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Obras de edificación, transporte público… | El acoso callejero no va más en Pucusana

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La Municipalidad Distrital de Pucusana (MDP) prohíbe y establece las responsabilidades y sanciones administrativas que se aplicarán a las personas naturales y jurídicas que presenten comportamientos físicos o verbales de índole sexual en un espacio público. La norma busca salvaguardar los derechos fundamentales de las personas, en especial al derecho a la libertad, a la integridad y al libre tránsito; y, de acuerdo con lo que define, el acoso sexual en espacios públicos se manifiesta a través de las siguientes conductas: Leer más

El inicio o existencia de procesos judiciales sobre el bien materia de «usucapión» no afecta la pacificidad, sino la interrupción de la prescripción

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Ya soy suscriptor y quiero leer el artículo:
La Corte Suprema (CS) volvió a señalar que el requisito de pacificidad, en un caso de prescripción adquisitiva de dominio, no se afecta por el inicio o existencia de procesos judiciales en torno al bien materia de prescripción, pues ellos «no constituyen actos de violencia física o moral que supongan que el inmueble se retiene por la fuerza, y por ende, tales actos, no perjudican la pacificidad; sino que son actos de interrupción de la prescripción, y que afectan realmente al requisito de la continuidad de la posesión» (sic). Leer más

Cinco municipalidades unidas | Se oficializa la Mancomunidad Municipal – Callao

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El 30 de agosto del 2023, se oficializó la ordenanza municipal que aprueba la constitución de la Mancomunidad Municipal – Callao, celebrada mediante acta de fecha 13 de marzo del 2023, suscrita por los alcaldes de la Municipalidad Provincial del Callao, Municipalidad Distrital de Bellavista, Municipalidad Distrital de Carmen de la Legua Reynoso, Municipalidad Distrital de La Perla, Municipalidad Distrital de La Punta, Municipalidad Distrital de Ventanilla y Municipalidad Distrital de Mi Perú. Según la norma edil, la mancomunidad tiene por objeto: Leer más

Se anuncia la fiscalización posterior | En Punta Hermosa todo proyecto de edificación respetará los parámetros urbanísticos fijados por Lima

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Mediante una ordenanza, la Municipalidad Distrital de Punta Hermosa (MDPH) precisa que todo proyecto y/o anteproyecto de edificación y/o habilitación urbana en el distrito que se presente con informe técnico favorable emitido por revisores urbanos en las modalidades B, C y D respetará los parámetros urbanísticos y edificatorios establecidos en la Ordenanza N.° 1086, que aprueba el reajuste integral de la zonificación de los usos del suelo del distrito de Punta Hermosa conformante del Área de Tratamiento Normativo IV y los parámetros urbanísticos y edificatorios y las condiciones generales de edificación en el mismo distrito y modificatorias (ordenanza de azoteas y estacionamientos), emitida por esta entidad en estricto cumplimiento de la delegación dispuesta por el artículo 7° y disposiciones transitorias de la mencionada ordenanza metropolitana. La ordenanza dispone que, en aplicación de lo dispuesto por el artículo 34 del Texto Único Ordenado de la Ley N.° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General, aprobada mediante Decreto Supremo N.° 004-2019-JUS, la Subgerencia de Obras Privadas y Catastro desarrolle la fiscalización posterior del 100% de los informes técnicos favorables emitidos por los revisores urbanos y que se han presentado ante la entidad. Leer más

¿Dónde dejar el coche? | Estacionar en San Isidro cuesta S/ 0,50 por cada treinta minutos o fracción

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Esta ordenanza regula la tasa de estacionamiento vehicular temporal dentro del distrito de San Isidro y otorga a los usuarios las facilidades necesarias para estacionar sus vehículos y, con ello, mantener al mismo tiempo el orden vial. Según la norma municipal, esta tasa por estacionar es un tributo que se paga por el estacionamiento de un vehículo en las zonas habilitadas por la Municipalidad Distrital de San Isidro (MDSI), y su rendimiento constituye renta de la municipalidad que se destinará exclusivamente para cubrir el costo de las actividades y gastos en los que incurre para la prestación del servicio, a fin de propiciar el uso ordenado de las vías públicas habilitadas. Leer más

Ni domingos ni feriados | Cieneguilla fija los horarios y condiciones para la ejecución de obras civiles

