La uniformidad provincial | Las ordenanzas municipales distritales que aprueban o modifican parámetros edificatorios y urbanísticos provienen del Plan de Desarrollo Urbano

Opinión vinculante | Vivienda. En el año 2019, la autoridad pública en materia de Vivienda precisó que las ordenanzas municipales distritales que aprueban y/o modifican parámetros edificatorios y urbanísticos provienen del Plan de Desarrollo Urbano y deben ser ratificadas por la municipalidad provincial pues constituyen instrumentos de planificación. Los certificados de parámetros urbanísticos y edificatorios, de acuerdo con la Ley N.° 29090, contienen los parámetros de diseño que regulan el proceso de habilitación urbana y edificación de manera regular, según las proyecciones de desarrollo que tiene el Plan de Desarrollo Urbano para el distrito.

En otro extremo, la autoridad precisa: «cuando se trata de proyectos para el diseño específico de viviendas de interés social, el Reglamento especial de habilitación urbana y edificación aprobado por el D. S. 010-2018-Vivienda modificado por el D. S. 012-2018-Vivienda, es de aplicación y alcance nacional; en su regulación se indica que las municipalidades otorgan las licencias correspondientes, sin limitar la localización de los proyectos de habilitación urbana o de edificación, respecto a la zonificación establecida (Art. 2°) (…). El tipo de proyecto de edificación o habilitación urbana, según sea su planteamiento, definirá la normativa a aplicar para un proyecto de vivienda de interés social, sin que en su uso exista disentimiento» (sic). (Director General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo Hernán Navarro Franco) [MVCS, Inf. Téc. Leg. 050-2019-Vivienda-VMVU-DGPRVU-DV-ELQC-AMBR, 12/07/2019]

Ficha legal de la noticia:

Base legal interpretada o analizada:

* Norma Técnica GE 010 del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE).

Entidad o persona comprometida: Alfonso De la Piedra del Río.

Valores agregados LEX:

Concordancias:

* Ley N.° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades.

* Decreto Supremo N.° 006-2017-Vivienda, que aprueba el Texto Único Ordenado de la Ley N.° 29090.

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