Cinco distritos | El Plan de Desarrollo Urbano de Lima Balnearios del Sur 2025-2034

El Concejo Metropolitano de Lima, en sesión extraordinaria del 21 de agosto del 2025, decidió oficializar la ordenanza que dicta el Plan de Desarrollo Urbano de Lima Balnearios del Sur 2025-2034, que constituye el instrumento técnico normativo que servirá para orientar el desarrollo urbano sostenible de los cinco distritos que conforman el Área Interdistrital Metropolitana de Lima Balnearios del Sur (AIM Lima Balnearios del Sur): Punta Hermosa, Punta Negra, San Bartolo, Santa María del Mar y Pucusana. En estos distritos las disposiciones que emanen del plan resultan de cumplimiento obligatorio para todas las personas naturales y jurídicas, públicas y privadas.

Según dispone el artículo cuarto de esta ordenanza, el Instituto Metropolitano de Planificación (IMP) es el órgano encargado del seguimiento y actualización periódica del PDU Lima Balnearios del Sur 2034, en coordinación con las municipalidades de los distritos de Lima Balnearios del Sur. El proceso de actualización se llevará acabo al menos una vez por año, de acuerdo con lo establecido por la Ley N.° 31313, Ley del Desarrollo Urbano Sostenible. Las solicitudes de cambio de zonificación presentadas por los administrados serán evaluadas y aprobadas en el marco del proceso de actualización del PDU Lima Balnearios del Sur 2034, a cargo de la entidad competente, salvo aquellas que califiquen como modificaciones excepcionales conforme con lo establecido en la Ley N.° 31313 y su reglamento. Las solicitudes ingresarán a través de la Gerencia de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, que emitirá una opinión técnica, para su derivación y posterior evaluación por parte del IMP. Los pedidos de cambio de zonificación específico (CEZ) que se encuentren en trámite a la fecha de publicación de la presente ordenanza seguirán con el mismo proceso hasta su culminación. [MML, Ord. 2767, 24/08/2025]

Ficha legal de la noticia:

Sumilla y ubicación oficial de la norma:

Ordenanza que aprueba el Plan de Desarrollo Urbano de Lima Balnearios del Sur 2025-2034 – PDU Lima Balnearios del Sur 2034

Separata de Normas Legales, Diario Oficial «El Peruano», Año XLII, N.° 18779.

Entidad: Municipalidad Metropolitana de Lima (MML).

Modificaciones, adecuaciones, incorporaciones, prórrogas, suspensiones, ratificaciones, barreras burocráticas ilegales: ninguna.

Derogaciones: ninguna.

Vigencia o situación legal de la norma: en vigencia desde el 25 de agosto del 2025.

Fe de erratas: ninguna.

Valores agregados LEX:

Concordancias y antecedentes:

* Ley N.° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades.