Actualizar y armonizar | El nuevo reglamento del Sistema Nacional de Gestión Ambiental
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Gerente de inmobiliaria que firma documentos para tramitar la recepción de obras no responde, necesariamente, por la no culminación de los procedimientos
Indecopi | Protección al consumidor. Sobre la responsabilidad de los gerentes, contemplada en el artículo 111 del Código de Protección y Defensa del Consumidor, la Sala del Indecopi recuerda que «más allá de las facultades que la persona jurídica haya otorgado a sus representantes mediante poderes de representación, la aplicación del artículo 111 del código se restringe a aquellos casos en los que el representante haya participado con dolo o culpa inexcusable en el planeamiento, realización o ejecución de la infracción acreditada» (sic). En el presente procedimiento, se tiene que, «si bien la señora (…) no interpuso una denuncia contra el señor (…) (sino únicamente contra la Derrama) (…), la Secretaría Técnica de la Comisión, de oficio, dispuso incorporar al señor (…), en su calidad de gerente general de la denunciada, como presunto responsable de las conductas imputadas a la Derrama (…). Cabe recordar que la condición de representante por sí sola no genera una responsabilidad en virtud del artículo 111 del código, sino su participación en el planeamiento, realización o ejecución de las infracciones cometidas. Leer más
MVCS oficializa el II Curso de Extensión Universitaria en Vivienda y Urbanismo
El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) oficializó la realización del II Curso de Extensión Universitaria en Vivienda y Urbanismo, a partir del día 3 de febrero del 2025 hasta el día 7 de marzo del 2025. Este segundo curso de extensión está dirigido a los estudiantes que se encuentren cursando el último año o ciclos y/o egresados de los años 2023 y 2024 de las carreras de Arquitectura, Derecho, Economía o Ingeniería Económica, Ingeniería Civil, Ingeniería Geográfica o Geografía, de las universidades a nivel nacional. Serán 150 horas académicas, y se desarrollará en la modalidad semipresencial (80 % virtual – 20 % presencial); en este sentido, las primeras cuatro semanas serán bajo la modalidad virtual; y, la quinta semana, presencial en el Centro de Convenciones de Lima, ubicado en Calle De La Arqueología N.° 206 – San Borja. Las clases se realizarán de lunes a viernes. [MVCS, R. M. 00005-2024-Vivienda-VMVU-DGPRVU, 1/12/2024] Leer más
Obligatorio cumplimiento | Magdalena regula la gestión y el manejo de residuos sólidos
Se oficializó la ordenanza que regula la gestión y manejo integral de residuos sólidos de la Municipalidad Distrital de Magdalena del Mar (MDMM), que garantiza la adecuada gestión integral de los residuos sólidos en el distrito. La norma establece obligaciones y señala atribuciones, funciones y responsabilidades, a fin de asegurar una gestión y manejo de los residuos sólidos, económica, sanitaria y ambientalmente responsable, en cumplimiento de lo dispuesto por el Decreto Legislativo N.° 1278, que aprueba la Ley de Gestión Integral de Residuos Sólidos, su reglamento y sus respectivas modificatorias. Leer más
Edición Extraordinaria: Vivienda corrige el reglamento de la ley de acceso al agua
Mediante un oficio, la Secretaría del Consejo de Ministros publicó en el diario oficial la Fe de Erratas del Reglamento del Decreto Legislativo N.° 1280, Decreto legislativo que aprueba la Ley del servicio universal de agua potable y saneamiento, aprobado por el Decreto Supremo N.° 009-2024-Vivienda, publicado en la separata especial de la edición del sábado 16 de noviembre del 2024. [MVCS, Fe de Erratas – D. S. 009-2024-Vivienda, 28/11/2024] Leer más
Máximo castigo | Una sanción de 503,75 UIT para una inmobiliaria por no entregar 1 175 inmuebles
