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Máxima accesibilidad | El servicio Agente Sunarp se implementará también en los gobiernos regionales, colegios profesionales y notarías

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La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) dispone la ampliación del servicio Agente Sunarp, para el acceso a la publicidad formal simple y certificada que se tramite en los gobiernos regionales, colegios profesionales y los notarios públicos a nivel nacional a través del Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL). También aprueba el nuevo «Convenio de adhesión de colaboración interinstitucional para la implementación y funcionamiento de un Agente Sunarp», que se suscribirá con las entidades comprendidas, y que forma parte de la presente resolución. Esta decisión deja sin efecto la Resolución N.° 213-2023-Sunarp-SN, del 18 de diciembre del 2023. Sobre este tema se tiene que el Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL) permite acceder a la base de datos que contiene los índices de los distintos registros, al repositorio centralizado de imágenes de las partidas registrales y a los títulos almacenados que consten en formato digital de las oficinas registrales, para obtener información que se encuentre disponible, asimismo, permite solicitar publicidad formal certificada como el certificado literal de partida registral, certificado registral vehicular, certificado de vigencia de poder de personas jurídicas, entre otros, cuya información es de gran interés y demanda por parte de la ciudadanía. Ahora, ante los óptimos resultados de la implementación del Agente Sunarp en distintas municipalidades a nivel nacional, la Sunarp decide ampliar este servicio a través de espacios habilitados y acondicionados por los gobiernos regionales, colegios profesionales y oficios notariales, para prestar el servicio registral de publicidad formal simple y certificada que se solicita a través del Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL). [Sunarp, R. 075-2024-Sunarp-SN, 31/05/2024] Leer más

Al otorgar facultades para actos de disposición del territorio comunal hay que precisar el área y la ubicación referencial

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Tribunal Registral | Personas Jurídicas. Ha determinado el Tribunal Registral (TR) que, cuando la Directiva N.° 10-2013-Sunarp-SN exige que el otorgamiento de facultades para actos de disposición o gravamen sobre el territorio comunal se adopte con precisión de las características físicas del predio a disponer o gravar, requiere que se consignen, cuando menos, los elementos suficientes que permitan su identificación (el área y la ubicación referencial). La instancia registral recuerda que las comunidades campesinas son reconocidas constitucionalmente en el artículo 89 de la Constitución Política del Perú, acorde con los convenios internacionales, en donde se señala que son autónomas en su organización, en lo económico y administrativo, entre otros, dentro del marco que la ley establece (Por ejemplo, el Código Civil contiene algunas normas de desarrollo legislativo sobre las comunidades campesinas en la Sección Cuarta del Libro I (Derecho de las Personas). Leer más

Con acceso gratuito a libros, revistas y tesis | La Sunarp lanza su «Biblioteca Registral Digital»

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Como la administración de registros con efectos jurídicos se desenvuelve bajo normas sumamente especializadas, como la materia registral y las que regulan los diferentes actos inscribibles (el derecho civil, societario, administrativo, entre otros), entonces, la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp) implementa una serie de servicios que facilitan el acceso a esta normativa especializada o a las resoluciones del Tribunal Registral (TR), como es el caso del Sistema Integrado de Normativa Registral o la consulta de los precedentes aprobados por el pleno del tribunal, respectivamente. Ahora, bajo esta línea de acción, la Sunarp oficializa el servicio gratuito de consulta de información especializada en materia registral denominado «Biblioteca Registral Digital», que permitirá al interesado acceder en línea y gratuitamente, a la siguiente información especializada: Leer más

La designación de gerentes y subgerentes exige que las facultades estén en el estatuto o en un nombramiento posterior con precisión clara de las atribuciones

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Tribunal Registral | Personas Jurídicas. El certificado de vigencia es un certificado compendioso que acredita la existencia del acto o derecho inscrito a la fecha de su expedición [Cfr., literal c) del antes artículo 132 del RGRP]. Según recuerda el Tribunal Registral (TR), el Reglamento del Servicio de Publicidad Registral (RSPR) prevé en especial para el Registro de Personas Jurídicas la emisión de certificado de vigencia de la persona jurídica, certificado de vigencia del órgano de la persona jurídica y certificado de vigencia de poder. «El certificado de vigencia de poder acredita precisamente la vigencia del poder, esto es, que el poder inscrito no ha vencido, no ha sido revocado, el apoderado no ha renunciado, y en general, que no obra inscrita ninguna causal de extinción del poder» (sic). Leer más

Se retira «Sunarp te protege» | Se mantiene la funcionalidad de la aplicación móvil «APP Sunarp»

