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La fecha límite de posesiones informales para acceder al título de propiedad se amplía para los predios ocupados hasta el 2021

El Congreso de la República promulgó la ley que amplía el plazo de posesiones informales de terrenos estatales para obtener título de propiedad y formalizarse. Se trata de la Ley N.° 33267, «Ley que amplía por última vez los plazos del proceso de formalización de la propiedad informal en terrenos estatales ocupados por posesiones informales». El beneficio que esto tendrá para miles de familias que han ejercido la posesión de terrenos del Estado será permitirles acceder a los títulos de propiedad mediante el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) y, con ello, obtener beneficios como la seguridad jurídica y la posibilidad de acceder a servicios básicos esenciales. El nuevo plazo permitirá formalizar únicamente aquellas posesiones informales existentes hasta la fecha establecida (2021), sin incluir las ocupaciones posteriores al 1 de enero de 2022. En este contexto, la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) tendrá la capacidad, a solicitud de las municipalidades provinciales, de realizar la permutación de terrenos. [PL, Ley 32267, 22/03/2025] Leer más

Comas ya tiene un programa de vigilancia y monitoreo de la contaminación sonora para el 2025

Con este decreto de alcaldía se oficializó el «Programa de Vigilancia y Monitoreo de la Contaminación Sonora de la Municipalidad Distrital de Comas 2025». El plan busca desarrollar efectivamente las acciones de vigilancia y monitoreo de la contaminación sonora en el ámbito local, orientadas a verificar el cumplimiento de los Estándares de Calidad Ambiental para Ruido; con el fin de mejorar la calidad de vida de la población del distrito. Para ello, propone tres (03) objetivos específicos: «1) Ejecutar la supervisión y control de los niveles de presión sonora generados por las actividades comerciales, de servicios y domésticos, de competencia municipal; en el horario diurno y nocturno; 2) Determinar y evaluar los niveles de ruido generados por el parque automotor que circula en la red vial del distrito de Comas; 3) Identificar las zonas críticas de contaminación sonora en el distrito de Comas, en horario diurno y nocturno» (sic). [MDC, D. de Alc. 02-2025-AL-MDC, 21/03/2025] Leer más

Multa grave | Lima corrige la ordenanza que prohíbe el uso de inmuebles como depósitos en el Centro Histórico

Mediante la publicación de esta fe de erratas de la Ordenanza N.° 2711, Ordenanza que dispone la intangibilidad del Centro Histórico de Lima para el desarrollo de actividades de almacenamiento y depósitos y ordena su erradicación, publicada el día 15 de marzo del 2025; la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) precisa que la infracción por transportar mercadería dentro del Centro Histórico en vías no autorizadas, en vehículos que excedan 6,5 toneladas de pase (no paso) bruto vehicular, se castigará con 4 UIT e internamiento temporal del vehículo y decomiso de la mercadería. [MML, Fe de Erratas – Ord. 2711, 21/03/2025] Leer más

Amazonas, Áncash, Apurímac… | Tercera convocatoria del año para otorgar 197 bonos de arrendamiento

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) oficializó la tercera convocatoria del año 2025 para el otorgamiento de ciento noventa y siete (197) bonos de arrendamiento de vivienda para emergencias dirigida a igual número de potenciales beneficiarios constituidos por los damnificados con viviendas colapsadas o inhabitables, ante intensas precipitaciones pluviales, ubicadas en varios distritos de algunas provincias de los departamentos de Amazonas, Áncash, Apurímac, Cajamarca, Huánuco, Ica y Tumbes, en el marco de los estados de emergencia declarados por los decretos supremos números 007-2025-PCM, 021-2025-PCM y 024-2025-PCM. En la presente convocatoria se dispone, entre otras condiciones, las siguientes: (a) el valor del bono de arrendamiento de vivienda para emergencias es de S/ 500,00 y se otorga con periodicidad mensual por el plazo máximo de hasta dos años; (b) la relación de potenciales beneficiarios se publicará al día siguiente de la publicación de la presente resolución ministerial. [MVCS, R. M. 082-2025-Vivienda, 19/03/2025] Leer más

Vivienda proyecta las disposiciones para elegir al director de las EPS de agua potable y saneamiento de accionariado municipal

En la edición extraordinaria de la separata de normas legales del diario oficial el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) dispone la publicación del proyecto de resolución ministerial que aprueba las «Disposiciones para la elección, designación y conclusión del cargo de director, titular y suplente, de las empresas prestadoras de servicios de agua potable y saneamiento públicas de accionariado municipal», del texto de las citadas disposiciones y de sus anexos, en su sede digital (www.gob.pe/vivienda), a efectos de recibir los comentarios, aportes u opiniones de la ciudadanía, dentro del plazo de quince (15) días calendario contados desde el 19 de marzo del 2025. Será la Dirección de Saneamiento de la Dirección General de Políticas y Regulación en Construcción y Saneamiento, la dependencia encargada de la recepción, sistematización y análisis de los comentarios, aportes u opiniones que se presenten respecto del proyecto normativo señalado, a través de la sede digital ministerial, en el siguiente enlace: «Proyecto de disposiciones para la elección, designación y conclusión del cargo de director, titular y suplente, de las empresas prestadoras de servicios de agua potable y saneamiento públicas de accionariado municipal«. [MVCS, R. M. 078-2025-Vivienda, 17/03/2025] Leer más

