Nuevos parámetros urbanísticos | El Callao impulsa la ejecución y acceso a viviendas de interés social

Con esta ordenanza, la Municipalidad Provincial del Callao promueve la ejecución y el acceso a las viviendas de interés social (VIS), en sus distintas modalidades, como mecanismo para coadyuvar a reducir el déficit habitacional cualitativo y cuantitativo de viviendas en la jurisdicción de la Municipalidad Provincial del Callao (MPC), mediante beneficios en parámetros urbanísticos y edificatorios especiales de coeficiente de edificabilidad, densidad neta máxima y altura máxima de edificación. Las modalidades para acceder a una VIS, tal como detalla esta ordenanza, son las siguientes:

«a) Adquisición de viviendas nuevas (AVN)
b) Construcción de viviendas (CV)
c) Mejoramiento de viviendas (MV)
d) Viviendas para el arrendamiento (VA)
e) Constitución de derechos reales de superficie (DRS)
f) Fideicomiso comunitario de tierras (FCT)
g) Otras promovidas por el Estado» (sic).

Puntualiza la norma edil que, para diseñar y ejecutar los proyectos de habilitaciones urbanas y edificaciones para VIS, se aplican las Normas Técnicas del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE). Además, los promotores inmobiliarios y/o los constructores que diseñen, ejecuten y/o comercialicen VIS, así como otras viviendas promovidas por el Estado, deben registrar sus proyectos en el sistema que implementa y supervisa el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS).

Finalmente, la norma dispone que los predios incluidos en el proyecto denominado «Callao Bicentenario» se consideran predios priorizados para la ejecución de la VIS en la Provincia Constitucional del Callao. [MPC, Ord. 007-2025-MPC, 23/03/2025]