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Es imposible inscribir la compraventa de un lote de terreno si la partida matriz no tiene inscrita la habilitación urbana

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Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. El trámite administrativo de la habilitación urbana se encuentra actualmente bajo la regulación del Texto Único Ordenado (TUO) de la Ley N.° 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, aprobado por el Decreto Supremo N.° 006-2017-Vivienda, así como por su reglamento, aprobado, a su vez, por el Decreto Supremo N.° 029-2019-Vivienda. Según estas normas, el proceso de habilitación urbana pasa por dos etapas: (a) aprobación del proyecto o licencia de habilitación urbana y (b) recepción de obras. Leer más

Notario

Comas aprueba nuevo cuadro de infracciones y sanciones y ofrece descontar hasta el 90 %

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En una separata especial del Diario Oficial «El Peruano», la Municipalidad Distrital de Comas (MDC) publica la ordenanza que aprueba el Nuevo Cuadro Único de Infracciones y Sanciones (CUIS). Además, aprueba el beneficio de descuento en las multas administrativas de las notificaciones municipales de infracción con la resolución administrativa de sanción (RSA) emitidas hasta el 31 de diciembre del 2021, las que podrán ser canceladas hasta el 31 de junio del 2022, con un descuento en el importe original, de acuerdo con el siguiente detalle: Leer más

San Borja modifica los procedimientos administrativos a cargo de su Unidad de Obras Públicas e Infraestructura Menor

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La Municipalidad Distrital de San Borja (MDSB) modifica el texto ordenado (TO) de su Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA), aprobado por el Decreto de Alcaldía N.° 002-2022-MSB-A, de fecha 11 de enero del 2022. Los cambios aplicados se sustentan en dos informes: Leer más

Pablo Augusto Avellaneda Romaní es el nuevo director de la Oficina de Abastecimiento y Control Patrimonial del MVCS

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El Gobierno designa a Pablo Augusto Avellaneda Romaní en el cargo de director de la Oficina de Abastecimiento y Control Patrimonial de la Oficina General de Administración del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). [MVCS, R. M. 174-2022-Vivienda, 9/06/2022] Leer más

Ninguna municipalidad tiene competencia para verificar dentro de los procedimientos de visado de planos y memorias descriptivas si quien los solicita es o no propietario del inmueble

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La Comisión de la Oficina Regional del Indecopi Junín declaró barreras burocráticas ilegales (i) el requisito de presentar copia del documento que acredite el derecho de propiedad para el procedimiento denominado «Visación de planos y memoria descriptivas – para fines de saneamiento físico legal» y (ii) el requisito de presentar certificado de búsqueda catastral para el procedimiento denominado «Visación de planos y memoria descriptivas – para fines de saneamiento físico legal» impuestas por la Municipalidad Distrital de El Tambo (MDT). Leer más

Cambios en los parámetros y estacionamientos | Se modifica el Reglamento Único de Administración del Centro Histórico de Lima

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Este sábado la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) publicó la ordenanza que incorpora el inciso d) en el artículo 37 (Parámetros para regular la exigibilidad de contar con Estacionamientos) y un párrafo en los numerales 476.5 (Estacionamientos), 477.5 (Estacionamientos y 480.5 (Estacionamientos) de los artículos 476 (Programa para la recuperación habitacional de interés social), 477 (Programa para la recuperación habitacional de interés urbano histórico) y 480 (Programa para la recuperación habitacional en zonas comerciales), respectivamente, en el Reglamento Único de Administración del Centro Histórico de Lima, aprobado por la Ordenanza N.° 2195. Leer más

Ancón otorgará beneficios por el pago del Impuesto Predial y arbitrios hasta el 30 de junio

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Pregunta

Casos excepcionales | El Tribunal Registral explica cuándo se puede iniciar un segundo procedimiento de regularización de fábrica

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Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. Resuelve el Tribunal Registral (TR) que la segunda regularización solo está permitida por única vez siempre que se cumplan con los presupuestos establecidos en la Única Disposición Complementaria de la Ley N.° 30830 en concordancia con la Décimo Octava Disposición Complementaria Transitoria del Reglamento de la Ley N.° 27157, modificado por el Decreto Supremo N.° 008-2018-Vivienda. Así, por ejemplo, en este caso, «el registrador en la tacha formulada y de lo verificado por esta sala, de acuerdo a los antecedentes registrales de la partida registral (…), se aprecia que en el asiento 00011 obra inscrita la demolición parcial, ampliación y modificación de fábrica, en mérito al título archivado (…), la cual dio lugar a la creación de las unidades inmobiliarias N.° 5 y 6. En suma, ya se inscribió una regularización de fábrica en la cual se declaró una edificación terminada el 30.10.2016, de conformidad con la Ley N.° 30830. Leer más

La formalidad siempre paga más | San Luis fija un procedimiento especial para regularizar las edificaciones ejecutadas sin licencia

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La Municipalidad Distrital de San Luis (MDSL) establece un procedimiento especial para aquellas edificaciones ejecutadas sin licencia, dentro de un periodo extraordinario, desde el 1 de enero del 2017 hasta el 31 de diciembre del 2020, y que puedan ser regularizadas bajo los requisitos fijados en el Decreto Supremo N.° 029-2019-Vivienda. Según explica la comuna, el procedimiento impulsa la formalidad en las edificaciones y, con ello, mejora la calidad de vida de los habitantes del distrito. Para la regularización de la licencia de edificación, podrán acogerse a la presente ordenanza las personas naturales o jurídicas, propietarios o que cuenten con derecho a edificar, de predios urbanos que cuenten con habilitación urbana recepcionada, y que soliciten la regularización de licencias de edificaciones culminadas y/o a nivel de casco habitable dentro del periodo de vigencia de esta norma municipal. Leer más

Miraflores descontará hasta el 90 % de las multas administrativas

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La Municipalidad Distrital de Miraflores (MM) establece un marco normativo excepcional para la cancelación de las deudas por concepto de las multas administrativas. Podrán acogerse a estos beneficios los administrados que mantengan deuda pendiente con la municipalidad, por concepto de multas administrativas emitidas hasta el 31 de diciembre del 2021, cualquiera sea el estado en que se encuentren, inclusive estando en la etapa de cobranza coactiva, toda vez que consiste en la reducción gradual de tales sanciones. De acuerdo con esta norma, por el pago al contado se efectuará un descuento escalonado de 60 % al 90 % sobre el importe total de la multa administrativa, cualquiera sea el estado en el que se encuentre, ordinario o coactivo. El beneficio aplicará incluso para aquellas multas administrativas que registren saldos parciales, conforme al cuadro que ofrece la norma. Solo en caso de realizarse el pago al contado de la multa administrativa con el descuento escalonado de la presente ordenanza, contenida en un procedimiento de ejecución coactiva, se condonarán las costas procesales. Los beneficios estarán vigentes hasta el 31 de julio del 2022. [MM, Ord. 590/MM, 15/06/2022] Leer más