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Todos los cambios todos | Texto Único Ordenado del Reglamento de la ley de los servicios de saneamiento

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Este último sábado, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) oficializó el Texto Único Ordenado del Reglamento del Decreto Legislativo N.° 1280, Decreto legislativo que aprueba la Ley Marco de la Gestión y Prestación de los Servicios de Saneamiento. El TUO consta de nueve títulos, 274 artículos, seis disposiciones complementarias finales, nueve disposiciones complementarias transitorias y una disposición complementaria derogatoria, y con su aprobación se pretende consolidar todas las modificaciones hechas a un dispositivo legal en un solo texto y compilar toda la normativa para facilitar su manejo. [MVCS, D. S. 016-2021-Vivienda, 28/08/2021] Leer más

Lima reajusta la Zonificación del distrito de Lurín correspondientes al ATN I y a la parte del ATN IV

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La Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) oficializó el reajuste integral de zonificación de los usos del suelo del distrito de Lurín conformante del Área de Tratamiento Normativo I y parte de la Cuenca Baja del Río Lurín, conformante del Área de Tratamiento Normativo IV, excluyendo de dicho reajuste al área de amortiguamiento del sitio Patrimonio Mundial Qhapaq Ñan del Santuario de Pachacamac, delimitada en el marco del Plan de Manejo del Santuario Arqueológico de Pachacamac, aprobado por el Decreto Supremo N.° 004-2014-MC, dentro del cual ubica el Humedal San Pedro de Quilcay. Leer más

Jesús María facilita el pago de deudas resultantes de fiscalizaciones

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La Municipalidad Distrital de Jesús María (MDJM) establece un régimen de beneficio tributario que incentiva la regularización de las obligaciones tributarias generadas por aquellos contribuyentes que actualicen su declaración jurada sin requerimiento previo de la Subgerencia de Fiscalización Tributaria, medida que incluye a las generadas como consecuencia de un proceso de fiscalización. De acuerdo con esta norma, los contribuyentes que efectúen el pago total o parcial al contado del Impuesto Predial y los arbitrios municipales generados dentro de un proceso de fiscalización podrán acogerse a los siguientes beneficios: Leer más

Samantha Saona Sarabia asume la Dirección de Urbanismo y Desarrollo Urbano del MVCS

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Geiner Alvarado López, ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, firma la resolución que designa a Samantha Saona Sarabia en el cargo de directora de la Dirección de Urbanismo y Desarrollo Urbano de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. [MVCS, R. M. 266-2021-Vivienda, 31/08/2021] Leer más

Sin más prórrogas | Lima deroga la obligatoriedad de usar la Agencia Virtual del SAT para presentar las declaraciones juradas y para realizar la liquidación de pago de la alcabala

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Con la Resolución Jefatural N.° 001-004-00004447 se aprobó la Directiva N.° 001-006-00000029, «Directiva que establece los lineamientos para el registro y uso de la Agencia Virtual del SAT», publicada el 30 de junio del 2020. Esta norma dispuso la obligatoriedad del uso de la Agencia Virtual del SAT para presentar la declaración jurada del Impuesto Predial e Impuesto al Patrimonio Vehicular; así como para la liquidación de pago del Impuesto de Alcabala, que puede efectuarse también a través del Módulo de Notario-SAT en las notarías afiliadas, a partir del 1 de setiembre del 2020, plazo que se prorrogó con la Resolución Jefatural N.° 001-004-00004471 hasta el 1 de marzo de 2021 y con la Resolución Jefatural N.° 001-004-00004556 hasta el 1 de setiembre del 2021. Leer más

Lince modifica tres procedimientos administrativos relacionados con las inspecciones en edificaciones y un servicio prestado en exclusividad

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En el marco de lo que dispone el Decreto Supremo N.° 043-2021-PCM, publicado en el Diario Oficial «El Peruano» el día 12 de marzo del 2021, la Municipalidad Distrital de Lince (MDL) aprueba la modificación de los siguientes tres procedimientos administrativos estandarizados: Leer más

Cambios al reglamento de protección ambiental para proyectos vinculados con las actividades de vivienda y saneamiento

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El día de hoy, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) oficializa la norma que aprueba la clasificación anticipada de proyectos que presentan características comunes o similares del Sector Vivienda sujetos al Sistema Nacional de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) y, en consecuencia, incorpora el Anexo III al Reglamento de Protección Ambiental para proyectos vinculados a las actividades de Vivienda, Urbanismo, Construcción y Saneamiento, aprobado por el Decreto Supremo N.° 015-2012-Vivienda. De acuerdo con esta última norma citada, el titular de un proyecto de inversión que cuente con clasificación anticipada debe elaborar el estudio ambiental correspondiente de acuerdo con los términos de referencia aprobados y deberá presentarlo a la autoridad competente para su revisión y evaluación. El trámite no está sujeto al procedimiento de clasificación ambiental regulado en el artículo 43 del Reglamento de la Ley N.° 27446, Ley del Sistema Nacional de Evaluación del Impacto Ambiental, aprobado mediante Decreto Supremo N.° 019-2009-Minam. Leer más

Los poseedores de un predio pueden ser considerados como sujetos pasivos del Impuesto Predial

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Tribunal Fiscal | Impuesto Predial. En línea con la RTF N.° 0834-5-2001, el Tribunal Fiscal (TF) señala que, conforme con el artículo 912 del Código Civil, se presume que el poseedor es reputado propietario mientras no se pruebe lo contrario, afirmación que es concordante con la regulación del Impuesto Predial, que considera como sujetos pasivos del impuesto a las personas naturales y jurídicas propietarias de los predios; y si la existencia del propietario no se puede determinar, a los poseedores. En este supuesto, corresponde a la administración tributaria que realice un análisis para identificar al propietario del predio y aplicar la excepción señalada en el artículo 9° de la Ley de Tributación Municipal, que indica que, cuando la existencia del propietario no se pueda determinar, son sujetos obligados del impuesto, en calidad de responsables, los poseedores o tenedores bajo cualquier título de los predios afectos. [TF, RTF 10415-7-2015, 27/10/2015, V. P. Muñoz García] Leer más

Una hipoteca se inscribe solo si logra identificar al acreedor, al deudor y a la obligación garantizada

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Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. ¿Qué datos deben identificarse en el título constitutivo de hipoteca? Según recuerda esta resolución del Tribunal Registral, la hipoteca es un derecho real de garantía mediante el cual se afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier obligación, propia o de un tercero. La hipoteca debe ser formalizada por escritura pública, salvo disposición distinta de la ley. Una hipoteca será válida si esta reúne los siguientes requisitos fijados en el artículo 1099 del Código Civil: Leer más

Sin necesidad de licencia | No califica como proyecto de edificación la instalación de un panel desmontable sobre la fachada de una estación de servicios

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Opinión Vinculante | Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento. En el año 2019 el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) resolvió una consulta referida a la necesidad de obtener una licencia de edificación para instalar un panel desmontable de 3,06 m2 de superficie sobre la fachada de una estación de servicios. La empresa, que pretendía mejorar su imagen frente a sus clientes, planeaba instalar paneles tipo Trespa, que son placas para el revestimiento de fachadas y que se maquinan de manera similar a la madera dura de alta calidad usando herramientas corrientes de carpintería. Leer más