Edición Extraordinaria: Vivienda orienta la conformación de los comités de monitoreo participativo de obra

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Con un informe técnico de la Oficina de Diálogo y Gestión Social, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) sustenta la oficialización de la «Guía para la conformación y funcionamiento de los comités de monitoreo participativo de obra en el marco de la Resolución Ministerial N.° 137-2023-Vivienda«, que establece los criterios para la conformación y funcionamiento de los comités de monitoreo participativo de obra (Comipo) en las intervenciones a nivel de obra pública que promueva o ejecute el MVCS, sus programas, organismos públicos adscritos y entidades adscritas. Leer más

Guía para evaluar el riesgo de desastres ocasionados por peligros de origen natural en los servicios de agua y saneamiento

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El Plan Nacional de Saneamiento 2022-2026, aprobado por la Resolución Ministerial N.° 399-2021-Vivienda, señala que en las últimas décadas se ha producido un incremento en la recurrencia y severidad de los desastres asociados a fenómenos de origen natural, incluidos los asociados con el cambio climático, además de eventos antrópicos, fenómenos que pueden representar peligros para la prestación de los servicios de saneamiento; a los que se suman los producidos por la actividad humana, que pueden ser físicos (radiaciones), químicos (materiales y residuos peligrosos) y biológicos (residuos sanitarios, agentes biológicos, incluyendo virus, y toxinas). Bajo este contexto, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) oficializa la «Guía para la evaluación del riesgo de desastres ocasionados por peligros de origen natural en los servicios de agua y saneamiento – Guía EVAR de Agua y Saneamiento«, que estandariza y normaliza los procedimientos técnicos para que las empresas prestadoras de servicios de saneamiento desarrollen un informe de evaluación de riesgo de desastres ante peligros de origen natural que afecten la infraestructura (componentes) de los sistemas de los servicios de saneamiento: servicio de agua potable, alcantarillado sanitario y tratamiento de aguas residuales, y puedan establecer medidas de prevención y reducción del riesgo de desastres y favorezcan la adecuada toma de decisiones por parte de los actores involucrados en la prestación de tales servicios. Leer más

Una fianza para garantizar las obligaciones personales asumidas por el gerente general no alcanza a la empresa

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Al analizar este recurso de casación, la Corte Suprema (CS) explica que, de la redacción del mencionado artículo 12 de la Ley General de Sociedades (N.° 26887), «se advierte que la buena fe con la que actúa el tercero, en este caso la recurrente, se encuentra condicionado a que el representante cuente con facultades suficientes para realizar el acto no comprendido dentro de su objeto social a través de un acuerdo previo de la sociedad (acuerdo societario, acuerdo de directorio, etc.), es decir, no basta alegar la buena fe solo en virtud de la calidad de representante de la sociedad» (sic). Leer más

Impulsar los pagos voluntarios | La Molina actualiza su reglamento de fiscalización y su cuadro de infracciones y sanciones

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La Municipalidad Distrital de La Molina (MDLM) modifica el literal a) del numeral 56.1 y el numeral 56.2 del artículo 56 de la Ordenanza N.° 305-MDLM, que aprueba el Reglamento de Fiscalización y Control Administrativo de la Municipalidad de La Molina (RFCA) y el Cuadro de Infracciones y Sanciones Administrativas (CISA), con la finalidad de contar con un régimen actualizado del Procedimiento Administrativo Sancionador y que esté acorde con las disposiciones actuales sobre la materia, además de continuar con el cumplimiento de los objetivos institucionales relacionados con el control de la norma de carácter municipal. Según esta modificación, el artículo 56 (Régimen de Incentivos) lleva el siguiente texto: Leer más

No se requiere la intervención del titular registral del inmueble para el ejercicio del derecho de opción

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Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. La siguiente duda fue resuelta por el Tribunal Registral (TR): ¿se requiere que la escritura pública de ejercicio de opción de compra sea otorgada, además del optante, por los titulares registrales para que se perfeccione la transferencia del predio? El contrato de opción es un contrato preparatorio mediante el cual una de las partes queda vinculada a su declaración de celebrar en el futuro un contrato definitivo y la otra tiene el derecho exclusivo de celebrarlo o no, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1419 del Código Civil. En un contrato de opción de compra la transferencia no se producirá con la celebración de dicho contrato, sino en un momento posterior, cuando el optante decida, durante el plazo establecido en el contrato de la opción, hacer uso del derecho que tiene para exigir que el otorgante cumpla con la prestación acordada, que será la de transferir el bien a favor del optante de acuerdo con las condiciones establecidas en el contrato de opción. Leer más

