El TR impone su criterio: independizaciones de urbanizaciones populares se extenderán con carácter definitivo

Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. El día de ayer, se oficializó el siguiente precedente de observancia obligatoria aprobado en sesión ordinaria del Ducentésimo Septuagésimo Noveno (279) Pleno del Tribunal Registral, modalidad virtual, realizada el día 6 de setiembre del 2023: «Las independizaciones que se soliciten al amparo del D. S. 042-76-VC [del 24/12/1976], cuando se trata de urbanizaciones populares se extenderán con carácter definitivo. Las independizaciones que ya se hubieran efectuado con carácter provisional podrán convertirse en definitivas a solicitud del usuario» (sic).

Este criterio fue sustentado en la Resolución N.° 3896-2023-Sunarp-TR y sigue la misma línea establecida en el XCIII Pleno Registral, realizado los días 2 y 3 de agosto del 2012: «Es procedente la inscripción de manera definitiva de la independización, adjudicación y posteriores actos de disposición de un lote que forma parte de una urbanización popular que cuenta con aprobación de habilitación urbana conforme a lo previsto por el literal b) del artículo 9° del derogado reglamento de la Ley 26878. (Criterio sustentado en las resoluciones N.° 337-2007-Sunarp-TR-L, del 29/5/2007, 104-2009-Sunarp-TR-L, del 23/1/2009 y 851-2012-Sunarp-TR-L, del 7/6/2012» (sic). [TR, R. 215-2023-Sunarp-PT, 18/09/2023]

Ficha legal de la noticia:

Base legal interpretada o analizada:

* D. S. 042-76-VC, que autoriza la inscripcion provisional individualizada de lotes en el Registro de Propiedad Inmueble.

Entidad o persona comprometida: Registro de Predios de Lima.

Valores agregados LEX:

Concordancias:

* Texto Único Ordenado de la Ley N.° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.

Información relacionada:

+ Si se tiene la resolución de libre disponibilidad de los lotes de habilitación urbana, las independizaciones y transferencias se realizarán de manera preventiva. [TR, R. 139-2023-Sunarp-TR, 13/01/2023]

+ Los predios como un activo | Comas también dispone la regularización de las habilitaciones urbanas ejecutadas sin licencia. [MDC, Ord. 638/MDC, 12/06/2022]

+ Siete cambios al reglamento de inscripción de predios para superar los criterios discrepantes y viabilizar la inscripción de las declaratorias de fábrica o independizaciones. [Sunarp, R. 068-2021-Sunarp/SN, 24/06/2021]