Compraventas, donaciones, permutas… | Siete actos registrales sobre predios se tramitarán obligatoria y exclusivamente vía el SID-Sunarp en seis oficinas registrales desde este lunes 22 de marzo

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El día de hoy, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) ordenó que, a partir del 22 de marzo del 2021, los partes notariales o las copias certificadas, según corresponda a la naturaleza y formalidad del acto, que contengan alguno de los actos que se detallan a continuación, y que se tramitan e inscriben en el Registro de Predios de las oficinas registrales de Lima, Barranca, Cañete, Callao, Huacho y Huaral de la Zona Registral N.° IX, se expidan con firma digital y se tramiten exclusivamente a través del Sistema de Intermediación Digital de la Sunarp (SID-Sunarp):

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Es posible inscribir la independización de un predio, incluso si este no tiene acceso a la vía pública

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Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. En efecto, para el Tribunal Registral «procede la independización de un predio incluso cuando no se pueda acceder a la vía pública, ya sea directamente o a través de un predio colindante, por cuanto este no constituye un requisito para la inscripción de dicho acto» (sic).

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Mucho más control externo que interno | Sunarp dicta una directiva para ejecutar el control de calidad de los pronunciamientos del Tribunal Registral

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En el marco del proceso del control de calidad y con la finalidad de fortalecer la garantía de trasparencia, independencia e imparcialidad en el análisis de las resoluciones del Tribunal Registral, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) dispone que tal proceso lo desarrolle un tercero ajeno a dicha instancia, a través de una comisión u órgano designado mediante resolución del superintendente.

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A partir de hoy se podrá utilizar el SID-Sunarp para presentar partes notariales y solicitudes con actos inscribibles en el Registro de Propiedad Inmueble

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A partir del día de hoy, 26 de febrero del 2021, se podrá utilizar el Sistema de Intermediación Digital de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) (SID-Sunarp) para presentar, de forma electrónica, los partes notariales, copias certificadas, documentos privados con certificación notarial de firmas y solicitudes, en general, según corresponda, de acuerdo con la naturaleza y formalidad del acto, suscritos con firma digital del notario, conteniendo actos inscribibles en el Registro de Propiedad Inmueble.

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La herramienta de Sunarp supera las 80 hojas | El CRI con firma electrónica y código de verificación ya está disponible para partidas registrales que tengan hasta 150 hojas

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Según informa esta resolución, durante las pruebas realizadas en la etapa de desarrollo de la emisión del Certificado Registral Inmobiliario (CRI), la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) advirtió que aquellas partidas registrales con un número considerable de hojas (80 hojas), que deben acompañar al certificado, generaban cierta lentitud en la emisión y descarga del archivo electrónico.

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El Tribunal Registral admite que es posible establecer la reserva de aires sobre aires

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Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. En efecto, según el Tribunal Registral, el término «aires» no se encuentra definido en el Código Civil; sin embargo, de la interpretación conjunta de sus artículos 954 y 955 (la extensión del derecho de propiedad), es posible afirmar que los «aires» son el derecho o la facultad que se reconoce a una persona a fin de sobreelevar una edificación, es decir, construir plantas adicionales a las ya existentes o sobre el suelo de un terreno sin construir, sea que el dueño del terreno sea la misma persona u otra diferente.

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La mudanza de los trámites registrales es irreversible | Plan de Gobierno Digital 2021-2023 de la Sunarp

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Las solicitudes para cambiar las características del vehículo o para el duplicado de la tarjeta de identificación vehicular utilizarán el Sistema de Verificación Biométrica

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Redes

Más trámites desde el móvil | Los certificados de publicidad registral que se podrán tramitar a través de la App Sunarp

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En efecto, el día de ayer, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) aprobó el trámite de los certificados de publicidad registral a través de su aplicación móvil «App Sunarp»; los certificados que se podrán tramitar y que se expedirán con firma electrónica y código de verificación son los siguientes:

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Los actos expedidos por un notario ya cesado en el cargo no dan mérito a ningún tipo de inscripción: un precedente de la Sunarp

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La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) publicó en una Separata Especial del Diario Oficial «El Peruano», del 7 de febrero del 2021, el precedente de observancia obligatoria aprobado en sesión extraordinaria del Duocentésimo Trigésimo Sétimo Pleno del Tribunal Registral, modalidad virtual, realizada el día 26 de enero del 2021: «Los instrumentos públicos y actuaciones notariales efectuados o expedidos por el notario después de emitida la resolución del Colegio de Notarios conforme al artículo 21-A del D. Leg. 1049, no dan mérito a inscripción». Esta decisión se sustenta en la Resolución N.° 193-2021-Sunarp-TR-L, del 29 de enero del 2021. [Sunarp, R. 038-2021-Sunarp/PT, 7/02/2021]

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