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La Perla oficializa su Sistema Local de Gestión Ambiental (SLGA)

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Con esta ordenanza se oficializa la creación del Sistema Local de Gestión Ambiental (SLGA) del distrito de La Perla. Será la Gerencia de Gestión Ambiental la encargada del seguimiento del funcionamiento del SLGA, en coordinación con la Comisión Ambiental Municipal (CAM). Sobre este tema, el artículo 14 de la Ley N.° 28611, Ley General del Ambiente, establece que el Sistema Nacional de Gestión Ambiental (SNGA) se constituye sobre la base de las instituciones estatales, órganos y oficinas de los distintos ministerios, organismos públicos e instituciones públicas a nivel nacional, regional y local que ejercen competencias y funciones sobre el ambiente y los recursos naturales; así como, por los sistemas regionales y locales de gestión ambiental, contando con la participación del sector privado y la sociedad civil. Leer más

Saneamiento físico | El Gobierno busca regularizar el derecho de propiedad predial, las construcciones y las habilitaciones urbanas

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El Ejecutivo utiliza sus facultades delegadas, y toma en cuenta el incremento de la informalidad en las viviendas en lo que se refiere a la carencia de títulos de propiedad y en lo referido a las edificaciones no declaradas, para actualizar el marco normativo referido a la regularización del derecho de propiedad, de las características físicas de los predios urbanos, de las habilitaciones urbanas y de las edificaciones, reguladas en el Título I de la Ley N.° 27157, Ley de regularización de edificaciones, del procedimiento para la declaratoria de fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común; la Ley N.° 27333, Ley Complementaria a la Ley N.° 26662, la Ley de asuntos no contenciosos de competencia notarial, para la regularización de edificaciones; y, el artículo 30 de la Ley N.° 29090, Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de edificaciones. El decreto legislativo se aplicará a nivel nacional sobre los asuntos no contenciosos de competencia notarial, los procedimientos registrales y los demás procedimientos administrativos que regula. Según el artículo cuarto del decreto, los asuntos no contenciosos de competencia notarial previstos permiten la regularización de la titularidad del derecho de propiedad predial, así como de sus características físicas, y son los siguientes: Leer más

Vivienda vuelve a modificar el Plan anual de transferencia de competencias sectoriales a los gobiernos regionales y locales para el año 2023

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Mediante la Resolución Ministerial N.° 090-2023-Vivienda se aprobó el Plan anual de transferencia de competencias sectoriales a los gobiernos regionales y locales para el año 2023 del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). Leer más

Luis Humberto Mejía Muñoz entra como asesor del despacho viceministerial de Construcción y Saneamiento del MVCS

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El día de hoy se oficializa la designación del señor Luis Humberto Mejía Muñoz en el cargo de asesor I del Despacho Viceministerial de Construcción y Saneamiento del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. [MVCS, R. M. 551-2023-Vivienda, 15/12/2023]

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Cambios de zonificación, playas de estacionamiento | La prevalencia de los instrumentos de planificación urbana para la protección del Centro Histórico de Lima

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Con esta ordenanza, la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) modificó el segundo párrafo del artículo 21 (Aprobación de la zonificación) de la Ordenanza N.° 1862, que regula el proceso de planificación del desarrollo territorial – urbano del área metropolitana de Lima. Según este cambio, «en ningún caso se aprobarán cambios específicos de zonificación por un solo lote, sino que estas modificaciones se harán extensivas a todo el frente de la manzana, los dos frentes de la vía, toda la manzana o el sector urbano en donde se ubica el inmueble materia de la solicitud. Constituyen excepción a lo establecido, los casos de cambio de zonificación para Usos Especiales (OU) o cuando se trata de lote único localizado dentro de una zona de uso compatible. Los procesos de reajuste integral de la zonificación de los usos del suelo de Lima Metropolitana (RIZ) y de cambios específicos de los esquemas o planos de zonificación distritales (CEZ), no podrán establecer calificaciones menores al tipo de zona que actualmente tienen los predios, ni disminuciones al nivel de uso, de conformidad a los parámetros normativos establecidos en la presente ordenanza. La limitación establecida en el párrafo precedente no aplica a los planes específicos (PE), planes maestros (PM), planes de desarrollo urbano (PDU) o al Reglamento Único de Administración del Centro Histórico de Lima» (sic). Leer más

Las laderas se frenan | Lima deroga la ordenanza que regula la ejecución de proyectos de habilitación urbana especial en laderas

