El Tribunal Fiscal especifica lo que se necesita para demostrar el costo de los trabajos adicionales de una obra construcción

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Tribunal Fiscal | Impuesto a la Renta. De acuerdo con el contrato de obra para la ejecución de un edificio a nivel de casco habitable suscrito por el contribuyente y la contratista en enero del 2021, esta última debía presentar a la recurrente los presupuestos adicionales que pudieran generarse en el transcurso de la obra, los que debían contar con su aprobación y pagarse a través de valorizaciones quincenales. En el presupuesto original del contrato se describieron los trabajos que comprendían las partidas, entre estas, estructuras, arquitectura, instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas, con el detalle de las unidades de medida, cantidades, precios unitarios y costo total. En el mes de diciembre del mismo año, se firmó una adenda al referido contrato para establecer que la recurrente efectuaba el pago por trabajos adicionales como drywall, carpintería metálica, instalaciones sanitarias, pisos, pintura. Leer más

El registrador puede cuestionar la cancelación del saldo del precio de una compraventa con las declaraciones hechas por las partes ante el notario

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Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. Para el Tribunal Registral, «[e]s materia de calificación por las instancias registrales el verificar que el notario haya dejado constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control en materia de prevención de lavado de activos a que se refiere el literal k) del artículo 59 del Decreto Legislativo del Notariado. Sin embargo, dichas declaraciones no se integran al contenido del negocio jurídico que es objeto de calificación registral por lo que no modifican ni alteran las disposiciones contractuales relativas al pago del precio» (sic). Leer más

El Minam saca a consulta pública las disposiciones para que el Renami entre en funcionamiento

El Ministerio del Ambiente (Minam) dispuso la publicación del proyecto de decreto supremo que aprueba las “Disposiciones para el funcionamiento del Registro Nacional de Medidas de Mitigación (Renami)” y su exposición de motivos. El documento se publica en la sede digital del Minam (www.gob.pe/1024-consultas-publicas-de-proyectos-normativos-minam), a fin de recibir las opiniones y/o sugerencias de los interesados, por un plazo de treinta días hábiles contado a partir de mañana. Las opiniones y/o sugerencias sobre este proyecto deberán ser remitidas por escrito al Minam, sito en la Avenida Antonio Miroquesada Nº 425, cuarto piso, distrito de Magdalena del Mar, Lima, o a la dirección electrónica lineamientos@minam.gob.pe. Leer más

Valores, trámites, plazos y costos expresados en el nuevo TUPA del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento

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Con este decreto supremo se oficializa el nuevo Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA) del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). Además, se aprueban los formularios correspondientes a los procedimientos administrativos, a los servicios prestados en exclusividad y a los derechos de tramitación de los procedimientos administrativos y servicios prestados en exclusividad que se detallan en el TUPA. La publicación completa de este documento normativo se realizará en el portal institucional del ministerio (www.gob.pe/vivienda), en la Plataforma Digital Única para Orientación al Ciudadano del Estado Peruano (www.gob.pe) y en la Plataforma del Sistema Único de Trámites (SUT) de la Presidencia del Consejo de Ministros (http://sgp.pcm.gob.pe/sistema-unico-de-tramites/). La norma cuenta con el visto bueno de la Secretaría de Gestión Pública de la PCM y de la Dirección General de Política de Ingresos Públicos del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF). Esta misma norma deroga, también, el Decreto Supremo N.° 001-2016-Vivienda, modificado por la Resolución Ministerial N.° 393-2016-Vivienda, la Resolución Ministerial N.° 056-2017-Vivienda, el Decreto Supremo N.° 007-2018-Vivienda, el Decreto Supremo N.° 002-2019-Vivienda y la Resolución Ministerial N.° 130-2019-Vivienda. [MVCS, D. S. 007-2022-Vivienda, 2/08/2022] Leer más

No se necesita un convenio de cooperación entre San Isidro y el titular de la licencia de edificación y/o propietario para instalar elementos de publicidad exterior

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El Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Propiedad Intelectual (Indecopi) declaró que constituyen barreras burocráticas ilegales las siguientes medidas dictadas por la Municipalidad Distrital de San Isidro (MDSI):

– la prohibición de obtener la autorización de instalación de elementos de publicidad exterior tipo panel luminoso de tecnología LED cuando no estén en edificaciones con uso de oficinas corporativas y/o comerciales calificadas como comercio metropolitano (CM);

