del plazo pactado contractualmente. Y, según la Sala del Tribunal del Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Propiedad Intelectual (Indecopi), si bien correspondía ordenar que la inmobiliaria cumpliese con entregar el inmueble materia de cuestionamiento, la comisión, al valorar el hecho de que el proyecto inmobiliario aún se encontraba en construcción y como los denunciantes incurrieron en gastos de alquiler de un departamento, ordenó que la inmobiliaria cumpla con el pago por concepto de alquiler en que incurrieron los denunciantes hasta la fecha de entrega del inmueble. Ahora, en su apelación, la inmobiliaria señala que ambas partes pactaron una nueva fecha de entrega del inmueble (30 de junio del 2023); no obstante, ante el presunto incumplimiento del pago de cuotas por parte de los consumidores, la inmobiliaria procedió a la resolución del contrato de compraventa. Leer más

Cambio de criterio: se admite la responsabilidad del gerente general del proveedor de servicios inmobiliarios

Tribunal del Indecopi | Protección al Consumidor. La Sala del Tribunal del Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Propiedad Intelectual (Indecopi) recuerda que el artículo 111 del Código de Protección y Defensa del Consumidor establece que, excepcionalmente y atendiendo a la gravedad y naturaleza de la infracción, las personas que ejerzan la dirección, administración o representación del proveedor son responsables solidarios en cuanto participen con dolo o culpa inexcusable en el planeamiento, realización o ejecución de la infracción administrativa. Con el referido artículo, la sala entiende que «la determinación de la responsabilidad solidaria de las personas naturales requiere la concurrencia, en principio, de las siguientes condiciones: a) Que un proveedor incurra en una infracción del código; b) Que la persona involucrada se desempeñe en la dirección, administración o representación del proveedor infractor; y, c) Que dicha persona participe en el planeamiento, realización o ejecución de la conducta infractora, con dolo o culpa inexcusable (…). La participación de las personas que ejercen la dirección, administración o representación del proveedor puede realizarse en dos (2) modalidades: mediante una acción concreta o a través de una omisión. Asimismo, ambas modalidades requieren que se evalúe si se realizó dicha participación con componente de dolo o culpa inexcusable (…)» (sic). La sala señala expresamente que, en anteriores pronunciamientos, interpretó que la condición de representante, por sí sola, no genera una responsabilidad por el artículo 111 del código, sino su participación en la comisión de la conducta infractora con dolo o culpa inexcusable. Leer más

A consulta pública, la virtual «Hoja de ruta hacia una economía circular en agua y saneamiento al 2030»

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) dispuso la publicación del proyecto de decreto supremo que aprueba la «Hoja de ruta hacia una economía circular en agua y saneamiento al 2030» y de la exposición de motivos que lo sustenta, en la sede digital del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento: www.gob.pe/vivienda. En un plazo de diez días hábiles, contados desde mañana, se recibirán las sugerencias, comentarios o recomendaciones que sean presentadas en el enlace: «Proyecto de decreto supremo que aprueba la Hoja de ruta hacia una economía circular en agua y saneamiento al 2030» en la referida sede digital del ministerio. [MVCS, R. M. 190-2024-Vivienda, 28/05/2024] Leer más

Con seis modificaciones | Lima reconfigura los alcances de ordenanza que permite canjear deudas tributarias por inmuebles

La Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) modificó los artículos 1° (Finalidad), 2° (Ámbito de aplicación), 7° (Documentos que deberán presentarse), 9° (Evaluación de la solicitud), 10 (Valorización), 13 (Cuando el valor del bien o servicio sea menor o mayor a la deuda acogida) y 21 (Incorporación de los bienes) de la Ordenanza N.° 568 y modificatorias. Con estos cambios precisa que, si el pago es mediante un bien inmueble ubicado en el Centro Histórico de Lima y que tenga inscrita la carga de Patrimonio Cultural de la Nación, se deberá contar con la opinión favorable de la Gerencia de Planificación, Gestión y Recuperación del Centro Histórico de Lima (Prolima). No está permitido el pago mediante bienes sujetos a cargas o procesos judiciales o extrajudiciales que restrinjan su transferencia; de la misma forma, aquellos que cuenten con hipoteca inscrita. Leer más

Nuevas designaciones en Vivienda: Carlos Martín Jaime Zamora y Arlette Luna Valle

El día de hoy, el Gobierno oficializa la designación de Carlos Martín Jaime Zamora en el cargo de confianza de coordinador de la Subunidad de Abastecimiento y Control Patrimonial del Programa Nacional de Saneamiento Urbano. De igual manera, se oficializa el nombramiento de Arlette Luna Valle en el cargo de confianza de coordinadora de la Subunidad de Proyectos Especiales del Programa Nacional de Saneamiento Urbano. [MVCS, R. D. 108-2024-Vivienda-VMCS-PNSU-1.0, R. D. 109-2024-Vivienda-VMCS-PNSU-1.0, 27/05/2024] Leer más

No se quede sin plazo | Seis meses más para regularizar edificaciones sin licencia en Jesús María

Estando próxima a finalizar la vigencia de la Ordenanza N.° 700-2023-MDJM, que promueve la regularización de edificaciones ejecutadas sin licencia municipal en el distrito; la Municipalidad Distrital de Jesús María (MDJM) decide prorrogarla por el plazo de seis (06) meses adicionales. Se encarga el cumplimiento de este decreto de alcaldía a la Gerencia de Desarrollo Urbano, Subgerencia de Obras Privadas y Planeamiento Urbano, Subgerencia de Control Urbano y Catastro, Gerencia de Fiscalización, Subgerencia de Operaciones y Control de Sanciones, Subgerencia de Recaudación Tributaria y Ejecutoría Coactiva, en lo que corresponde a sus funciones. La decisión de extender el plazo, según informa la Subgerencia de Obras Privadas y Planeamiento Urbano, se da pues se observa que, si bien diversos vecinos del distrito se han acogido a estas disposiciones y han podido efectuar el saneamiento de sus predios, en el marco de un planeamiento y desarrollo local optimo; sin embargo, aún se aprecia una potencial cantidad de vecinos que podrían regularizar sus edificaciones en virtud de la referida norma municipal. [MDJM, D. de Alc. 007-2024-MDJM, 24/05/2024] Leer más

Siguen las designaciones en Vivienda: Betsabe Muriel Orellana Coz y José Revilla Vuelot

El Gobierno oficializó la designación de Betsabe Muriel Orellana Coz como coordinadora técnica del Programa Nacional de Saneamiento Rural, cargo considerado de confianza, bajo el régimen laboral especial de Contratación Administrativa de Servicios (CAS) que regula el Decreto Legislativo N.° 1057. También se oficializó la designación de José Revilla Vuelot en el cargo de jefe de unidad de la Unidad Técnica de Proyectos del Programa Nacional de Saneamiento Rural. [MVCS, R. D. 126-2024-Vivienda-VMCS-PNSR, R. D. 128-2024-Vivienda-VMCS-PNSR, 24/05/2024] Leer más