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La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) reconoció la funcionalidad y vigencia de la aplicación móvil «APP Sunarp», como una herramienta de acceso a sus distintos servicios de publicidad. La decisión deja sin efecto a la Resolución N.° 115-2021-Sunarp-SN, del 1 de septiembre del 2021, que aprueba la aplicación móvil denominada «Sunarp Protege». Leer más

El servicio gratuito «Alerta Robo» de la Sunarp genera un aviso inmediato sobre el robo o hurto de un vehículo

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La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) identifica como uno de los principales problemas públicos la comisión de los delitos contra el patrimonio; por ejemplo, el robo o el hurto de vehículos. Cuando estos delitos se denuncian, la Policía Nacional del Perú (PNP) emite los boletines o certificados de vehículo robado, a fin de que los hechos puedan ser puestos en conocimiento de la Sunarp y esta, a su vez, realice las respectivas anotaciones de afectación por robo o hurto en la partida registral que corresponda. Leer más

Este es el Reglamento del Sistema de Notificación Electrónica de la Sunarp

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Mediante Decreto Supremo N.° 001-2024-JUS, del 11 de enero del 2024, se aprobó la obligatoriedad de la notificación vía casilla electrónica de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp). Ahora, con esta resolución, se oficializa el Reglamento del Sistema de Notificación Electrónica de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, compuesto por veintidós (22) artículos, organizados en cinco (5) títulos, además de tres (3) disposiciones complementarias finales, dos (2) disposiciones transitorias finales y tres (3) anexos. [Sunarp, R. 045-2024-Sunarp-SN, 27/03/2024] Leer más

Cronograma oficial para la implementación del Sistema de Notificación Electrónica de la Sunarp

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Este es el cronograma oficial que determina los plazos para la implementación progresiva de los actos administrativos, actuaciones administrativas y servicios prestados en exclusividad objeto del Sistema de Notificación Electrónica de la Sunarp (Sinec-Sunarp), contemplados en el artículo 4.1 del Decreto Supremo N.° 001-2024-JUS. Mediante una próxima resolución de Sunarp, se incorporarán progresivamente los demás actos, actuaciones administrativas y servicios prestados en exclusividad adicionales a los indicados al Sinec-Sunarp. [Sunarp, R. 046-2024-Sunarp-SN, 27/03/2024] Leer más

Nuevos y actuales retos | El nuevo Reglamento del fedatario juramentado de la Sunarp

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La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) oficializó un nuevo Reglamento del fedatario juramentado, compuesto por veinte (20) artículos, organizados en seis (6) capítulos, además de cinco (5) disposiciones complementarias finales y dos (2) anexos. El documento aprobado establece un ordenamiento funcional para el fedatario juramentado de la Sunarp, que responda a los actuales requerimientos del país y permita brindar una eficiente atención a las demandas tecnológicas que la modernidad exige, lo que contribuirá a optimizar los servicios y el uso de los recursos asignados para dicho fin. La aprobación de este reglamento de gestión constituye un primer paso para hacer frente a la problemática existente en materia de archivos físicos, a fin de preservar su contenido, prevenir su pérdida o deterioro y garantizar debidamente el ejercicio de la función fedante en los procesos técnicos de micrograbación documental. [Sunarp, R. 00042-2024-Sunarp-SN, 22/03/2024] Leer más

El principio de especialidad | El contrato de compraventa de bien futuro no necesita determinar previa y exactamente el inmueble

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Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. En el caso, el Tribunal Registral resolvió que la discrepancia sobre la identificación del bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan tal identificación. Así, señala la instancia, «la sección de propiedad exclusiva que es objeto de un contrato de compraventa de bien futuro puede ser determinada o susceptible de determinación en el contrato respectivo, no resultando exigible que conste descrita de manera exacta, por cuanto su existencia quedará condicionada a la conformidad de obra de la edificación» (sic). A lo largo de su resolución, la instancia registral da cuenta que, «en el ámbito registral, la necesidad de la determinación de los bienes y derechos que son objeto del tráfico jurídico está amparada en el principio registral de ‘especialidad’ o ‘determinación’, recogido por el Artículo IV del Título Preliminar del Texto Único Ordenado (TUO) del Reglamento General de los Registros Públicos (RGRP). Para identificar al predio objeto de transferencia lo usual es consignar su ubicación. Así, tratándose de predios urbanos, el predio quedará identificado si se indica la calle y numeración o lote, manzana y urbanización, además de precisar el distrito y provincia en que se ubica. Leer más