Se debe plantear una pretensión principal para generar accesoriamente la nulidad del asiento registral

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En el caso, se puede apreciar que el acto que se pretende anular es la inscripción del Asiento Registral N.° C00005 de la Partida N.° (…) del Registro de Predios de Piura, que se sustenta con la sucesión intestada inscrita en la Partida N.° (…), con la cual, las acciones y derechos que le correspondían a la coheredera fallecida (…) se transfieren a sus herederos legítimamente declarados, está investido de los principios de legalidad, legitimación y tracto sucesivo conculcados en los artículos 2011, 2013 y 2015 del Código Civil. Y no se advierte error o vicio de parte de los Registros Públicos que revista alguna causal de nulidad. La existencia de la división y partición extrajudicial, amparado en el artículo 853 del Código Civil, de la masa hereditaria celebrada por (…) y sus hermanos con fecha veinticinco de mayo de 1961, sobre la masa hereditaria del causante (…) no fue objeto de inscripción ni de cuestionamiento a nivel judicial que pudiera generar alguna anotación registral. Leer más

La permisión y tolerancia a la publicidad del cónyuge como único propietario del bien (estado civil soltero) puede implicar la pérdida del derecho

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En el caso, es un hecho no controvertido, entre otros, que la demandante y el codemandado contrajeron matrimonio civil el 19 de octubre de 1992; además, que el cónyuge demandado tramitó un procedimiento notarial de prescripción adquisitiva de dominio por el que se le declaró propietario del inmueble sub litis consignando su estado civil como soltero e inscribiendo su dominio, como tal. No fue el notario quien omitió consignar el nombre y el estado civil de la demandante en el procedimiento de prescripción adquisitiva impulsado, sino el codemandado; además, tampoco aparece de autos que la demandante hubiera propuesto oposición alguna, por tanto, si existen motivos para enervar dicho procedimiento por parte de la actora, esta debe hacer valer su pretensión en la vía correspondiente. Leer más

¿Cuándo ocurre la causal de inexigibilidad de la obligación contenida en el título?

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La causal de contradicción sustentada en la inexigibilidad de la obligación se presenta cuando el título carece de una prestación cierta, expresa y exigible. La prestación es cierta cuando están perfectamente delimitados en el título los sujetos y el objeto de la prestación. Leer más

Multas de hasta 300 % de la UIT | Surquillo reglamenta la conservación y gestión de las áreas verdes

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Surquillo promueve la conservación, gestión, defensa y mantenimiento de las áreas verdes dentro del distrito para mejorar la calidad de vida de los vecinos, acciones que emprende para cumplir con el marco de una política ambiental-forestal orientada al desarrollo sostenible de la ciudad. Todos los preceptos contenidos en esta ordenanza, así como sus normas complementarias son de obligatorio cumplimiento para toda persona natural o jurídica, pública o privada dentro de la circunscripción distrital. Leer más

El Callao reglamenta la protección, conservación y difusión del patrimonio cultural ubicado en la zona monumental

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Como toda herencia, el patrimonio es un valor que sirve para establecer vínculos sociales e históricos, por lo que debe ser transmitido a las siguientes generaciones en las mejores condiciones de conservación e integridad, considerando que su preservación no constituye un lujo estético, reservado a los conocedores del arte o la historia, se trata, en todo caso, de una necesidad vital para todos los pueblos. En este sentido, y con el fin de contar con un instrumento de mandato que proteja y difunda el patrimonio monumental e histórico concatenado con las acciones municipales de mejoramiento e integración de los inmuebles que integren el valor patrimonial; la Municipalidad Provincial del Callao (MPC) aprueba el «Reglamento para la protección, conservación, y difusión de los bienes integrantes del Patrimonio Cultural de la Nación ubicados dentro de la zona monumental del Callao, tales como: monumentos históricos, inmuebles de valor monumental y ambientes urbanos monumentales; y además, monumentos históricos que se encuentran fuera de la zona monumental del Callao y están ubicados dentro del Cercado del Callao». Leer más