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Las contradicciones de los registradores obligan a realizar cinco cambios al reglamento del registro de predios para viabilizar las titulaciones del Cofopri

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En sede registral se tienen pronunciamientos que deniegan la inscripción de los actos resolutivos emitidos por los organismos formalizadores que aprueban el plano perimétrico y el plano de trazado y lotización cuando los predios materia de saneamiento están inscritos a favor de propietarios privados y se ejecuta el procedimiento de conciliación de acuerdo con lo previsto en el artículo 10 de la Ley N.° 28687, Ley de desarrollo y complementaria de formalización de la propiedad informal, acceso al suelo y dotación de servicios básicos. El XCIII Pleno del Tribunal Registral establece que las instancias registrales no pueden evaluar los fundamentos que ha expresado la Administración para emitir el acto administrativo y la regularidad interna del procedimiento administrativo, en atención al principio de presunción de validez de los actos administrativos. Leer más

Sin colas ni esperas | El Certificado Registral Vehicular se expedirá mediante agente automatizado

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A partir del 14 de febrero del 2022, se realizará la expedición mediante agente automatizado del Certificado Registral Vehicular (anteriormente denominado Certificado de Cargas y Gravámenes del Registro de Propiedad Vehicular), a través del Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL), con ámbito nacional. Este certificado registral, que suscribirá digitalmente la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) y que será de atención inmediata, durante el plazo de noventa días calendario, contados desde su expedición, se podrá imprimir desde la página institucional de la Sunarp y desde el Síguelo para verificar su autenticidad mediante el Código de Verificación Digital (CVD). Sobre este mismo tema, se tiene que el Certificado Registral Vehicular lo brinda actualmente a través del Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL), con firma electrónica del certificador y código de verificación. Y como es uno de los servicios de publicidad formal certificada con mayor demanda de los ciudadanos, la Sunarp decide maximizar su prestación con la opción del agente automatizado y su atención inmediata. [Sunarp, R. 019-2022-Sunarp/SN, 11/02/2022] Leer más

El Tribunal Registral explica los alcances de la calificación registral del título que contiene una ampliación de fábrica vía regularización

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Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. El análisis de este caso lleva al Tribunal Registral al siguiente desarrollo, la «remodelación, de ampliación y de modificación de fábrica, bajo las disposiciones de la Ley N.° 27157, se debe acompañar con el título –además del FOR, del plano de ubicación y localización, y del plano de distribución, entre otros documentos previstos en el artículo 25 del T.U.O. del Reglamento de la Ley N.° 27157, aprobado mediante el D. S. N.° 035-2006-Vivienda– el plano de distribución en el que se visualicen los elementos eliminados o modificados, y la memoria descriptiva y el plano de distribución de la edificación resultante, según corresponda» (sic). Leer más

Los cambios legales en el correo y en el WhatsApp | Llega el Servicio de Alerta Normativa Registral de la Sunarp

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El día de hoy la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) aprobó el Servicio de Alerta Normativa Registral, herramienta que se utilizará para informar a los ciudadanos suscritos a este servicio gratuito las normas registrales o de incidencia registral que se expidan o modifiquen, los servicios que aprueba la Sunarp, los precedentes de observancia obligatoria aprobados por el Tribunal Registral y otra información de relevancia registral. Será la Subdirección de Formación Registral de la Dirección de Fortalecimiento Registral la encargada de implementar este servicio y de coordinar con el Tribunal Registral, la Oficina de Comunicaciones e Imagen Institucional y con la Oficina de Tecnologías de la Información su adecuada prestación. Sobre esta resolución, la Sunarp considera que la oportuna difusión de la normativa registral es un objetivo institucional delineado para lograr que los ciudadanos obtengan un conocimiento actualizado y cierto sobre los nuevos servicios registrales que se implementan, así como de los alcances de la normatividad que se expida o modifique. En esta línea, el uso de herramientas tecnológicas, como el correo electrónico y la mensajería automatizada (WhatsApp), resultan de invaluable ayuda. [Sunarp, R. 007-2022-Sunarp/SN, 25/01/2022] Leer más

Donaciones, anticipos, daciones en pago, permutas…, desde el 21 de enero y a nivel nacional se expedirán con firma digital y se tramitarán exclusivamente vía el SID-Sunarp

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Como la incorporación de la tecnología de la firma digital en el registro no solo ha logrado ser una medida eficaz en la lucha contra la falsificación documentaria, sino que también ha permitido simplificar actuaciones relacionadas con la gestión documentaria, que van desde evitar que el ciudadano acuda a la Oficina Registral para presentar títulos hasta la supresión de los procedimientos internos de estos instrumentos en las etapas de digitación, calificación y archivo; la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) dispone que, a partir del 21 de enero del 2022, los partes notariales que contengan alguno de los actos que se detallan a continuación, que se quiera tramitar e inscribir en el Registro de Predios de las oficinas registrales del ámbito nacional, se expidan con firma digital y se tramiten exclusivamente a través del Sistema de Intermediación Digital de la Sunarp (SID-Sunarp), en aplicación de la Décimo Tercera Disposición Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo N.° 1049: Leer más

