Tribunal Fiscal | Impuesto a la Renta. El contrato de arrendamiento financiero suscrito entre la recurrente del caso y la entidad financiera señala que la primera declaró haber solicitado al contatista (para la construcción del proyecto que consiste en diversas obras civiles) instalaciones, terminaciones, equipamiento y demás construcciones sobre su terreno para implementar un centro comercial, que sería de propiedad del banco en tanto ella no usara el derecho de la opción de compra establecida en el contrato. Luego de evaluar la documentación presentada el Tribunal Fiscal (TF) señala que los desembolsos por los importes acotados corresponden a actividades relacionadas con la supervisión de construcción del proyecto de acuerdo con el contrato de arrendamiento financiero, contrato que establece que la ejecución del proyecto estuvo a cargo de la recurrente. De acuerdo con el párrafo 32 la NIC 17 – Arrendamientos (dejada sin efecto por la NIIF 16 – Arrendamientos), se aplica la NIC 16 Propiedad, Planta y Equipo para los activos arrendados, esta norma señala que son componentes del costo todos los directamente atribuibles a la ubicación del activo en el lugar y en las condiciones necesarias para que pueda operar de la forma prevista por la gerencia. Leer más
Indecopi | Protección al Consumidor. En el caso, las inmobiliarias señalaron que la información materia de análisis se encontró incluso en sus contratos de compraventa; sin embargo, la Sala del Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Propiedad Intelectual (Indecopi) «considera necesario precisar que el proceso de compra está comprendido por aquel periodo desde el cual un consumidor, quien inicialmente pudo tener conocimiento sobre el proyecto inmobiliario a través de distintos medios, realiza distintas conductas con la finalidad de obtener un mayor alcance sobre el bien que va a adquirir (por ejemplo, consultas vía correo electrónico o visitas a casetas de ventas), hasta aquel momento previo a la consolidación de la relación de consumo (suscripción de contrato), toda vez que dentro este espacio temporal el consumidor debe haber obtenido la información necesaria sobre las condiciones principales ofrecidas por el proveedor (…). Siendo esto así, esta sala sostiene que el proceso de compra se encuentra constituido por distintas etapas, tales como: la visita del sitio web del proyecto inmobiliario, la visita de las casetas de venta, la visita del proyecto piloto, la entrevista con el asesor del banco promotor, etc. Cada una de estas etapas tienen como finalidad común que el consumidor, de manera oportuna, posea la información suficiente para proceder con la fase posterior de consolidación (…). Leer más
Este último domingo, el Ejecutivo autorizó la transferencia de 1.1 millones de soles a tres empresas prestadoras de servicios de saneamiento para la implementación de los Programas de Reducción de Pérdidas de Agua II – Proyectos Trujillo y Huánuco. La decisión se materializó a través de la Resolución Ministerial N.° 509-2023-Vivienda, que autoriza las transferencias financieras del pliego Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), Unidad Ejecutora Programa Nacional de Saneamiento Urbano hasta por la suma total de 1 millón 183.804,86 soles a favor de tres empresas prestadoras de servicio de saneamiento, para financiar el IGV de las consultorías para la implementación de los Programas de Reducción de Pérdidas de Agua II – Proyectos Trujillo y Huánuco, y los Programas de Rehabilitación y Prevención Climática en el Sector Agua – Proyectos Chimbote y Trujillo. De esta manera, se transfiere 143.415 soles a la Empresa Prestadora de Servicios de Saneamiento Municipal de Agua Potable y Alcantarillado de Huánuco (EPS Seda Huánuco) para el Programa de Reducción de Pérdidas de Agua II – Proyecto Huánuco. También, se destina 755.753,40 soles a la Empresa Prestadora de Servicios de Saneamiento Servicio de Agua Potable y Alcantarillado de La Libertad (EPS Sedalib) para el Programa de Reducción de Pérdidas de Agua II – Proyecto Trujillo. Leer más
