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El relanzamiento del programa «Sunarp en tu Pueblo»

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Los programas de inclusión registral muestran la identificación y el reconocimiento de los trabajadores registrales, así como de los administrados, con el programa: «Sunarp en tu Pueblo», que presta los servicios de inscripción y publicidad en el mismo lugar en el que se desarrolla el proceso. Bajo estas consideraciones, la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp) dispone el relanzamiento de este programa de inclusión registral. Además, para efectos de lograr su ejecución articulada, indica que la Dirección Técnica Registral, en el marco de sus atribuciones previstas en el literal l) del artículo 59 del Texto Integrado del Reglamento de Organización y Funciones (ROF) de la Sunarp, emita los lineamientos respectivos en el plazo máximo de cinco días hábiles contados desde hoy día. Esta norma deroga el artículo 3° de la Resolución de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos N.° 049-2022-Sunarp-SN, del 11 de abril del 2022, que dejó sin efecto el programa que ahora se reactiva. [Sunarp, R. 103-2022-Sunarp/SN, 6/07/2022] Leer más

Un cobro único y no por etapas | Municipalidades no pueden fijar derecho de trámite, atención técnica y/o inspección técnica para intervenciones en áreas de dominio público

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La Sala Especializada en Eliminación de Barreras Burocráticas del Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Propiedad Intelectual (Indecopi) declaró barreras burocráticas ilegales los procedimientos 81, 82, 88 y 97 del Texto Único de Procedimientos Administrativos de la Municipalidad Distrital de Independencia, aprobado por la Ordenanza Municipal N.° 004-2019-MDI. Sustenta la instancia administrativa, que estos procedimientos están relacionados a autorizaciones de ejecución de obras y/o intervenciones en áreas de dominio público; por lo tanto, al tratarse de procedimientos únicos, el derecho de tramitación también debe serlo y debe incluir todos los servicios prestados para la emisión de la respectiva autorización (costo por la autorización por parte de la municipalidad, verificación administrativa y verificación técnica por parte de los supervisores, entre otros); sin embargo, la municipalidad ha establecido para cada uno de ellos un cobro por etapas (derecho de trámite, atención técnica y/o inspección técnica), medida que vulnera el numeral 53.4 del artículo 53 del TUO de la Ley N.° 27444. Leer más

«Inscribe tu predio», el programa para actualizar el valor de los inmuebles en Surquillo

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La Municipalidad Distrital de Surquillo (MDS) dicta esta ordenanza para establecer el programa de regularización voluntaria a la presentación de la declaración jurada de autoavalúo «Inscribe tu predio 2021», para omisos y para quienes actualicen o hayan actualizado o rectifiquen o hayan rectificado el aumento de valor de autoavalúo de su predio y/o u otro dato que incida en la determinación del Impuesto Predial o arbitrios municipales, así como también para aquellos contribuyentes que hayan sido fiscalizados o estén en proceso de fiscalización tributaria, mediante la aprobación de incentivos tributarios dirigidos a personas naturales o jurídicas que mantengan un predio en calidad de propietario; y, en el caso que no haya sido posible la determinación del propietario de acuerdo con lo dispuesto en las normas tributarias vigentes, se inscribirá al posesionario, debidamente acreditado, respecto del predio cuyo uso sea de casa habitación que se encuentre pendiente de inscripción o de actualización en calidad de contribuyentes en la Municipalidad Distrital de Surquillo, y siempre y cuando se encuentren dentro de los alcances y las condiciones establecidas en el presente dispositivo. El plazo del beneficio otorgado a través de este programa es hasta el 31 de agosto del 2022. [MDS, Ord. 507-MDS, 2/07/2022] Leer más

El sueño de la casa propia | Más de cincuenta millones de soles para financiar a Mivivienda

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Este último domingo el Gobierno autorizó una transferencia financiera del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) hasta por la suma de cincuenta y un millones ciento cincuenta y un mil nueve y 00/100 soles (S/ 51’151.009,00), en la fuente de financiamiento Recursos Ordinarios, a favor del Fondo Mivivienda S.A., monto que se destinada a la ejecución del Bono Familiar Habitacional (BFH) en la modalidad de aplicación de adquisición de vivienda nueva. [MVCS, R. M. 185-2022-Vivienda, 3/07/2022] Leer más

Al transferir alícuotas, la calificación registral debe determinar cuál es el predio sobre el que se transfiere una cuota ideal

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Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. La determinación del derecho real es uno de los contenidos del principio de especialidad que se regula en el numeral IV del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, así como en el artículo 4° y el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. Con este principio, en los casos de transferencia de cuotas ideales sobre predios, debe precisarse el porcentaje o proporción que corresponde al copropietario sobre el bien, «porcentaje que deberá guardar relación con lo publicitado por el registro. En este sentido, lo que el registro hace es efectuar la publicidad registral del acto traslativo a fin de que los terceros puedan saber quién es el copropietario y la cuota ideal que le corresponde sobre el bien. La cuota ideal, en consecuencia, debe ser un porcentaje que permita conocer los alcances del derecho de propiedad del titular registral (copropietario), la que será oponible conforme a lo dispuesto en el artículo 2022 del Código Civil (…). Leer más

