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Cinco días para analizar y comentar | El proyecto de directiva de la SBN para otorgar y extinguir afectaciones en uso de predios estatales

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Cyntia Raquel Rudas Murga, superintendenta nacional de Bienes Estatales, firma esta resolución que dispone la publicación del proyecto de resolución que aprueba la directiva denominada «Disposiciones para el otorgamiento y extinción de afectaciones en uso de predios de propiedad estatal» y de su exposición de motivos, en el portal institucional de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN), www.sbn.gob.pe, para recibir las sugerencias, comentarios y/o aportes de las entidades públicas y privadas, así como de las personas interesadas, dentro del plazo de cinco días hábiles, contados desde hoy día. Leer más

Pucusana establece procedimiento, requisitos y condiciones para acogerse al fraccionamiento de deudas tributarias y no tributarias

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La Municipalidad Distrital de Pucusana (MDP) aprueba su Reglamento de Fraccionamiento, que contiene los procedimientos, requisitos y condiciones para acogerse al fraccionamiento de la deuda tributaria y no tributaria vencida. De acuerdo con la norma, podrá ser materia de fraccionamiento la deuda tributaria y no tributaria que cumpla con las siguientes condiciones: Leer más

Para el ejercicio 2022, Puente Piedra mantendrá los costos por la emisión mecanizada, actualización de valores y determinación del Impuesto Predial y arbitrios del 2020

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La Municipalidad Distrital de Puente Piedra (MDPP) prorroga para el ejercicio 2022 la vigencia de la Ordenanza N.° 368-MDPP, ratificada mediante Acuerdo de Concejo N.° 341 de la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML), Ordenanza que aprueba el costo por el servicio de emisión mecanizada de actualización de valores, determinación de Impuesto Predial, arbitrios municipales correspondiente al ejercicio fiscal 2020 y su distribución a domicilio, que fija en S/ 3,10 el monto que abonarán los contribuyentes por derecho de emisión mecanizada de actualización de valores, determinación del Impuesto Predial, Hoja de Liquidación Predial (HLP), Hoja de Liquidación de Arbitrios (HLA), Hoja de Actualización de Datos y distribución domiciliaria de la cuponera de pagos correspondiente. Para cada predio adicional se abonará S/. 0,90, monto que comprende un formato de PU y HLA, y que se cancelará conjuntamente con la primera cuota del Impuesto Predial. [MDPP, Ord. 403-MDPP, 24/10/2021] Leer más

¿Cuándo se devenga el gasto por penalidades por la demora en la entrega de construcciones?

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Tribunal Fiscal | Propiedad inmueble. En el caso, una empresa que se obligó a la construcción de una línea de transmisión y que acordó el pago de una penalidad por cada día de retraso en la entrega de la obra, consideraba que el gasto por penalidad se devengó en el año 2013, cuando se produjo la entrega de la obra y se verificó el exceso de retraso. Para la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat), este gasto se devengó con la aceptación (firma) del acuerdo de transacción realizado en el año 2014, con lo que la penalidad adquirió su condición de existente y exigible. Al aplicar el principio del devengado para la imputación de gastos, establecido en el inciso a) del artículo 57 del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta, y teniendo en cuenta que en mayo del 2013 la recurrente comunicó que no reconocía responsabilidad alguna en la demora de la entrega de la obra dentro del plazo, el Tribunal Fiscal (TF) evidenció la incertidumbre sobre los hechos sustanciales generadores del gasto, lo que permitiría concluir que dicho gasto se encontraba sujeto a la condición que podría hacerlo inexistente, lo que se mantuvo hasta la fecha de la firma del acuerdo de transacción en el año 2014. En este sentido, al reconocer la recurrente la existencia de la penalidad en el ejercicio 2014, recién es en ese momento que se produjeron los hechos sustanciales generadores de este, es decir, se generó la obligación de pagarlos, el compromiso de gasto no estaba sujeto a condición que pueda hacerlo inexistente y se estimó con certidumbre el monto (con la nota de débito emitida con el monto de la penalidad). [TF, RTF 07200-1-2020, 25/11/2020] Leer más

La SBN saca a consulta pública por siete días su virtual directiva para la primera inscripción de dominio de predios del Estado