– la exigencia de contar con un convenio de cooperación con la municipalidad y el titular de la licencia de edificación y/o propietario de la edificación que establezca las condiciones de estructuras de multimedia como condición para obtener la autorización de instalación de elementos de publicidad exterior tipo panel luminoso de tecnología LED. Leer más

Veinte días para leer y comentar | El proyecto de Vivienda para modificar la Norma Técnica EM.110, Envolvente Térmica del Reglamento Nacional de Edificaciones

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El día de hoy el sector Vivienda publica el proyecto de resolución ministerial que aprueba la modificación de la Norma Técnica EM.110, Envolvente Térmica, contenida en el numeral III.4 Instalaciones Eléctricas y Mecánicas, del Título III Edificaciones del Reglamento Nacional de Edificaciones, aprobada por el Decreto Supremo N.° 006-2014-Vivienda, y modificada en cuanto a su denominación por el artículo 1° del Decreto Supremo N.° 001-2022-Vivienda; además del texto de la citada norma técnica, en la sede digital del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (www.gob.pe/vivienda), por el plazo de veinte días hábiles. Será la Dirección de Construcción de la Dirección General de Políticas y Regulación en Construcción y Saneamiento la encargada de consolidar, evaluar e incluir, de ser el caso, los comentarios, aportes y sugerencias que se presenten al respecto. [MVCS, R. M. 197-2022-Vivienda, 27/07/2022] Leer más

Un solo procedimiento y por única vez | Hasta fin de año se podrán regularizar la licencia de edificación y la declaratoria de fábrica en Los Olivos

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Con esta ordenanza la Municipalidad Distrital de Los Olivos (MDLO) establece las disposiciones específicas para las áreas de tratamiento normativo del distrito para que, a través de un solo procedimiento, obtengan la licencia de edificación vía regularización de obras que han sido ejecutadas sin autorización, así como la respectiva conformidad de obra y declaratoria de edificación sin variaciones. Lo dispuesto permitirá a los vecinos el saneamiento físico, técnico y legal de sus edificaciones, la revalorización de sus predios, así como el ordenamiento territorial y desarrollo urbano distrital. Para acogerse a las disposiciones de esta ordenanza, se debe contar con la habilitación urbana y la recepción de obras de habilitación urbana. Leer más

500 soles mensuales por un plazo máximo de dos años | El Bono de Arrendamiento de Vivienda para Emergencias

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El día de ayer se oficializó la Ley que crea el Bono de Arrendamiento de Vivienda para Emergencias, que otorga un monto mensual de 500 soles durante un plazo máximo de dos años. Este bono, según anota la norma, se instaura como un mecanismo de atención temporal al damnificado afectado por desastres ocasionados por fenómenos de origen natural o inducidos por la acción humana, cuya vivienda resulte colapsada o inhabitable y que se encuentre comprendida dentro del ámbito de una zona declarada en estado de emergencia por decreto supremo. Leer más

El día 6 de agosto será feriado nacional para conmemorar la batalla de Junín

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El Ejecutivo oficializó la ley que declara el día 6 de agosto como feriado nacional en todas las entidades e instituciones públicas en conmemoración de la batalla de Junín. Esta ley modifica el artículo 6° del Decreto Legislativo N.° 713, que consolida la legislación sobre descansos remunerados de los trabajadores sujetos al régimen laboral de la actividad privada. Según esta modificación, los días feriados ahora son los siguientes: Leer más

Condiciones mínimas de sostenibilidad | Código Técnico de Construcción Sostenible regirá dentro de dos años

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El Decreto Supremo N.° 014-2021-Vivienda aprobó el Código Técnico de Construcción Sostenible (CTCS), para establecer los requisitos técnicos que las edificaciones y/o habilitaciones urbanas deben cumplir bajo condiciones básicas de sostenibilidad, a fin de promover la disminución de la emisión de gases de efecto invernadero y el incremento de la capacidad adaptativa en la construcción. Luego, la Única Disposición Complementaria Transitoria del mismo decreto supremo establece que la obligatoriedad para la aplicación del CTCS contempla para su vigencia el plazo de un año. Ahora, para lograr una adecuada implementación del código, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) dispone que se aplique en un plazo de dos años, computado desde el 24 de julio del 2022. [MVCS, D. S. 006-2022-Vivienda, 24/07/2022] Leer más