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En uso de las facultades previstas según los artículos 9° y 40 de la Ley N.° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades, y de conformidad con lo opinado por la Comisión Metropolitana de Desarrollo Urbano, Vivienda y Nomenclatura en su Dictamen N.° 098-2023-MML-CMDUVN y por la Comisión Metropolitana de Asentamientos Humanos y Planificación en su Dictamen N.° 001-2023-MML/CMAHP; el Concejo Metropolitano de Lima, por mayoría y con dispensa del trámite de aprobación del acta, derogó la Ordenanza N.° 2514-2022, que regula la ejecución de proyectos de habilitación urbana especial en laderas, publicada en el Diario Oficial «El Peruano» el 22 de diciembre del 2022. [MML, Ord. 2587, 14/12/2023] Leer más

El disfrute es para todos | El paso a paso de Vivienda para diseñar parques locales accesibles

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La «Guía para el diseño de parques locales accesibles» proporciona la orientación técnica para el diseño, acondicionamiento y rehabilitación de los parques locales. Este documento está dirigido a las entidades públicas y/o privadas que administran los citados espacios para que incorporen los criterios mínimos de accesibilidad universal. Sobre este tema se tiene que el Plan Nacional de Accesibilidad, aprobado mediante Decreto Supremo N.° 012-2018-Vivienda, señala que la accesibilidad universal abarca los ámbitos de la edificación, las vías y espacios públicos, parques y jardines, entorno natural, transporte, señalización, comunicación, tecnología y prestación de servicios, y se logra a través del diseño universal y los ajustes razonables. El numeral 5 del artículo 2° y el numeral 2 del artículo 7° de la Ley N.° 31199, Ley de Gestión y Protección de los Espacios Públicos considera que uno de los principios fundamentales es la accesibilidad universal y movilidad, y garantiza el derecho de los ciudadanos a la accesibilidad y permanencia en los espacios públicos, sin discriminación y conforme a reglas de conservación. Leer más

Trueque para pagar | Magdalena regula el canje de deudas por bienes o servicios

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Esta ordenanza aprueba el procedimiento denominado canje de deuda de la Municipalidad Distrital de Magdalena del Mar y deroga la Ordenanza N.° 050-2019-MDMM. El artículo segundo de la ordenanza indica que este procedimiento servirá para que las personas naturales o jurídicas deudoras de la municipalidad puedan cumplir total o parcialmente con sus obligaciones tributarias y/o no tributarias mediante la entrega de bienes muebles, inmuebles, la prestación de servicios y/o la ejecución de obras públicas. Esta disposición comprende las deudas en cobranza administrativa, precoactiva y coactiva; sin embargo, no está permitido el pago mediante bienes sobre los cuales pese algún cargo gravamen o proceso judicial o extrajudicial. Las deudas pasibles de canje son aquellas contraídas por los administrados por conceptos como el Impuesto Predial, las tasas y multas administrativas. Excepcionalmente, podrá considerarse como deuda materia de pago las multas tributarias, así como la deuda por Impuesto Predial y arbitrios generados por un proceso de fiscalización tributaria, la cual no corresponderá a los beneficios de descuento por gradualidad, así como la exoneración de intereses. Leer más

2024 | Lima aprueba la Tabla de valores unitarios de obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes

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El pasado jueves 7 de noviembre del 2023, la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) oficializó la «Tabla de valores unitarios de obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes para el ejercicio 2024«. Leer más

La ciudad crece | Lima aprueba un planeamiento integral en el sector Pampas de San Bartolo y en Lurín

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La Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) aprobó el planeamiento integral, con fines de anexión al área urbana y asignación de zonificación, del terreno turístico de 150.248,26 m2, ubicado en el lote N.° 100, sector Pampas de San Bartolo, distrito y provincia de Lima. De acuerdo con la norma municipal, a este planeamiento integral le son aplicables el Cuadro N.° 1: Resumen de Zonificación Residencial y el Cuadro N° 2: Resumen de Zonificación Comercial, del Área de Tratamiento Normativo I de la Ordenanza N.° 1015. Además, en cuanto a los aportes reglamentarios para habilitaciones urbanas con fines comerciales, le son aplicables el Cuadro N.° 1 y el Cuadro N.° 3 de la Ordenanza N.° 836 y la Ordenanza N.° 341, con sus respectivas modificatorias. El Instituto Metropolitano de Planificación (IMP) de la MML realizará las modificaciones del Plano de Zonificación de los Usos del Suelo y del Sistema Vial Metropolitano. La norma precisa que los proyectos de edificación con alturas de cuatro pisos a más deben estar sustentados en estudios geotécnicos, análisis de la Normativa E050: Suelos y cimentaciones, y E030: Diseño sismoresistente, del Reglamento Nacional de Edificaciones. Además, para la aprobación de proyectos de edificaciones que se ubiquen en zonas de riesgo, identificadas como tales por la municipalidad distrital, se deberá obtener la opinión del Área de Gestión del Riesgo de Desastre o de la oficina que haga sus veces. Leer más