Un desarrollo urbano eficiente | Los planes del MVCS para adoptar e implementar la metodología BIM

Este último domingo, 26 de enero del 2025, se oficializó el «Plan de acción para la adopción progresiva de la Metodología BIM en el Sector Vivienda, Construcción y Saneamiento» y el «Plan de implementación de la Metodología BIM en el Sector Vivienda, Construcción y Saneamiento», elaborados por el Grupo de Trabajo BIM del Sector Vivienda y validados por la Comisión BIM, creados por la Resolución Ministerial N.° 489-2023-Vivienda. La metodología BIM (Building Information Modeling) es una herramienta clave para la construcción de un desarrollo urbano más eficiente, transparente y colaborativo, que se está implementado en el sector. [MVCS, R. M. 026-2025-Vivienda, 26/01/2025] Leer más

TUO del reglamento de edificaciones y normas de la zonificación de San Borja

Con este decreto de alcaldía se oficializó el Texto Único Ordenado (TUO) de la Ordenanza N.° 491-MSB, que aprueba el Reglamento de edificaciones y normas complementarias de la zonificación del distrito de San Borja. El texto completo será publicado en el portal institucional de la Municipalidad Distrital de San Borja. [MSB, D. de Alc. 002-2025-MSB-A, 27/01/2025] Leer más

El TC declara parcialmente inconstitucional la ordenanza de Miraflores sobre la suspensión del inicio de obras en tanto el MVCS emita un pronunciamiento sobre la nulidad del informe técnico

Tribunal Constitucional | Jurisprudencia. El Tribunal Constitucional (TC) declaró fundada en parte la demanda de inconstitucionalidad interpuesta por la Defensoría del Pueblo contra los artículos 2°, 3° y 4° de la Ordenanza Municipal 610-MM, que dispone medidas complementarias para la evaluación de expediente de obras privadas con informe técnico favorable emitido por revisores urbanos, expedida por la Municipalidad Distrital de Miraflores. Según la sentencia recaída en el Expediente N.° 00001-2024-PI-TC, es inconstitucional (a) el siguiente extremo del artículo tercero de la mencionada ordenanza, referida a lo siguiente: «(…) y, en forma paralela, se emita el acto administrativo correspondiente, suspendiendo la efectividad y ejecutoriedad del mismo como licencia, hasta que el ministerio se pronuncie mediante resolución firme respecto del pedido de nulidad (…)» (sic). También resulta inconstitucional el artículo 4° de la ordenanza referido a la suspensión del inicio de obras. A decir del máximo tribunal, la suspensión del inicio de obras en tanto el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS) emita un pronunciamiento sobre el pedido de nulidad del informe técnico favorable constituye un exceso en el ejercicio de las competencias municipales, en la medida en que no se advierte la existencia de una habilitación legal expresa, contemplada en la normativa especial aplicable, que habilite a la municipalidad demandada a determinar la suspensión hasta que el MVCS resuelva el pedido. Leer más

Edición Extraordinaria: nuevo reglamento de la Ley General de Contrataciones Públicas

A través del Decreto Supremo N.° 009-2025-EF, publicado el 22 de enero del 2025, en la Edición Extraordinaria del Boletín de Normas Legales del Diario Oficial «El Peruano», el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) publicó el Reglamento de Ley N.° 32069, Ley General de Contrataciones Públicas. Este nuevo reglamento consta de trece (13) títulos, trescientos ochenta y nueve (389) artículos, catorce (14) disposiciones complementarias finales, veintidós (22) disposiciones complementarias transitorias, una (1) disposición complementaria derogatoria y dos (2) anexos. [MEF, D. S. 009-2025-EF, 22/01/2025] Leer más

Más gestión operativa | Mesas técnicas de Sunarp buscarán sanear la propiedad urbana para los gobiernos locales

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Se oficializó la implementación de las denominadas «Mesas técnicas de orientación registral para el saneamiento de la propiedad urbana para gobiernos locales», en calidad de servicio gratuito de acompañamiento, orientación y coordinación especializada que brinda la Sunarp a las municipalidades provinciales y distritales en el desarrollo de su función de saneamiento de la propiedad urbana. Según detalla la norma, estas mesas técnicas tienen por objeto establecer canales específicos de interacción y coordinación con las municipalidades, a efectos de coadyuvar en el eficiente desarrollo de su función de saneamiento de la propiedad urbana en el ámbito territorial de su competencia. Para tal efecto, la Sunarp apoyará en el diagnóstico registral de los predios urbanos materia de saneamiento, brindará orientación técnica, capacitación en temas registrales, facilitará la presentación y tramitación de solicitudes de inscripción con ámbito nacional, así como otras acciones registrales de gestión operativa que sean necesarias para el saneamiento de los citados predios. La instalación de las mesas se realiza a solo requerimiento de la municipalidad provincial o distrital por cualquier canal autorizado, ante la jefatura zonal o de unidad registral de la zona registral correspondiente. Las mesas técnicas entrarán en vigencia el 31 de enero del 2025. [Sunarp, R. 00008-2025-Sunarp-SN, 22/01/2025] Leer más

