Diez días para comentar | Vivienda saca a consulta pública el virtual Reglamento del Régimen de la Propiedad Horizontal

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El Ejecutivo dispuso la publicación del proyecto de decreto supremo que aprueba el Reglamento del Decreto Legislativo N.° 1568, Decreto Legislativo del Régimen de la Propiedad Horizontal, del texto del citado proyecto de reglamento y de la exposición de motivos que lo sustenta en la sede digital del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). Además, establece un plazo de diez días hábiles contados desde mañana, a fin de recibir los comentarios, aportes o sugerencias, los que podrán ser presentados en el enlace: «Proyecto de decreto supremo que aprueba el Reglamento del Régimen de la Propiedad Horizontal«. La Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo será la encargada de consolidar, evaluar e incluir, de ser el caso, todas las observaciones que se presenten. [MVCS, R. M. 242-2024-Vivienda, 16/07/2024] Leer más

Son 456 espacios destinados | Lince fija la tasa de S/ 0,50 por treinta minutos del servicio de estacionamiento

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Se ratificó la Ordenanza N.° 511-2024-MDL de la Municipalidad Distrital de Lince (MDL), que establece la tasa por estacionamiento vehicular temporal en zonas urbanas de su jurisdicción. El servicio se prestará en 456 espacios, de lunes a sábado, en el horario de 08.00 a. m. a 09.00 p.m., con la tasa de cincuenta céntimos de sol (S/ 0,50) por treinta minutos. El monto recaudado por este concepto, señala la ordenanza, constituye ingreso tributario de la Municipalidad Distrital de Lince, rendimiento destinado a la administración y mantenimiento del servicio. La recaudación podrá efectuarse directamente o a través de cualquiera de las modalidades permitidas por Iey. [MDL, Ord. 511-2024-MDL y Ac. 256, 16/07/2024] Leer más

Las zonas de expansión | La nueva calificación urbana de «Las Lomas de Pucusana»

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La Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) califica a la Zona de Reglamentación Especial (ZRE) del Plan Específico «Las Lomas de Pucusana» como parte del Área de Tratamiento Normativo I, ubicada en el distrito de Pucusana, sobre un ámbito de 224.74 Ha. Esta área está conformada por las siguientes calificaciones normativas: ZDM (Zona Urbana de Densidad Media), ZDA (Zona Urbana de Densidad Alta), ZDM en el ámbito ZEIS (Zona Especial de Interés Social), H2 (Centro de Salud), E2 (Educación Superior Tecnológica), ZI2 (Zona Industrial Liviana), ZR (Zona de Recreación), OU, (Otros Usos), OU* (Compañía de Bomberos – Escuela de Bomberos – Planta de Tratamiento de aguas servidas y de ósmosis inversa). La comuna limeña aprueba el Reglamento de zonificación de los usos del suelo y el Sistema Vial Metropolitano del Plan Específico de «Las Lomas de Pucusana». Leer más

En Punta Negra, el plan «Entre Olas y Lomas» califica como zona de reglamentación especial

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Se aprobó el Plan Específico «Entre Olas y Lomas» con la calificación de zona de reglamentación especial (ZRE) sobre el ámbito de 2 413,02 Ha., que comprende el sector este del área de expansión urbana del distrito de Punta Negra, que forma parte de las áreas de tratamiento normativo I y II. Además, la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) oficializa el Cuadro de normas especiales de zonificación, las especificaciones normativas generales y específicas y la trama vial y secciones viales normativas. En ejercicio de sus competencias de control urbano y de aprobación de proyectos de habilitación urbana, la Municipalidad Distrital de Punta Negra velará por la intangibilidad de las áreas de reserva de vías e intercambios viales de nivel metropolitano a fin de garantizar la disponibilidad del suelo para la futura ejecución de las obras viales. Leer más

La regularización de edificaciones en Surco regirá hasta el 17 de julio del 2025

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Se decidió prorrogar hasta el 17 de julio del 2025 la vigencia de la Ordenanza N.° 682-MSS, Ordenanza que regulariza las construcciones sin licencia de edificación para viviendas en el distrito de Santiago de Surco. El presente decreto de alcaldía entrará en vigencia a partir del día 18 de julio del 2024. Sobre este tema se tiene que la Ordenanza N.° 682-MSS, publicada en el Diario Oficial «El Peruano» el 17 de julio de 2023, busca facilitar la regularización de edificaciones ejecutadas sin licencia municipal en el distrito de Santiago de Surco, exclusivamente de usos de vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar o usos mixtos (vivienda-comercio siempre y cuando sea compatible con el uso residencial conforme a zonificación) y siempre que tengan de construcción un máximo de cinco pisos o su equivalente en metros lineales y no excedan de los 3 000m2 y que hayan sido edificadas dentro del periodo comprendido del 18 de septiembre del 2018 hasta el 31 de diciembre del 2022 y solo si cumplen con las disposiciones técnicas y reglamentarias aplicables a cada caso. Leer más

Lima ratificó el Plan Urbano Distrital de San Isidro 2023-2033

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La Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) ratificó el Plan Urbano Distrital de San Isidro 2023-2033, aprobado por la Ordenanza N.° 572-MSI, del 14 octubre del 2022, en el marco de lo dispuesto en el literal f) del artículo 30 de la Ordenanza N.° 1862. La norma municipal precisa que, en la presente ratificación, no se incluirán las modificaciones planteadas en los numerales II.2.1 Clasificación del suelo; II.2.2 Zonificación de los usos del suelo; II.2.3 Delimitación de áreas que requieren planes específicos y IV.4.1 Sistema vial metropolitano, u otras materias que sean de competencia metropolitana, las que podrán ser presentadas como propuestas de reajuste integral de zonificación o planes específicos, al amparo de lo establecido en la Ordenanza N.° 1862 y su modificatoria, Ordenanza N.° 2288, o ser evaluadas en el proceso de formulación del Plan de Desarrollo Urbano de Lima Centro. [MDSI, Ord. 2629, 14/07/2024] Leer más

Construir con lo mejor | Normas técnicas sobre enchufes y tomacorrientes para uso doméstico e instalaciones eléctricas de baja tensión

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En ejercicio de sus funciones, entre ellas, la de revisar y actualizar periódicamente las normas técnicas peruanas, así como elaborar y actualizar periódicamente los programas de normalización considerando la demanda del sector público y privado, establecidas en los literales d) y l) del artículo 36 del Decreto Supremo N.° 009-2019-Produce; el Instituto Nacional de Calidad (Inacal), luego de realizada la consulta pública, revisión y evaluación respectiva, oficializa veinte normas técnicas peruanas correspondientes a las materias de (a) seguridad eléctrica; (b) uso racional de energía y eficiencia energética. Además, deja sin efecto las correspondientes versiones anteriores. [Inacal, R. D. 012-2024-Inacal-DN, 12/07/2024] Leer más

Tres nuevas designaciones en Vivienda: Alberto Blas Ortiz, José Antonio Franco Iparraguirre y Lenin Goluk Saavedra Urpe

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El día de hoy se oficializa la designación de Alberto Blas Ortiz en el cargo de confianza de coordinador de la Subunidad de Estudios del Programa Nacional de Saneamiento Urbano. Lo mismo ocurre con la designación de José Antonio Franco Iparraguirre en el cargo de jefe de Unidad de la Unidad Técnica para la Mejora de la Prestación de Servicio del Programa Nacional de Saneamiento Rural y con la designación de Lenin Goluk Saavedra Urpe en el cargo de coordinador de la Sub Unidad de Proyectos Especiales de la Unidad Técnica de Proyectos del Programa Nacional de Saneamiento Rural. [MVCS, R. D. 149-2024-Vivienda-VMCS-PNSU-1.0, R. 172-2024-Vivienda-VMCS-PNSR, R. D. 174-2024-Vivienda-VMCS-PNSR, 12/07/2024] Leer más

Las inmobiliarias deben informar sobre la existencia de una hipoteca en la partida del predio matriz sobre el que se levantará el futuro proyecto inmobiliario

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Indecopi | Protección al Consumidor. El artículo 76.2 del Código de Protección y Defensa del Consumidor establece que el derecho del consumidor a la información obliga al proveedor de productos y servicios inmobiliarios a informar sobre las características del inmueble que está adquiriendo; así como, proporcionar toda aquella información que acredite la existencia de autorizaciones municipales, área del inmueble, proceso de titulación, habilitación urbana, saneamiento, materiales empleados en la construcción y sobre los acabados, inscripciones registrales del terreno, declaratoria de fábrica o de edificación, reglamento interno, independización y toda aquella documentación que sea de relevancia. En este caso, la Comisión del Tribunal del Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Propiedad Intelectual (Indecopi) señaló que la hipoteca sobre el bien inmueble materia de denuncia fue inscrita con anterioridad al proceso de compraventa, por lo que era obligación de la inmobiliaria denunciada informar tal circunstancia; sin embargo, omitió trasladar dicha información al denunciante. Leer más

Las deficiencias en el servicio subcontratado no acreditan que una operación no es real

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Tribunal Fiscal | Impuesto General a las Ventas. En este caso, como consecuencia del procedimiento de fiscalización iniciado a la recurrente, cuya actividad principal es la construccion de edificios completos, la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat) reparó el crédito fiscal del Impuesto General a las Ventas (IGV) por no acreditar la realidad de las operaciones realizadas con su proveedor, a quien subcontrató para brindar el servicio de electrificación en diversas obras que realizaría. Leer más