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La Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) publica el proyecto de la resolución que aprueba la directiva denominada «Disposiciones para la primera inscripción de dominio de predios del Estado», su anexo y su exposición de motivos, en el portal institucional de la SBN (www.sbn.gob.pe). La razón es recibir las sugerencias, comentarios y/o aportes de las entidades públicas y privadas, así como de las personas interesadas, a través del citado portal, dentro del plazo de siete días hábiles, contados desde hoy día. La Subdirección de Normas y Capacitación es la encargada de consolidar las sugerencias, comentarios y/o aportes que se presenten al respecto. [SBN, R. 0087-2021/SBN, 22/10/2021] Leer más

construcción

Quien conoce la partida registral y la cláusula resolutoria del contrato incumplida por el ahora vendedor no es un tercero adquiriente de buena fe

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Corte Suprema | Casación. Con la Ley N.° 287034 se autorizó al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) para que en coordinación con la Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN) realice las acciones administrativas de reversión a favor del Estado de aquellos terrenos del Proyecto Especial «Ciudad Pachacútec» en los que no se haya cumplido con lo establecido en la cláusula sexta de los respectivos contratos de adjudicación; asimismo, se dispuso reconocer la propiedad de los lotes de terreno para vivienda de este proyecto especial de los adjudicatarios que cumplieron con lo establecido en la citada cláusula sexta de sus respectivos contratos y que construyeron sus viviendas en los lotes adjudicados, realizaron obras de habilitación urbana y viven efectivamente en dichos predios. Leer más

Nueva norma técnica sobre cementos, tamices con mallas tejidas de alambre y mallas electrosoldadas para pruebas de tamizado

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El día de hoy el Instituto Nacional de Calidad (Inacal), entre otras, oficializó la norma técnica peruana NTP 334.170:2008 (revisada el 2021) Cementos. Tamices con mallas tejidas de alambre y mallas electrosoldadas para pruebas de tamizado. Requisitos. 1ra Edición, que reemplaza a la NTP 334.170:2008 (revisada el 2014). Las demás normas técnicas oficializadas con esta resolución están referidas a la fibra de alpaca. Sobre el punto, el artículo 10 de la Ley N.° 30224, Ley que crea el Sistema Nacional para la Calidad y el Instituto Nacional de Calidad, establece que sus competencias, entre ellas, la normalización, se sujetan a lo que establece el Acuerdo sobre Obstáculos Técnicos al Comercio de la Organización Mundial del Comercio (OMC), que contempla en su Anexo 3 el Código de buena conducta para la elaboración, adopción y aplicación de normas. [Inacal, R. D. 026-2021-Inacal/DN, 21/10/2021] Leer más

El centro como solución | Lima fija los procedimientos para identificar, calificar, declarar y levantar la inhabitabilidad de los inmuebles del Cercado

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La Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) define todo el marco normativo de los procedimientos para identificar, calificar, declarar y levantar la condición de inhabitabilidad de los inmuebles ubicados en el Cercado de Lima, también otorga beneficios administrativos y tributarios. Según se anota, la ordenanza que aprueba lo indicado tiene la finalidad de salvaguardar la vida, la salud, la integridad física y la seguridad de las personas, así como proteger el Patrimonio Cultural de la Nación de situaciones que pongan en peligro su adecuada conservación de corresponder. Tal y como establece el artículo noveno de la norma, el procedimiento para la identificación, calificación y declaración de la condición de inhabitabilidad de inmuebles se inicia a través de la Subgerencia de Renovación Urbana y puede darse: Leer más

Los contratos bien redactados | La inmobiliaria puede designar a la empresa que administrará el edificio hasta que se inscriba la junta de propietarios

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Sentencia del Indecopi | Segunda Instancia. En este caso, la Sala Especializada en Protección al Consumidor del Indecopi analiza una cláusula supuestamente abusiva pactada en los contratos de compraventa sobre la administración temporal de las áreas comunes. En ella, se estableció que, hasta la inscripción de la junta de propietarios en los Registros Públicos, la inmobiliaria tenía la facultad de designar a una empresa para que administre las áreas comunes del complejo inmobiliario; a cambio, los consumidores debían pagar los servicios prestados durante ese lapso. Leer más

Tarjeta

Beneficios tributarios y no tributarios en SJL para mitigar el impacto económico de los aniegos producidos en el distrito

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La Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho (MDSJL) establece estos beneficios tributarios y no tributarios temporales a favor de sus contribuyentes y/o administrados con la intención de mitigar el impacto económico generado por los aniegos producidos en el distrito. La norma contiene un cuadro de descuentos para el Impuesto Predial y arbitrios que van desde el 15 % hasta el 50 % y el descuento del 100 % en los intereses. Podrán acogerse aquellos contribuyentes que paguen al contado el monto total o parcial del insoluto de sus obligaciones tributarias, cualquiera sea el estado de cobranza en que se encuentren y bajo las condiciones establecidas en la presente ordenanza. Leer más