Para volver a intentar | El procedimiento especial para otorgar el BFH en la modalidad de aplicación de adquisición de vivienda nueva

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A pedido y bajo el sustento de la Dirección General de Programas y Proyectos en Vivienda y Urbanismo (DGPPVU), el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) «(i) aprueba el Procedimiento especial para el otorgamiento del Bono Familiar Habitacional (BFH) en la modalidad de aplicación de adquisición de vivienda nueva a la población damnificada con viviendas colapsadas o inhabitables, beneficiaria de atención extraordinaria del BFH, en el marco de la Ley N.° 30852; (ii) modifica el Procedimiento especial para el otorgamiento del BFH en la modalidad de aplicación de construcción en sitio propio a la población damnificada con viviendas colapsadas o inhabitables, beneficiaria de atención extraordinaria del BFH, en el marco de la Ley N.° 30852, aprobado por la Resolución Ministerial N.° 207-2021-Vivienda, debido a las modificaciones efectuadas al Reglamento de la Ley N.° 30852 y (iii) modifica el Reglamento operativo para acceder al BFH en la modalidad de aplicación de adquisición de vivienda nueva, aprobado por la Resolución Ministerial N.° 313-2020-Vivienda». Leer más

Antonio Raúl Castro Cerpa es el nuevo director de la Oficina de Compensaciones y Bienestar de la Oficina General de Gestión de Recursos Humanos del MVCS

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El día de hoy el Gobierno oficializa la designación de Antonio Raúl Castro Cerpa en el cargo de director de la Oficina de Compensaciones y Bienestar de la Oficina General de Gestión de Recursos Humanos del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. [MVCS, R. M. 435-2023-Vivienda, 5/10/2023] Leer más

Tiempos de independización | Ni la demora de la municipalidad ni de los Registros Públicos se podrían imputar a la inmobiliaria

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Indecopi | Protección al Consumidor. La consumidora denunció que la inmobiliaria no cumplió con entregar los documentos que le permitirían solicitar la inscripción de su derecho en los Registros Públicos, pese a que se había comprometido a ello. En el caso, la Sala Especializada en Protección al Consumidor del Indecopi «advierte que la denunciada se obligó contractualmente a efectuar la inscripción registral de la declaratoria de fábrica, independización, y reglamento interno, debiendo entregar a la señora Chirinos los documentos necesarios para que pueda inscribir su derecho de propiedad en los registros públicos, conforme a lo establecido en el artículo 1551 del Código Civil» (sic). Sin embargo, teniendo en consideración que no se ha pactado un plazo para que la denunciada realice el saneamiento de las unidades inmobiliarias del condominio, la sala entra a analizar su actuación bajo un parámetro de razonabilidad, valorando la diligencia en las gestiones efectuadas por ella en la obtención de los requisitos previos necesarios para poder inscribir la independización del inmueble de la denunciante y, de esta forma, que su derecho de propiedad pueda inscribirse en el Registro Predial. Leer más

Solo doce días de beneficios | Jesús María ofrece descuentos de hasta el 90 % para las multas por infracciones de índole urbanística y de edificación

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Con esta ordenanza, la Municipalidad Distrital de Jesús María (MDJM) establece beneficios no tributarios para todos aquellos procedimientos administrativos sancionadores iniciados por la detección de infracciones cometidas al interior de la jurisdicción territorial del distrito y que tengan como consecuencia jurídica la imposición de multas administrativas. El beneficio se aplica para todos aquellos administrados que mantengan deudas no tributarias (multas administrativas) y que soliciten pagar al contado el monto consignado en la papeleta de prevención o en la papeleta de infracción administrativa notificada o en la resolución de sanción administrativa, según corresponda, hasta su ejecución coactiva, aun cuando se haya interpuesto recurso administrativo, acción de amparo, demanda contencioso administrativo o demanda de revisión judicial, en las condiciones que establece la presente ordenanza. Leer más

Edición Extraordinaria: cuadragésima cuarta convocatoria para otorgar dieciocho bonos BAE en Piura