El organigrama desde dentro | La Sunarp oficializa el texto integrado de su Reglamento de Organización y Funciones

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El día de hoy se oficializa el Texto Integrado del Reglamento de Organización y Funciones de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp), que consta de tres títulos, setenta y siete artículos e incluye el organigrama institucional. Este texto normativo consolida las Secciones Primera y Segunda de dicho documento de gestión e informa sobre las acciones requeridas para su adecuada implementación. Así, en un plazo no mayor de noventa días calendario, contados a partir de mañana, las oficinas generales de Planeamiento y Presupuesto y de Recursos Humanos deberán realizar las acciones necesarias para implementarlo, incluyendo la adecuación del Cuadro para Asignación de Personal (CAP) provisional y demás documentos de gestión de la entidad que resulten necesarios. El texto completo del ROF integrado se publica en la Plataforma Digital Única del Estado Peruano para Orientación al Ciudadano (www.gob.pe), en la sede digital de la Sunarp (www.gob.pe/sunarp) y en su portal de transparencia. [Sunarp, R. 002-2022-Sunarp/SN, 11/01/2022] Leer más

El SID-Sunarp | A partir de este miércoles, doce actos se sumarán a la presentación electrónica de solicitudes de inscripción con firma electrónica

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Este último sábado ocho de enero del 2022, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) dispuso la presentación electrónica de las siguientes solicitudes de inscripción suscritas con la firma electrónica del interesado mediante el Sistema de Intermediación Digital de la Sunarp (SID-Sunarp), a nivel nacional: Leer más

Sunarp modifica las reglas para acceder al cargo de asistente registral y registrador público en el reglamento de acceso a la Función Registral

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La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) modifica los artículos 4° (Asistente Registral), 5° (Registrador Público) y 6° (Cómputo de la experiencia para el acceso al cargo de Registrador) del Reglamento de Acceso a la Función Registral dentro del Sistema Nacional de los Registros Públicos, aprobado mediante la Resolución N.° 064-2015-Sunarp/SN, para adecuarlos a los cambios realizados por la Resolución N.° 302-2021-Sunarp/GG en los perfiles de puesto de registrador público y asistente registral de la Zona Registral N° IX – Sede Lima. Aprueba, además, las Tablas de evaluación para la calificación del curriculum vitae de las plazas de registrador público y asistente registral de la Zona Registral N° IX – Sede Lima y de las zonas registrales N.° I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, X, XI, XII, XIII y XIV, en el indicado reglamento, conforme con los anexos que forman parte integrante de la presente resolución. Deja sin efecto, por otro lado, la Resolución N.° 168-2020-Sunarp/SN y el artículo 2° de la Resolución N.° 180-2020-Sunarp/SN. La presente resolución se publica en el portal institucional: www.gob.pe/sunarp. [Sunarp, R. 215-2021-Sunarp/SN, 1/01/2022] Leer más

Sunarp aprueba la Sección Segunda de su ROF, su estructura orgánica y organigrama

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La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) aprueba la Sección Segunda de su Reglamento de Organización y Funciones (ROF), de conformidad con lo dispuesto por el Decreto Supremo N.° 018-2021-JUS, documento que consta de un (1) título, treinta (30) artículos y dos (2) anexos, que contienen la Estructura Orgánica y el Organigrama de la Superintendencia. Estos textos se publican en la Plataforma Digital Única del Estado Peruano para Orientación al Ciudadano: www.gob.pe y en la sede digital de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos: www.gob.pe/sunarp. [Sunarp, R. 211-2021-Sunarp/SN, 31/12/2021] Leer más

Minjus aprueba la Sección Primera del ROF de la Sunarp

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El Ministerio de Justicia y Derechos Humanos (Minjus) aprueba la Sección Primera del Reglamento de Organización y Funciones (ROF) de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp), documento que consta de tres títulos y cuarenta y cinco artículos. Esta sección se publica en la Plataforma Digital Única del Estado Peruano para Orientación al Ciudadano www.gob.pe y en las sedes digitales del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos www.gob.pe/minjus; así como en las de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos www.gob.pe/sunarp. El decreto que aprueba la sección entra en vigencia a partir del día siguiente de la publicación de la resolución de la Sunarp que apruebe, a su vez, la Segunda Sección, con excepción de la Segunda Disposición Complementaria Final, que entrará en vigencia a partir de mañana. A partir de la vigencia del presente decreto se derogará el Decreto Supremo N.° 012-2013-JUS, que aprobó el Reglamento de Organización y Funciones de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp). (Minjus, D. S. 018-2021-JUS, 21/12/2021) Leer más