Edición Extraordinaria: Vivienda orienta la conformación de los comités de monitoreo participativo de obra

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Con un informe técnico de la Oficina de Diálogo y Gestión Social, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) sustenta la oficialización de la «Guía para la conformación y funcionamiento de los comités de monitoreo participativo de obra en el marco de la Resolución Ministerial N.° 137-2023-Vivienda«, que establece los criterios para la conformación y funcionamiento de los comités de monitoreo participativo de obra (Comipo) en las intervenciones a nivel de obra pública que promueva o ejecute el MVCS, sus programas, organismos públicos adscritos y entidades adscritas. Leer más

No se requiere la intervención del titular registral del inmueble para el ejercicio del derecho de opción

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Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. La siguiente duda fue resuelta por el Tribunal Registral (TR): ¿se requiere que la escritura pública de ejercicio de opción de compra sea otorgada, además del optante, por los titulares registrales para que se perfeccione la transferencia del predio? El contrato de opción es un contrato preparatorio mediante el cual una de las partes queda vinculada a su declaración de celebrar en el futuro un contrato definitivo y la otra tiene el derecho exclusivo de celebrarlo o no, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1419 del Código Civil. En un contrato de opción de compra la transferencia no se producirá con la celebración de dicho contrato, sino en un momento posterior, cuando el optante decida, durante el plazo establecido en el contrato de la opción, hacer uso del derecho que tiene para exigir que el otorgante cumpla con la prestación acordada, que será la de transferir el bien a favor del optante de acuerdo con las condiciones establecidas en el contrato de opción. Leer más

Multas de hasta 300 % de la UIT | Surquillo reglamenta la conservación y gestión de las áreas verdes

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Surquillo promueve la conservación, gestión, defensa y mantenimiento de las áreas verdes dentro del distrito para mejorar la calidad de vida de los vecinos, acciones que emprende para cumplir con el marco de una política ambiental-forestal orientada al desarrollo sostenible de la ciudad. Todos los preceptos contenidos en esta ordenanza, así como sus normas complementarias son de obligatorio cumplimiento para toda persona natural o jurídica, pública o privada dentro de la circunscripción distrital. Leer más

El Callao reglamenta la protección, conservación y difusión del patrimonio cultural ubicado en la zona monumental

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Como toda herencia, el patrimonio es un valor que sirve para establecer vínculos sociales e históricos, por lo que debe ser transmitido a las siguientes generaciones en las mejores condiciones de conservación e integridad, considerando que su preservación no constituye un lujo estético, reservado a los conocedores del arte o la historia, se trata, en todo caso, de una necesidad vital para todos los pueblos. En este sentido, y con el fin de contar con un instrumento de mandato que proteja y difunda el patrimonio monumental e histórico concatenado con las acciones municipales de mejoramiento e integración de los inmuebles que integren el valor patrimonial; la Municipalidad Provincial del Callao (MPC) aprueba el «Reglamento para la protección, conservación, y difusión de los bienes integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación ubicados dentro de la zona monumental del Callao, tales como: monumentos históricos, inmuebles de valor monumental y ambientes urbanos monumentales; y además, monumentos históricos que se encuentran fuera de la zona monumental del Callao y están ubicados dentro del Cercado del Callao». Leer más

Obras de edificación, transporte público… | El acoso callejero no va más en Pucusana

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La Municipalidad Distrital de Pucusana (MDP) prohíbe y establece las responsabilidades y sanciones administrativas que se aplicarán a las personas naturales y jurídicas que presenten comportamientos físicos o verbales de índole sexual en un espacio público. La norma busca salvaguardar los derechos fundamentales de las personas, en especial al derecho a la libertad, a la integridad y al libre tránsito; y, de acuerdo con lo que define, el acoso sexual en espacios públicos se manifiesta a través de las siguientes conductas: Leer más

Se anuncia la fiscalización posterior | En Punta Hermosa todo proyecto de edificación respetará los parámetros urbanísticos fijados por Lima

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Mediante una ordenanza, la Municipalidad Distrital de Punta Hermosa (MDPH) precisa que todo proyecto y/o anteproyecto de edificación y/o habilitación urbana en el distrito que se presente con informe técnico favorable emitido por revisores urbanos en las modalidades B, C y D respetará los parámetros urbanísticos y edificatorios establecidos en la Ordenanza N.° 1086, que aprueba el reajuste integral de la zonificación de los usos del suelo del distrito de Punta Hermosa conformante del Área de Tratamiento Normativo IV y los parámetros urbanísticos y edificatorios y las condiciones generales de edificación en el mismo distrito y modificatorias (ordenanza de azoteas y estacionamientos), emitida por esta entidad en estricto cumplimiento de la delegación dispuesta por el artículo 7° y disposiciones transitorias de la mencionada ordenanza metropolitana. La ordenanza dispone que, en aplicación de lo dispuesto por el artículo 34 del Texto Único Ordenado de la Ley N.° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General, aprobada mediante Decreto Supremo N.° 004-2019-JUS, la Subgerencia de Obras Privadas y Catastro desarrolle la fiscalización posterior del 100% de los informes técnicos favorables emitidos por los revisores urbanos y que se han presentado ante la entidad. Leer más

