Esta ordenanza de la Municipalidad Distrital de Carabayllo establece un beneficio para la regularización de las edificaciones existentes en el distrito y sobre las cuales no se haya obtenido la correspondiente licencia de edificación, la conformidad de obra, la declaratoria de edificación y el levantamiento de cargas técnicas de construcciones de los predios ubicados la comuna. ¿Quiénes podrán acogerse? La ordenanza aplica para las personas naturales o jurídicas, propietarias o que cuenten con derecho para edificar predios urbanos o que, por lo menos, cuenten con proyecto de habilitación urbana aprobada y cuyo derecho de propiedad se encuentre debidamente inscrito en los Registros Públicos o que cuenten con derechos para edificar o demoler; que hayan ejecutado obras de construcción, ampliación, modificación, remodelación, demolición u otros sin la correspondiente licencia de edificación y que soliciten la regularización de licencia dentro del periodo de vigencia de la presente ordenanza.

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En efecto, el día de hoy la Superintendencia de Bienes Estatales (SBN) oficializó la resolución que dispone que los escritos y documentos legibles presentados por los administrados, a través de medios digitales de transmisión a distancia, tengan mérito para sustentar los procedimientos de registro, adquisición, administración, disposición y supervisión de los predios estatales en el Sistema Nacional de Bienes Estatales. Con esta decisión, la SBN suspende la exigencia de la presentación física de copia fedateada, autenticada, legalizada, certificada u original que regulan las directivas del indicado sistema, desde la entrada en vigencia del Decreto Legislativo N.° 1497 hasta el 31 de diciembre de 2021. La norma precisa que lo dispuesto es sin perjuicio de la aplicación del principio de verdad material y del principio de privilegio de controles posteriores, previstos en los numerales 1.11 y 1.16 del Artículo IV del Título Preliminar del Texto Único Ordenado de la Ley N.° 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General. En otro punto, la resolución dispone que las inspecciones técnicas requeridas en los procedimientos de saneamiento, adquisición, administración, disposición y supervisión de predios estatales, en el marco del Sistema Nacional de Bienes Estatales, pueden ser sustituidas, mientras dure la emergencia sanitaria, por el empleo de tecnologías de imágenes satelitales, fotografías aéreas con vuelos tripulados, fotografías aéreas con vuelos no tripulados (drones) u otras tecnologías que permitan conocer a distancia la situación física de los predios. Lo antes dispuesto no será aplicable para los procedimientos en los que la inspección técnica haya sido prevista por una disposición aprobada mediante decreto supremo o norma de mayor jerarquía. [SBN, R. 0006-2021/SBN, 18/01/2021]

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El sábado 16 de enero del 2021, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) publicó el anexo del decreto supremo que oficializó el reglamento de la ley que amplía los plazos de la titulación de terrenos ocupados por posesiones informales. Este documento establece las disposiciones reglamentarias para la aplicación de la Ley N.° 31056, que amplía los plazos de la titulación de terrenos ocupados por posesiones informales y dicta medidas para la formalización, con la finalidad de promover el acceso de las familias de menores recursos a la propiedad predial formal, con seguridad jurídica sostenible en el tiempo y, con ello, elevar su nivel de bienestar económico y social a nivel nacional, y potenciar, además, el uso de la propiedad dentro de la economía formal, así como las garantías para acceder al sistema financiero. Las disposiciones y procedimientos establecidos en el presente reglamento son de aplicación a nivel nacional. [MVCS, Anexo – D. S. 002-2021-Vivienda, 16/01/2020]

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