Sandra Hortencia Vicuña Valle asume la coordinación técnica del Programa Nacional de Saneamiento Rural

Se oficializó la designación de Sandra Hortencia Vicuña Valle, en el cargo de coordinadora técnica del Programa Nacional de Saneamiento Rural (PNSR). Este puesto se trata de uno considerado como de confianza, bajo el régimen laboral especial de Contratación Administrativa de Servicios (CAS) que regula el Decreto Legislativo N.° 1057. [MVCS, R. D. 011-2025-Vivienda-VMCS-PNSR, 22/01/2025] Leer más

Qué cantidad de escaleras de evacuación se debe considerar para un edificio de estacionamientos que forma parte de un conjunto residencial

Opinión vinculante | Vivienda. Sobre la cantidad de escaleras de evacuación y las condiciones de seguridad que se debe considerar para un edificio de estacionamientos que forma parte de un conjunto residencial; es decir, la identificación funcional independientemente de las edificaciones de vivienda, en el año 2019, la autoridad de vivienda concluyó que, «siempre que el edificio esté destinado exclusivamente al estacionamiento de vehículos, independiente de la(s) edificación(es) de uso predominante (vivienda, comercio, oficinas, entre otros), debe cumplir con todos los alcances , requisitos y requerimientos para el uso al que se encuentra adscrito, como las consideraciones para la evacuación, número y ancho de escaleras, y sus excepciones entre otras que correspondan» (sic). Esta opinión vinculante puede ser utilizada por cualquier administrado en cualquier procedimiento administrativo, cuando así resulte necesario, pues no está supeditado a administrados o procedimientos administrativos particulares. (Director General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo Hernán Jesús Navarro Franco) [MVCS, Inf. Téc. Legal 027-2019-Vivienda-VMVU-DGPRVU-DV-JJLL-AMBR, 16/05/2019] Leer más

Llega el reglamento de la ley para la protección, conservación y uso sostenible de los humedales

El Reglamento de la Ley N.° 32099, Ley para la protección, conservación y uso sostenible de los humedales en el territorio nacional, está compuesto de tres (3) títulos, tres (3) capítulos, cuarenta y un (41) artículos, ocho (8) disposiciones complementarias finales y una (1) disposición complementaria transitoria. El texto de este decreto supremo y del reglamento aprobado se publican en la Plataforma Digital Única del Estado Peruano para Orientación al Ciudadano y en las sedes digitales de los ministerios. Luego, se deroga el Decreto Supremo N.° 006-2021-Minam, que aprueba las Disposiciones generales para la gestión multisectorial y descentralizada de los humedales. [Minam, D. S. 002-2025-Minam, 19/01/2025] Leer más

Certificados y avisos electrónicos | Se incorpora en el TUPA de Sunarp dos servicios para el Sistema Informativo de Garantías Mobiliarias (SIGM)

La Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp) definió la pertinencia de establecer dos servicios prestados en exclusividad que derivan en un aviso electrónico que deriva, a su vez, en ocho modalidades de servicio, y un servicio de publicidad que deriva en cinco modalidades de certificados del Sistema Informativo de Garantías Mobiliarias (SIGM), estos últimos constituyen servicios de publicidad, en el marco de lo previsto por el Decreto Legislativo N.° 1400, que aprueba el Régimen de Garantía Mobiliaria y su reglamento. Así, el día de hoy, el Ministerio de Justicia y de Derechos Humanos (Minjus) incorpora en el Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA) de la Sunarp los siguientes servicios prestados en exclusividad a ser brindados a través del Sistema Informativo de Garantías Mobiliarias (SIGM): Leer más

Construir en sitio propio | Novecientos millones de soles para ejecutar el Bono Familiar Habitacional

El Gobierno autorizó la Transferencia Financiera del Pliego 037: Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Unidad Ejecutora 001: Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) – Administración General, hasta por la suma de S/ 900 000 000,00 (novecientos millones y 00/100 soles), a favor del Fondo Mivivienda S. A., destinada a la ejecución del Bono Familiar Habitacional en la modalidad de aplicación de construcción de viviendas en sitio propio. Según la propia norma, los recursos de la transferencia financiera autorizada, bajo responsabilidad, no podrán ser destinados a fines distintos para los cuales son transferidos, conforme con lo dispuesto en el numeral 13.3 del artículo 13 de la Ley N.° 32185, Ley de Presupuesto del Sector Público para el Año Fiscal 2025, y el Convenio N.° 003-2025-Vivienda. Será la Dirección General de Programas y Proyectos en Vivienda y Urbanismo del MVCS la unidad responsable del monitoreo, seguimiento y cumplimiento de los fines, de las metas físicas y de las financieras. [MVCS, R. M. 015-2025-Vivienda, 17/01/2025] Leer más