En el marco de lo establecido por la Ley N.° 31736, Ley que regula la notificación administrativa mediante casilla electrónica, la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp) ordena la ampliación del servicio de casilla electrónica para la notificación de las resoluciones y actuaciones administrativas emitidas por el Tribunal Registral en el marco del procedimiento de inscripción registral o del servicio de publicidad registral, según corresponda, ante la interposición del recurso de apelación presentado, en soporte papel, a través de la Oficina de Trámite Documentario. La afiliación a este servicio es opcional. La no afiliación del administrado al servicio implica realizar la notificación conforme con las disposiciones previstas en el Texto Único Ordenado de la Ley N.º 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General. Leer más
La Municipalidad Distrital de Barranco oficializó la ordenanza que regula los requisitos y procedimientos de emisión del certificado catastral, ficha única catastral, certificado negativo catastral, certificado de jurisdicción y certificado de nomenclatura vial. La norma municipal consta de 14 artículos y 6 disposiciones finales. Con otra ordenanza, la municipalidad regula los requisitos y procedimientos para atender las solicitudes de licencia de edificación modalidad C: aprobación de proyecto con evaluación previa por la comisión técnica – remodelación y/o ampliación, licencia de edificación modalidad C aprobación de proyecto con evaluación previa por los revisores urbanos – remodelación y/o ampliación, licencia de edificación modalidad D: aprobación de proyecto con evaluación previa por la comisión técnica- remodelación y/o ampliación, licencia de edificación modalidad D: aprobación de proyecto con evaluación previa por los revisores urbanos – remodelación y/o ampliación. La norma consta de 11 artículos y 6 disposiciones finales. [MDB Ord. 615-2023-MDB – Ord. 617-2023-MDB, 17/11/2023] Leer más
Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. En el caso, el registrador denegó la inscripción de la constitución del derecho de habitación que otorgó el comprador a favor del beneficiario, porque entiende que la Resolución N.° 1023-2017-Sunarp-TR-L, del 10 de mayo del 2017, estableció que «[n]o procede constituir derecho de habitación sobre la cuota ideal que le corresponde a uno de los copropietarios, para ello se requiere que el predio haya sido objeto de división y partición» (sic). Sin embargo, el Tribunal Registral (TR) anota que se trata de un criterio que quedó sin efecto a partir de lo establecido por el Pleno CCII del Tribunal Registral, llevado a cabo el 21 de diciembre del 2018: «Procede la inscripción de la constitución de derecho de usufructo sobre cuotas ideales de uno o más copropietarios» (sic). De esta manera, la instancia administrativa «considera que dicho criterio es perfectamente aplicable al presente caso, es decir, que sí procede la inscripción de la constitución de derecho de habitación sobre cuotas ideales de uno o más copropietarios. En tal sentido, las razones de la decisión tomada por el pleno en aquella ocasión para admitir la constitución de usufructo sobre cuotas ideales son prácticamente las mismas para admitir igualmente la constitución de derecho de habitación sobre cuotas ideales» (sic). Leer más
La Municipalidad Distrital de La Molina (MDLM) aprueba la actualización de ocho procedimientos administrativos y un servicio prestado en exclusividad estandarizados de inspecciones técnicas de seguridad en edificaciones, en el marco de lo dispuesto en el Decreto Supremo N.° 043-2021-PCM. A cambio, deja sin efecto el Anexo N.° 01 del Decreto de Alcaldía N.° 004-2021-MDLM. Será la Gerencia de Tecnologías de Información la encargada de publicar el texto íntegro de este decreto en el portal institucional www.munimolina.gob.pe. Los cambios toman en cuenta lo dispuesto por la Ley N.° 31603, Ley que modifica el artículo 207 de la Ley N.° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General, a fin de reducir el plazo para resolver el recurso de reconsideración. Leer más
Este último fin de semana, la Municipalidad Distrital de Punta Hermosa (MDPH) publicó las ordenanzas números 498-MDPH y 499-MDPH. La primera norma municipal establece cuatro procedimientos administrativos de la Gerencia de Desarrollo Urbano y Control Territorial (relacionados con las licencias de edificación modalidades C y D), así como los requisitos, plazos, calificación e instancias de resolución. Leer más
La Municipalidad Distrital de San Borja (MDSB), mediante Oficio N.° 576-2023-MSB-OGSCM, dispuso la publicación de la fe de erratas de la Ordenanza N.° 707-2023-MSB, publicada en una Separata Especial del Diario Oficial «El Peruano» el día 8 de noviembre del 2023. La corrección recae sobre el artículo 29 (Compatibilidad de uso temporal). [MDSB, Fe de Erratas – Ord. 707-2023-MSB, 11/11/202] Leer más