Indecopi | Protección al consumidor. La Sala del Indecopi confirmó la resolución en el extremo que halló responsable a una inmobiliaria por (i) entregar fuera del plazo acordado 697 unidades inmobiliarias del proyecto de habilitación urbana a los consumidores y (ii) no entregar 1 175 unidades inmobiliarias del proyecto de habilitación urbana a los consumidores. La sala también halló responsable al gerente general de la inmobiliaria, por participar con culpa inexcusable en la comisión de las infracciones verificadas por parte de su representada. A lo largo de su resolución final, el Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Propiedad Intelectual (Indecopi) señaló que la empresa infringió el artículo 19 del Código del Consumidor, ya que no prestó servicios idóneos, lo que causó perjuicios a los consumidores que nunca recibieron sus inmuebles, por lo que le impuso una multa total de 503,75 UIT, es decir 2 594 312 soles. La sala también halló responsable al gerente general de la inmobiliaria, por participar con culpa inexcusable en la comisión de las infracciones verificadas por parte de su representada. Leer más
Las guías de remisión sustentarían que el traslado de los materiales de construcción a la obra corresponde a una compra real
Tribunal Fiscal | Impuesto General a las Ventas. Una persona natural con negocio que tiene como actividad económica principal la construcción de edificios presentó los contratos suscritos con su proveedora para acreditar la realidad de la compra de hormigón, confitillo y arena gruesa para las obras que realizaba; sin embargo, de acuerdo con el criterio establecido por el Tribunal Fiscal (TF) en la RTF N.° 04832-3-2005, un contrato escrito solo representa la instrucción o mandato para la adquisición de un bien o la obtención de un servicio, pero no acredita que estos se hayan realizado. También presentó las facturas de compra y sus registros contables, pero, no basta con tener los comprobantes de pago o con acreditar sus registros contables para demostrar la realización de las operaciones (RTF 1807-4-2004 y 05535-8-2016), se debe contar con la documentación adicional que sustente que tales operaciones las efectuó en la realidad la proveedora. Leer más
180 días de oportunidad | Santa Rosa reglamenta el beneficio de regularización de edificaciones sin licencia
La Municipalidad Distrital de Santa Rosa (MDSR) dictó una ordenanza que aprueba el Reglamento del beneficio de regularización de edificaciones sin licencia y la conformidad de obra y declaratoria de edificación, que consta de trece (13) artículos y cuatro (4) anexos. Según la norma municipal, quedan excluidas de los alcances de lo dispuesto las siguientes edificaciones: Leer más
Cuarta convocatoria del Programa Techo Propio para el año 2024
El Gobierno aprobó la cuarta convocatoria 2024 del Programa Techo Propio para el otorgamiento de hasta 2 569 bonos familiares habitacionales (BFH) en la modalidad de Construcción de viviendas en sitio propio (CSP), dirigida a la población ubicada en los departamentos de Amazonas, Áncash, Apurímac, Ayacucho, Cajamarca, Huancavelica, Huánuco, Ica, Junín, La Libertad, Lambayeque, Lima, Loreto, Piura, San Martín y Ucayali, que cumpla con los requisitos establecidos en el Reglamento Operativo para acceder al BFH en la modalidad de construcción de viviendas en sitio propio, aprobado por la Resolución Ministerial N.° 071-2024-Vivienda y modificatoria (en adelante, Reglamento Operativo), así como a las entidades técnicas (ET), con registro de ET vigente. [MVCS, R. M. 436-2024-Vivienda, 27/11/2024] Leer más
Vivienda proyecta la Ficha Técnica Ambiental (FTA) para proyectos de inversión de saneamiento en áreas naturales protegidas
El día de hoy, martes 26 de noviembre del 2024, se dispuso la publicación del proyecto de resolución ministerial que modificará la Resolución Ministerial N.° 036-2017-Vivienda, a efectos de aprobar la Ficha Técnica Ambiental (FTA) para los proyectos de inversión del Sector Saneamiento ubicados en áreas naturales protegidas (ANP), zonas de amortiguamiento (ZA) y/o áreas de conservación regional (ACR), no comprendidos en el Sistema Nacional de Evaluación del Impacto Ambiental, en la sede digital del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (www.gob.pe/vivienda), para recibir las opiniones y sugerencias de la ciudadanía, por un plazo de diez (10) días hábiles. Será la Dirección General de Asuntos Ambientales la unidad encargada de consolidar las opiniones y sugerencias que se presenten al proyecto normativo citado, que se recibirán a través del correo electrónico: medio.ambiente@vivienda.gob.pe. [MVCS, R. M. 435-2024-Vivienda, 26/11/2024] Leer más