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La Municipalidad Distrital de Cieneguilla (MDC) estableció los horarios que observarán obligatoriamente los propietarios, compañías constructoras, profesionales, personas naturales o jurídicas, para la realización de obras de edificaciones privadas y trabajos de acondicionamiento y/o refacción en propiedad privada con licencia de edificación y en vía pública siempre que estén relacionadas con obras privadas autorizadas. Se trata de la Ordenanza N.° 362-2023-MDC, que precisa que el propietario, la constructora, y el residente de obra del proyecto en ejecución son los responsables de la correcta y estricta aplicación de lo normado en la presente ordenanza y demás normas aplicables. Además, precisa que el responsable de obra permanecerá en ella durante el horario de trabajo establecido en la presente ordenanza. El horario para ejecutar obras de edificación en propiedad privada o pública realizadas por el sector privado será de lunes a viernes de 8:00 a 17:00 horas y los sábados de 8:00 a 13:00 horas; queda terminantemente prohibida la ejecución de obras civiles fuera del horario establecido, así como en los días domingos y feriados durante las 24 horas del día. Sin embargo, la norma municipal entiende que, de manera excepcional y por causas debidamente justificadas, se podrán realizar obras fuera de los horarios establecidos, en los siguientes casos: Leer más

Valor al inmueble | Hasta el 2024 se podrá regularizar las edificaciones sin licencia en San Juan de Miraflores

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Este último sábado 26 de agosto del 2023, la Municipalidad Distrital de San Juan de Miraflores (MDSJM) aprobó el procedimiento de regularización de la licencia de edificaciones dentro del distrito con el objetivo de (a) impulsar la formalización de las edificaciones construidas sin la licencia de edificación correspondiente y complementar actualizaciones en la base predial y (b) fomentar la revalorización de los predios del distrito incentivando la formalización de las edificaciones y permitiendo a los administrados, vía regularización, el saneamiento físico legal de las edificaciones ejecutadas sin autorización municipal, a través de un proceso que permitirá a la municipalidad actualizar y sincerar el ordenamiento urbano del distrito. El procedimiento se aplicará para toda edificación y/o construcción que haya sido ejecutada en el distrito sin la correspondiente licencia de edificación desde el 01 de enero del 2017 hasta el 31 de diciembre del 2022 siempre y cuando la edificación cumpla con la normatividad nacional vigente y con los requisitos establecidos en el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto Supremo N.° 029-2019-Vivienda. La resolución de regularización que apruebe la edificación debe considerar la aprobación de la conformidad de obra y de la declaratoria de edificación. Esta ordenanza regirá desde el 27 de agosto del 2023 hasta el 31 de junio del 2024. Para acogerse a este procedimiento, el administrado presentará por triplicado y debidamente suscritos, entre otros, los siguientes requisitos: Leer más

Construcción

La Perla aprueba su reglamento para prevenir y controlar el ruido

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Con la Ordenanza Provincial N.° 000036, del 28 de noviembre del 2005, la Municipalidad Provincial del Callao (MPC) aprobó en beneficio de la salud y calidad de vida de la población de la provincia constitucional la Ordenanza provincial de prevención y control de ruidos, que tiene como objeto minimizar los impactos producidos por los ruidos generados. Esta ordenanza fijó las normas sobre límites máximos permisibles, calificación de infracciones y sanciones, así como las políticas, estrategias y acciones para prevenir y controlar la contaminación sonora. Leer más

Viaje al centro de la ciudad | Lima deroga los lineamientos para adecuar y cumplir con condiciones de seguridad en edificaciones antiguas

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La Municipalidad Metropolitana de Lima derogó la Ordenanza N.° 2390-2021, que aprobó los lineamientos para la adecuación y cumplimiento de las condiciones de seguridad en edificaciones antiguas. Los procedimientos que se encuentran en trámite e iniciados bajo el ámbito de aplicación de la ordenanza derogada continuarán hasta finalizar. En su tiempo, la ordenanza hoy derogada regulaba las disposiciones sobre las medidas extraordinarias para la reactivación de la actividad económica, al establecer los lineamientos que otorgaban de manera excepcional, plazos suficientes y necesarios para subsanar las observaciones identificadas en las diligencias de las inspecciones técnicas de seguridad en edificaciones (ITSE) en las edificaciones antiguas y, con ello, garantizar edificaciones más seguras, en salvaguarda de la vida e integridad física de la ciudadanía. [MML, Ord. 2563, 24/08/2023] Leer más

¿Cómo trata y define los aleros el Reglamento Nacional de Edificaciones?

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Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. Según el Tribunal Registral (TR), para verificar la concordancia de las áreas obrantes en el título, la medida de los aleros debe encontrarse detallada por pisos, a efectos de verificar el área ocupada de cada piso. Con lo señalado en el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), aprobado por el Decreto Supremo N.° 011-2006-Vivienda, el Tribunal Registral reitera que «el área ocupada de los distintos niveles de una edificación no podrá ser superior al área del terreno, salvo que exista alero externo del área techada en cuyo caso se incrementa en dicha área. El término ‘alero’, de acuerdo con el RNE, es el elemento que sobresale de un muro o soporte estructural o decorativo que forma parte del techo de una edificación. Asimismo, de acuerdo al diccionario de la Real Academia de la Lengua Española, el término proyección es definido como: ‘La que resulta de trazar todas las líneas proyectantes perpendiculares a un plano’. Concordando las definiciones expuestas anteriormente, será área techada todo lo que se encuentre dentro de la proyección del techo sobre el plano del piso. Leer más