Se regula la ejecución de los proyectos de VIS | Los Olivos sancionará licencias de construcción que vulneren los parámetros urbanísticos

Esta nueva ordenanza de la Municipalidad Distrital de Los Olivos (MDLO) incide en la aplicación estricta de la Ordenanza N.° 1015-MML cuando se trate de las actividades de edificación en el distrito, a fin de suspender y regular la ejecución de proyectos de edificación que excedan la cantidad de pisos permitidos en los parámetros urbanísticos. También, regula los proyectos de edificación para viviendas de interés social (VIS) pues, muchas de ellas, además de los beneficios obtenidos por el Decreto Supremo N.° 002-2020-Vivienda, sobrepasan el número de pisos permitidos y, con ello, crean desorden urbano y vulneran la seguridad e integridad de los futuros propietarios y de los vecinos colindantes.

Así, según el artículo primero de la norma municipal, el único ámbito de aplicación en el distrito de Los Olivos para proyectos de edificación conformados por parte de los tratamientos normativos I y II es el que se fijó con la modificación del Plano de Zonificación, aprobado por Ordenanza N.° 1182-MML, y conforme con lo dispuesto por la Ordenanza N.° 1015-MML (Ordenanza que aprueba el reajuste integral de la zonificación de los usos del suelo de los distritos de San Martín de Porres, Independencia, Comas y Los Olivos y de una parte del distrito del Rímac que son parte de las áreas de Tratamiento Normativo I y II de Lima Metropolitana). Luego, además de lo contemplado en el artículo 3° de la Ordenanza N.° 1182-MML, cuando se trate de un proyecto de edificación que infringe los parámetros urbanísticos y edificatorios establecidos en la Ordenanza N.° 1015-MML, en cualquiera de sus etapas de desarrollo, la municipalidad suspenderá la licencia de edificación emitida y, de constatarse el incumplimiento, declarará su nulidad. Las empresas inmobiliarias y/o propietarios que promuevan y presenten proyectos de habilitación urbana y edificaciones en el marco de la presente ordenanza acreditarán su registro del acogimiento a algún programa de vivienda promovido por el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS), a fin de verificar el correspondiente registro y monitoreo del proyecto y la aplicación normativa de la Vivienda de Interés Social (VIS). Asimismo, en los proyectos desarrollados bajo la aplicación de la normativa especial para VIS, se establecerá e indicará en planos las unidades prediales que se proponen con esta condición, y se adjuntará la información publicitaria de precios y valores de los inmuebles sujetos a este beneficio. [MDLO, Ord. 564-2023-CDLO, 18/08/2023]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Ordenanza municipal que sanciona las licencias de construcción que vulneran los parámetros urbanísticos y además regula la ejecución de los proyectos de edificación para viviendas de interés social

Separata de Normas Legales, Diario Oficial «El Peruano», Año XL, N.° 17415.

Entidad: Municipalidad Distrital de Los Olivos (MDLO).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: vigente desde el 19 de agosto del 2023.

Fe de erratas: ninguna.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Ordenanza Municipal N.° 1015-MML. que aprueba el reajuste integral de la zonificacion de los usos del suelo de los distritos de San Martín de Porres, Independencia, Comas, y Los Olivos y de una parte del distrito del Rímac que son parte de las areas de tratamiento normativo I y II de Lima Metropolitana.

* Ordenanza Municipal N.° 1182-MML, que modifica el plano de zonificación del distrito de Los Olivos aprobado por Ordenanza N.° 1015-MML.

Información relacionada:

+ Fiscalización posterior al 100 % | Todo proyecto de habilitación urbana en Los Olivos deberá respetar los parámetros urbanísticos fijados por Lima. [MDLO, Ord. 563-2023-CDLO, 17/08/2023]