Vivienda | Opinión vinculante. En el año 2019, la autoridad nacional de Vivienda resolvió algunas dudas acerca de las densidades para la construcción de multifamiliares y conjuntos residenciales. En el marco de los numerales 10.2 y 10.4 del artículo 10 (Parámetros urbanísticos y edificatorios) del Reglamento Especial de Habilitación Urbana y Edificación, las preguntas se relacionaban con la ubicación del ingreso principal en el diseño, la determinación de la altura de edificación y la correcta aplicación del parámetro de densidad. Así, pues, para la autoridad, los proyectos de edificación consideran los parámetros de densidad en función a la zonificación y la sección de la vía donde se ubica el predio y el tipo de proyecto (multifamiliar o conjunto residencial); es decir, en el caso de un predio ubicado en zona RDB, cuyo proyecto a desarrollar sea un multifamiliar, «le corresponde 1 250 habitantes por hectárea, sin embargo si este mismo proyecto se ubica frente a parque o una vía de 20 m a más de sección, es aplicable una densidad de 2 100 habitantes por hectárea. Leer más