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El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) aprobó la cuadragésima cuarta convocatoria del año 2023 para el otorgamiento del Bono de Arrendamiento de Vivienda para Emergencias, en beneficio de familias del distrito de Montero, provincia de Ayabaca, región Piura. La Resolución Ministerial N.° 429-2023-Vivienda, publicada ayer en la edición extraordinaria del Boletín de Normas Legales del Diario Oficial «El Peruano», aprueba el otorgamiento de dieciocho BAE, dirigida a igual número de potenciales beneficiarios constituidos por los damnificados con viviendas colapsadas o inhabitables como consecuencia de las intensas precipitaciones pluviales, en el distrito de Montero, provincia de Ayabaca, del departamento de Piura, declarado en estado de emergencia mediante el Decreto Supremo N.° 029-2023-PCM. Las viviendas colapsadas o inhabitables a las que se refiere el párrafo anterior han sido validadas por la Dirección General de Programas y Proyectos en Vivienda y Urbanismo y se detallan en la relación de potenciales beneficiarios detallados en el literal b) del artículo 2° de la presente resolución ministerial. Para la presente convocatoria se dispone lo siguiente: Leer más

Entornos laborales más seguros | Así fiscalizará Sunafil a la industria de la construcción

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La Superintendencia Nacional de Fiscalización Laboral (Sunafil) oficializó la Directiva N.° 002-2023-Sunafil-DINI, denominada «Directiva para la fiscalización en materia de seguridad y salud en el trabajo para el sector construcción», que establece las reglas y criterios específicos para el adecuado ejercicio de la función inspectiva y contribuya y coadyuve a la verificación eficiente del cumplimiento de la normativa en materia de seguridad y salud en el trabajo en el referido sector. Leer más

Edición Extraordinaria. Luego de más de tres meses, San Borja corrige la ordenanza que regula el trámite de los proyectos y anteproyectos de vivienda de interés social

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En una edición extraordinaria de la Separata de Normas Legales del Diario Oficial «El Peruano», publicada el 30 de setiembre del 2023, la Municipalidad Distrital de San Borja (MDSB) dictó la ordenanza que corrige el error material contenido en el párrafo del visto de la Ordenanza N.° 703-MSB, que regula la tramitación de los proyectos y anteproyectos de vivienda de interés social en el distrito de San Borja. Leer más

Las dos nuevas directoras que entran al sector Vivienda: Patricia Siboney Muñoz Toia y Daniyar Gulsari Sulca Huamaní

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El día de hoy el Gobierno oficializa las designaciones en el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) de Patricia Siboney Muñoz Toia en el cargo de directora general de la Oficina General de Administración y de Daniyar Gulsari Sulca Huamaní en el cargo de directora de la Dirección de Gestión Ambiental de la Dirección General de Asuntos Ambientales. [MVCS, R. M. 425-2023-Vivienda, R. M. 428-2023-Vivienda, 2/10/2023] Leer más

La Sunat debe demostrar con criterios objetivos por qué la compra de materiales de construcción por importes inferiores a S/ 3.500 constituye una sola operación y que se debió utilizar medios de pago

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Tribunal Fiscal | Impuesto a la Renta. En este caso, la recurrente, cuya actividad económica es la construcción, realizó varias operaciones con facturas por importes inferiores a S/ 3.500, pero, al tratarse de operaciones simultáneas que tenían como elementos comunes los datos del proveedor, fecha de emisión, tipo de mercadería o servicio, emisión correlativa y una misma fecha de cancelación, la administración tributaria las consideró como una sola operación que, en conjunto, supera el monto límite. En consecuencia, la recurrente debió utilizar medios de pago. Por ejemplo, la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat) verificó que en algunas operaciones realizadas con el proveedor, por compras de agregados (arena y piedra), se emitió una factura por cada volquete de material vendido, algo inusual para este tipo de actividades, ya que lo normal es que se trate de un contrato de suministro en donde el proveedor entrega el material y los pagos se realizan en forma semanal, quincenal o mensual. Leer más

El efecto TC | Lima reitera la prevalencia de sus parámetros urbanísticos y edificatorios para todos los gobiernos locales de la provincia

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Esta ordenanza de la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) establece que los gobiernos locales de la provincia de Lima y los administrados están sujetos a la aplicación de las ordenanzas metropolitanas en materia de parámetros urbanísticos y edificatorios, de acuerdo con lo previsto en los planes de desarrollo urbano y reajuste integral de zonificación para la ejecución de proyectos de habilitación urbana y edificación para vivienda de interés social en la provincia de Lima, en sujeción a lo resuelto por el Tribunal Constitucional (TC) en la Sentencia N.° 302-2023, del 9 de mayo del 2023, que determinó que el marco normativo asigna de manera inequívoca a los gobiernos locales, concretamente a las municipalidades provinciales, la competencia exclusiva sobre la regulación de la zonificación, el planeamiento urbano y la determinación de la altura máxima de las edificaciones. Leer más