Ante informes discrepantes presentados por las partes, el Indecopi puede optar por los de la municipalidad para castigar a la inmobiliaria

Jurisprudencia | Indecopi. En este caso, el señor Abel denunció a la inmobiliaria por presunta infracción de la Ley N.° 29571, Código de Protección y Defensa del Consumidor, porque (i) las dimensiones de las vigas no cumplirían con el predimensionamiento que establecen las normas E 060 y E 030 del Reglamento Nacional de Edificaciones y porque (ii) las columnas tampoco cumplirían con el predimensionamiento que establece la norma E 060 (falla por cortante, falla por flexión y falla por agotamiento) del reglamento citado. La Comisión del Indecopi declaró fundada la denuncia interpuesta contra la inmobiliaria, al considerar que el informe técnico presentado por el denunciante evidenció el defecto estructural en las vigas del inmueble que, además, concluyó que estas no habían cumplido con la evaluación estructural de sismo resistencia. La inmobiliaria escoltó su recurso de apelación con informes técnicos de parte. Así, la Sala del Indecopi, como segunda instancia, advierte que cada informe técnico ingresado brinda una conclusión a favor de la parte que lo presenta, «por lo que, en efecto, resultaría necesario la opinión profesional de un tercero para determinar la veracidad de dichos estudios, así como la existencia o no de las fallas estructurales denunciadas en el presente caso (…). Leer más

Separata Especial: Cultura modifica el reglamento de intervenciones arqueológicas

Con la publicación de un decreto supremo en una Separata Especial del Diario Oficial «El Peruano», el Ministerio de Cultura (Cultura) modifica el Reglamento de Intervenciones Arqueológicas, aprobado por el Decreto Supremo N.° 011-2022-MC, a fin de asegurar la debida implementación del Diagnóstico Arqueológico de Superficie (DAS) creado por el Decreto Legislativo N.° 1680, Decreto legislativo que establece el Diagnostico Arqueológico de Superficie. De esta manera, por ejemplo, se cambia la denominación del Título II «Certificado de Inexistencia de Restos arqueológicos en Superficie CIRAS» por la siguiente «De la evaluación arqueológica de superficie»; además, se modifican los artículos V (Definiciones), 1° (Generalidades), 11 (Dirección y participación), 23 (Autorización para la ejecución de un Proyecto de Evaluación Arqueológica – PEA), 24 (Informe de resultados), 25 (Autorización para la ejecución de un Proyecto de Rescate Arqueológico – PRA), 27 (Autorización para la ejecución de un Plan de Monitoreo Arqueológico – PMAR), 28 (Acciones en caso de hallazgos) y 34 (Requisitos) del Reglamento de Intervenciones Arqueológicas, aprobado por el Decreto Supremo N.° 011-2022-MC. En un plazo de sesenta (60) días hábiles contados desde la entrada en vigencia del presente decreto supremo, el Ministerio de Cultura deberá aprobar, mediante decreto supremo el Texto Único Ordenado del Reglamento de Intervenciones Arqueológicas. [Cultura, D. S. 004-2025-MC, 12/03/2025] Leer más

¿Qué puede incorporar una municipalidad en la resolución de licencia de edificación?

Opinión vinculante | Vivienda. En el año 2019, la autoridad nacional determinó que las municipalidades no pueden incorporar en la resolución de licencia de edificación aspectos no considerados en los dictámenes de las comisiones técnicas, pues ellas revisan los aspectos técnicos del proyecto y no lo referido al cumplimiento de algún requisito establecido en la Ley N.° 29090 y en el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación. Así, explica la autoridad, no es función de la comisión técnica evaluar aspectos y/o requisitos referidos al procedimiento que regula la Ley N.° 29090 y el citado reglamento; por el contrario, el cumplimiento de estos requisitos los tendrá que verificar u observar la municipalidad al ingreso y recepción del expediente del proyecto materia de evaluación. Leer más

Barreras | Ninguna municipalidad puede suspender la licencia de edificación mientras el MVCS emite su dictamen

La Sala Especializada en Eliminación de Barreras Burocráticas declaró barrera burocrática ilegal las siguientes exigencias dispuestas por la Municipalidad Distrital de Barranco (MDB) en el artículo 3° de la Ordenanza N.° 630-2024-MDB:

(i) La suspensión de las licencias de edificación aprobadas por revisores urbanos mediante informes técnicos favorables

(ii) La suspensión del inicio y de la ejecución de las obras de los proyectos que cuentan con licencia de edificación en virtud de haberse obtenido mediante informes técnicos favorable. Leer más

Benjamín Tristán Zúñiga asume la dirección de la Unidad de Asesoría Legal del Programa Agua Segura para Lima y Callao

Se oficializó la designación de Benjamín Tristán Zúñiga en el cargo de confianza de director de la Unidad de Asesoría Legal del Programa Agua Segura para Lima y Callao del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. [MVCS, R. D. 014-2025-Vivienda-VMCS-PASLC, 10/03/2025] Leer más