¿Dónde dejar el coche? | Estacionar en San Isidro cuesta S/ 0,50 por cada treinta minutos o fracción

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Esta ordenanza regula la tasa de estacionamiento vehicular temporal dentro del distrito de San Isidro y otorga a los usuarios las facilidades necesarias para estacionar sus vehículos y, con ello, mantener al mismo tiempo el orden vial. Según la norma municipal, esta tasa por estacionar es un tributo que se paga por el estacionamiento de un vehículo en las zonas habilitadas por la Municipalidad Distrital de San Isidro (MDSI), y su rendimiento constituye renta de la municipalidad que se destinará exclusivamente para cubrir el costo de las actividades y gastos en los que incurre para la prestación del servicio, a fin de propiciar el uso ordenado de las vías públicas habilitadas. Leer más

Ni domingos ni feriados | Cieneguilla fija los horarios y condiciones para la ejecución de obras civiles

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La Municipalidad Distrital de Cieneguilla (MDC) estableció los horarios que observarán obligatoriamente los propietarios, compañías constructoras, profesionales, personas naturales o jurídicas, para la realización de obras de edificaciones privadas y trabajos de acondicionamiento y/o refacción en propiedad privada con licencia de edificación y en vía pública siempre que estén relacionadas con obras privadas autorizadas. Se trata de la Ordenanza N.° 362-2023-MDC, que precisa que el propietario, la constructora, y el residente de obra del proyecto en ejecución son los responsables de la correcta y estricta aplicación de lo normado en la presente ordenanza y demás normas aplicables. Además, precisa que el responsable de obra permanecerá en ella durante el horario de trabajo establecido en la presente ordenanza. El horario para ejecutar obras de edificación en propiedad privada o pública realizadas por el sector privado será de lunes a viernes de 8:00 a 17:00 horas y los sábados de 8:00 a 13:00 horas; queda terminantemente prohibida la ejecución de obras civiles fuera del horario establecido, así como en los días domingos y feriados durante las 24 horas del día. Sin embargo, la norma municipal entiende que, de manera excepcional y por causas debidamente justificadas, se podrán realizar obras fuera de los horarios establecidos, en los siguientes casos: Leer más

Valor al inmueble | Hasta el 2024 se podrá regularizar las edificaciones sin licencia en San Juan de Miraflores

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Este último sábado 26 de agosto del 2023, la Municipalidad Distrital de San Juan de Miraflores (MDSJM) aprobó el procedimiento de regularización de la licencia de edificaciones dentro del distrito con el objetivo de (a) impulsar la formalización de las edificaciones construidas sin la licencia de edificación correspondiente y complementar actualizaciones en la base predial y (b) fomentar la revalorización de los predios del distrito incentivando la formalización de las edificaciones y permitiendo a los administrados, vía regularización, el saneamiento físico legal de las edificaciones ejecutadas sin autorización municipal, a través de un proceso que permitirá a la municipalidad actualizar y sincerar el ordenamiento urbano del distrito. El procedimiento se aplicará para toda edificación y/o construcción que haya sido ejecutada en el distrito sin la correspondiente licencia de edificación desde el 01 de enero del 2017 hasta el 31 de diciembre del 2022 siempre y cuando la edificación cumpla con la normatividad nacional vigente y con los requisitos establecidos en el Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, aprobado por el Decreto Supremo N.° 029-2019-Vivienda. La resolución de regularización que apruebe la edificación debe considerar la aprobación de la conformidad de obra y de la declaratoria de edificación. Esta ordenanza regirá desde el 27 de agosto del 2023 hasta el 31 de junio del 2024. Para acogerse a este procedimiento, el administrado presentará por triplicado y debidamente suscritos, entre otros, los siguientes requisitos: Leer más

El derecho de defensa no se ve afectado ni se contraviene el artículo 127 del CT si es el propio contribuyente quien modifica el sustento de los reparos

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El artículo 127 del Texto Único Ordenado del Código Tributario establece y regula la facultad de reexamen del órgano encargado de resolver, atribuyéndole, para tal efecto, la facultad de hacer un nuevo examen completo; sin embargo, lo delimita a «los aspectos del asunto controvertido», hayan sido o no planteados por los interesados, llevando a efecto, cuando sea pertinente, nuevas comprobaciones y que, en mérito a ella, solo se pueden modificar los reparos efectuados en la etapa de fiscalización o verificación que hayan sido impugnados, para incrementar sus montos o para disminuirlos. Leer más