El Minam aprueba una nueva tipificación de infracciones y escala de sanciones aplicables a las consultoras ambientales

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A través del Decreto Supremo N.° 026-2021-Minam, el Ministerio del Ambiente (Minam) aprobó el Reglamento del Registro Nacional de Consultoras Ambientales. Ahora, luego de superar la etapa de consulta pública, aprueba una nueva tipificación de infracciones y escala de sanciones aplicables a las consultoras ambientales, sobre la base de las obligaciones ambientales establecidas en el reglamento. En consecuencia, las conductas infractoras tipificadas en la presente norma se clasifican como leves, graves o muy graves. Los tipos infractores aplicables al incumplimiento de las obligaciones de las consultoras ambientales inscritas en el Registro Nacional de Consultoras Ambientales son de carácter transversal. Por otro lado, se deroga la Resolución del Consejo Directivo N.° 008-2016-OEFA/CD, que aprobó la tipificación de las infracciones administrativas y estableció la escala de sanciones aplicables a las consultoras ambientales que tienen la obligación de estar inscritas en el Registro Nacional de Consultoras Ambientales a cargo del Servicio Nacional de Certificación Ambiental para las Inversiones Sostenibles (Senace). [Minam, R. 00016-2022-OEFA/CD, 29/06/2022] Leer más

San Isidro prorroga incentivos para el pago del Impuesto Predial y arbitrios hasta el 31 de agosto

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La Municipalidad Distrital de San Isidro prorroga, hasta el último día hábil del mes de agosto del 2022, la vigencia de la Ordenanza N.° 562-MSI, que aprueba los incentivos tributarios para el pago del Impuesto Predial y arbitrios del año 2022, prorrogada por el Decreto de Alcaldía N.° 015-2022-ALC/MSI. Esta norma condona las deudas tributarias relacionadas con el Impuesto Predial y arbitrios, multas tributarias y sus intereses moratorios, y costas y gastos de cobranza coactiva. [MSI, D. de Alc. 018-2022-ALC/MSI, 30/06/2022] Leer más

Vivienda flexibiliza el cumplimiento de los pagos en la ejecución de los procedimientos de formalización onerosa

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Desde el mes de marzo del año 2020, la pandemia de la COVID-19 afecta directamente la economía del país, una situación que alcanza a las familias beneficiarias de la adjudicación onerosa en los procesos de formalización, que están obligadas a cumplir con el pago previo de todo el valor o de su cuota inicial, pero que, por la pandemia, no pueden cumplir con dichos pagos y, por ende, no pueden continuar con su proceso de formalización. En total, se estiman más de 20 mil predios afectados. Bajo este contexto, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) introduce mecanismos para flexibilizar el cumplimiento de los pagos en la ejecución de los procedimientos de formalización onerosa, en sus modalidades de venta al crédito y al contado, a fin de permitir a las familias el cumplimiento de las obligaciones con el fraccionamiento de pagos, cualquiera sea el valor del lote. Así pues, se emitirán los títulos sin condición de pago previo y se eliminará el denominado costo de formalización en lotes comerciales que se ubican en centros poblados, con lo que se les otorga un tratamiento similar a los lotes de vivienda de ese tipo de posesión informal, considerando que su titularidad proviene de los mismos usos y costumbres detectados en esas poblaciones. [MVCS, D. S. 005-2022-Vivienda, 28/06/2022] Leer más

Proyecto para modificar el Reglamento de los revisores urbanos está disponible en el portal Web del Ministerio de Vivienda por diez días

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El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) publica el proyecto del Decreto Supremo que modifica el Reglamento de los Revisores Urbanos, aprobado por el Decreto Supremo N.° 006-2020-Vivienda y de su Exposición de Motivos, en su sede digital: www.gob.pe/vivienda, por el plazo de diez días hábiles, contado a partir de hoy, a efectos de recibir los comentarios, aportes y sugerencias de las personas interesadas. La Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo del ministerio será la encargada de consolidar, evaluar e incluir, de ser el caso, los comentarios, aportes y sugerencias que se presenten relacionadas con el proyecto, los que se recibirán a través del link «Proyecto de modificación del Reglamento de los Revisores Urbanos«. [MVCS, R. M. 180-2022-Vivienda, 28/06/2022] Leer más

Cómo se calculan las dimensiones del pozo de luz en una edificación multifamiliar

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Vivienda | Opinión vinculante. En el año 2019, la autoridad del sector Vivienda concluyó que «las dimensiones del pozo de luz en edificios multifamiliares se calculan en función a la distancia perpendicular medida desde el punto central o eje del vano con el muro opuesto y la altura del paramento más bajo que forma el pozo de luz, que dependiendo del ambiente al que sirve corresponderá a 1/3 o 1/4 de su atura, al respecto es preciso señalar que dicho articulado no establece que el paramento más bajo mencionado, deba encontrarse obligatoriamente frente al vano que se sirve del pozo, toda vez que un pozo de luz puede servir a varios vanos» (sic). Así se interpretó el artículo 19 de la Norma Técnica A.010 – Condiciones Generales de Diseño del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), referente a la ubicación del paramento más bajo. Leer más