San Juan de Miraflores regula la responsabilidad solidaria del propietario o poseedor del inmueble frente a infracciones municipales

La Municipalidad Distrital de San Juan de Miraflores (MDSJM) uniformiza, a través de esta ordenanza, la determinación de la responsabilidad solidaria del propietario o poseedor de un inmueble ubicado en el distrito. La norma municipal se aplica a los propietarios y/o poseedores de un inmueble o predio y al administrador del establecimiento. El artículo cuarto de la norma señala expresamente que son «responsables solidarios, el propietario o poseedor del inmueble o predio con el inquilino, para el caso de los supuestos que sean contrarias a las disposiciones legales y municipales, la moral y las buenas costumbres, la tranquilidad y la seguridad pública, en todo el procedimiento administrativo, tanto sancionador como coactivo.

Los propietarios o poseedores son responsables ante la Municipalidad Distrital de San Juan de Miraflores; en consecuencia, asumen la responsabilidad solidaria con los inquilinos, conductores del local u ocupantes del mismo, por las infracciones a las normas municipales. Leer más

Edición Extraordinaria: San Juan de Miraflores regula el cambio de domicilio fiscal de oficio de los contribuyentes

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Con esta ordenanza se establece el procedimiento para el cambio de domicilio fiscal de oficio de los contribuyentes de la Municipalidad Distrital de San Juan de Miraflores (MDSJM). Señala la norma que los contribuyentes pasibles a ser requeridos para que actualicen o confirmen su domicilio fiscal son detectados a través de los siguientes medios: Leer más

Una resolución convencional del contrato que en realidad es un contrato de mutuo disenso no resulta oponible al derecho de retracto

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Se alega que existe infracción normativa en contra de lo dispuesto por el artículo 188 del Código Procesal Civil, concordado con el artículo 1229 del Código Civil, pues, «si la parte demandante refiere que el contrato de compraventa de acciones y derechos suscrito por (…) no podía resolverse por falta de pago, debió acreditar el correspondiente medio de pago por el cual la referida señora (…) debió abonar el ciento por ciento del precio de venta a la suscripción de la minuta (…). La sala superior al analizar el argumento esgrimido por el recurrente codemandado referido a que el contrato de transferencia objeto del proceso ha quedado resuelto mediante contrato privado (…). ‘En ese sentido, lo que ha sido celebrado entre las partes, si bien lleva el nombre jurídico de resolución de contrato, deberá ser interpretado como un mutuo disenso, por cuanto no nos encontramos frente al requerimiento de una parte a la otra para dejar sin efecto un contrato, debido a su incumplimiento, como ocurre en la resolución, sino al acuerdo de ambas partes para poner fin al contrato pactado entre ellas; […]’. Leer más

Inicia el 2025 | El MVCS otorgará hasta 26 604 bonos para la construcción de viviendas

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) aprobó la primera convocatoria nacional del Programa Techo Propio para el año 2025, proceso bajo el que otorgará hasta 26 604 bonos familiares habitacionales (BFH) en la modalidad de construcción de viviendas en sitio propio. La convocatoria va dirigida a la población que cumpla con los requisitos establecidos en el Reglamento Operativo para acceder al Bono Familiar Habitacional en la modalidad de construcción de viviendas en sitio propio, aprobado por la Resolución Ministerial N.° 071-2024-Vivienda, así como a las entidades técnicas con registro vigente. Leer más

Municipalidades distritales pueden solicitar a Lima competencias para autorizar y fiscalizar interferencia de vías para ejecutar obras públicas o privadas

Con la modificación del artículo 10 (Delegación de competencias) de la Ordenanza N.° 1680, que reglamenta la interferencia de vías en la provincia de Lima, las municipalidades distritales pueden solicitar a la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) la delegación de competencias para lo siguiente:

«a. Otorgar autorizaciones de interferencia de vías para la ejecución de obras públicas, obras privadas y la realización de eventos en vías locales dentro de su jurisdicción, siempre que la interferencia se ubique a una distancia superior a los 100 metros de una vía metropolitana.

b. Realizar acciones de fiscalización de interferencia de vías, en vías locales y metropolitanas, dentro de su jurisdicción» (sic). Leer más

Nueva versión 4.4 del PDT Planilla Electrónica – Plame, Formulario Virtual N.° 0601

La Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat) aprobó la versión 4.4 del PDT Planilla Electrónica – Plame, Formulario Virtual N.° 0601, para adecuarla a los últimos cambios de la Unidad Impositiva Tributaria (UIT) y de la Remuneración Mínima Vital (RMV). Esta nueva versión del PDT, que será utilizada a partir del periodo enero del 2025, también servirá para la presentación de la Plame y la declaración, original o rectificatoria, de los conceptos referidos en los incisos b) al m) y del o) al s) del artículo 7° de la Resolución de Superintendencia N.° 183-2011-Sunat, correspondiente a los periodos tributarios de noviembre del 2011 a diciembre del 2024. [Sunat, R. 000015-2025-Sunat, 31/01/2025] Leer más

Gastos administrativos, financieros y diferencias de cambio se excluyen del cálculo del margen de ganancia bruta en los contratos de construcción

Tribunal Fiscal | Impuesto a la Renta. Al aplicar el método de imputación establecido en el inciso a) del artículo 63 de la Ley del Impuesto a la Renta (LIR), para efectos del cálculo del porcentaje de ganancia bruta, la empresa constructora de este caso consideró que los «costos presupuestados» incluían como «costos indirectos» a los gastos administrativos, los gastos financieros, las cargas excepcionales y la diferencia de cambio incurridos en diversos ejercicios, conceptos contabilizados como gastos del ejercicio y deducidos como tales en las declaraciones del Impuesto a la Renta correspondientes. En este sentido, y considerando que el inciso a) del artículo 63 de la LIR establece un método de diferimiento de la renta bruta obtenida de un contrato de obra a lo largo de los años que dure, y que, para tal efecto, el inciso a) del artículo 36 de su reglamento ha señalado un ratio porcentual sobre la base del valor pactado de la obra y el costo presupuestado de la misma, que a su vez integra el costo real incurrido en años anteriores y el costo estimado a incurrirse en ejercicios futuros; el Tribunal Fiscal (TF) advierte que la norma indicada no prevé como parte del costo presupuestado para la determinación del porcentaje de ganancia bruta a los gastos administrativos, los gastos financieros, las cargas excepcionales (u otros egresos) y la diferencia de cambio, toda vez que se trata de erogaciones que por su función y naturaleza no son directamente imputables a la ejecución de cada obra de construcción contratada de forma específica, por lo que no forman parte del costo. Si bien pueden incluirse en el costo del contrato, cuando hayan sido especificados como reembolsables entre las partes del contrato de construcción, no se aprecia en este caso en particular tal situación. Leer más

Consecuencias del TC | Miraflores saca a consulta pública su proyecto que modificará la ordenanza sobre medidas complementarias para evaluar expedientes de obras

El 9 de enero del 2024, el Defensor del Pueblo interpuso una demanda de inconstitucionalidad contra los artículos 2°, 3° y 4° de la Ordenanza Municipal N.° 610-MM, Ordenanza que dispone medidas complementarias para la evaluación de expedientes de obras privadas con informe técnico favorable emitido por revisores urbanos, publicada el 11 de julio del 2023 en el Diario Oficial «El Peruano». En este documento alega la vulneración del principio de seguridad jurídica (artículos 2.24 y 139.2 de la Constitución Política del Perú). Leer más

Con vigencia anticipada | Cofopri aprueba nueva Ficha Unificada de Empadronamiento y Verificación en su versión digital

Luego de derogar, con eficacia al 12 de enero del 2025, la Resolución de Gerencia General N.° D000052-2022-Cofopri, del 06 de octubre de 2022; el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) oficializa, con eficacia anticipada, a partir del 13 de enero del 2025, el uso de la Ficha Unificada de Empadronamiento y Verificación en su versión digital, como un medio que permita la celeridad y eficacia en las actividades de empadronamiento y verificación en los procesos de formalización que realice. Leer más

Miraflores somete a consulta pública la derogación de la ordenanza que establece como únicas zonas especiales de interés social

Se publicó el proyecto normativo para derogar la Ordenanza N.° 607-MM, Ordenanza que establece como Únicas Zonas Especiales de Interés Social – ZEIS para el desarrollo de expedientes de licencias de edificación en el distrito de Miraflores y su modificatoria, la Ordenanza N.° 609-MM, por el lapso de siete días calendario contados a partir de mañana, 29 de enero del 2025, a fin de recoger opiniones, comentarios y sugerencias del público en general. Se encarga a la Gerencia de Comunicaciones e Imagen Institucional la publicación de este proyecto normativo en la sede digital de la Municipalidad Distrital de Miraflores (www.miraflores.gob.pe). [MDM, R. de Alc. 015-2025-A-MM, 28/01/2025] Leer más