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Es el consumidor el responsable de evitar que el agua acumulada en la azotea del inmueble por las lluvias intensas se filtre al interior del bien

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Indecopi | Protección al Consumidor. La Sala Especializada en Protección al Consumidor señala que, en el caso, se verifica que el inmueble presenta deterioro por la aparición de grandes manchas de moho y humedad provocadas por el agua que se filtró por la azotea al interior de la vivienda debido a la intensa lluvia que cayó sobre la ciudad de Piura entre los meses de enero a marzo del 2017 (durante el fenómeno de El Niño). Frente a este evento natural, la sala anota que, ante precipitaciones que superan los niveles normales, «los inmuebles construidos conforme a las técnicas del Reglamento Nacional de Edificaciones no tenían la capacidad de soportar estas intensas lluvias, es decir, evitar que la acumulación de agua en los techos filtre al interior, debido a que dicho acontecimiento climatológico se trataba de un evento extraordinario e irresistible, esto es, un hecho de fuerza mayor» (sic). Leer más

Agua, grifo

Edición Extraordinaria: En estado de emergencia, seis distritos de Lima por daños a causa de lluvias intensas

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El Gobierno ha tomado la medida de establecer estado de emergencia en los distritos de Ancón, Pucusana, Punta Hermosa, Punta Negra, San Bartolo y Santa María del Mar debido a los daños generados en viviendas y vías de comunicación a causa de las fuertes precipitaciones que vienen afectando el litoral peruano por la presencia del ciclón Yaku. Leer más

Tras los pasos de la construcción | Este es el Plan Anual de Desarrollo de Capacidades y Asistencia Técnica en Vivienda y Urbanismo 2023

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El Plan Anual de Evaluación y Fiscalización Ambiental del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento – 2024

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Se aprobó el Plan Anual de Evaluación y Fiscalización Ambiental – Planefa del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), correspondiente al año 2024, cuya ejecución está a cargo de la Dirección General de Asuntos Ambientales, que coordina el proceso de seguimiento y control ambiental del sector e impone las sanciones administrativas y/o medidas correctivas que correspondan en materia ambiental sectorial. Leer más

Estado de emergencia en varios distritos de Cajamarca, La Libertad, Lambayeque, Piura. Áncash, Apurímac, Arequipa, Ayacucho, Cusco, Huancavelica…

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Edición Extraordinaria: El Gobierno declaró el estado de emergencia en algunos distritos de varias provincias de los departamentos de Cajamarca, La Libertad, Lambayeque y Piura, que se encuentran detallados en el anexo que forma parte del presente decreto supremo, por impacto de daños a consecuencia de intensas precipitaciones pluviales, por el plazo de sesenta días calendario, para la ejecución de medidas y acciones de excepción, inmediatas y necesarias, de respuesta y rehabilitación que correspondan. También se declara el estado de emergencia en varios distritos de algunas provincias de los departamentos de Áncash, Apurímac, Arequipa, Ayacucho, Cusco, Huancavelica, Huánuco, Ica, Junín, Lima, Moquegua, Puno, Tacna y de la Provincia Constitucional del Callao, por el plazo de sesenta días calendario. [PCM, D. S. 034-2023-PCMD. S. 035-2023-PCM, 12/3/2023] Leer más

río

Seis provincias de Arequipa bajo estado de emergencia por las intensas lluvias

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El Poder Ejecutivo, mediante el Decreto Supremo N.° 030-2023-PCM, decretó el estado de emergencia en varios distritos de Arequipa que se encuentran afectadas por las intensas precipitaciones pluviales debido al acercamiento del Ciclón Yaku. Según detalla el documento, las provincias declaradas en estado de emergencia por el impacto de daños son: Arequipa, Caraveli, Castilla, Caylloma, Condesuyos y La Unión. La medida tendrá vigencia de un plazo de 60 días calendario para “la ejecución de medidas y acciones de excepción, inmediata y necesarias, de respuesta y rehabilitación que correspondan” (sic). [PCM, D. S. 030-2023-PCM, 11/3/2023] Leer más

Separata Especial: Vivienda aprueba los formatos e instructivos de las fichas catastrales urbanas para la creación del Servicio de Catastro Urbano

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La Política Nacional de Vivienda y Urbanismo, con horizonte al 2030, aprobada por Decreto Supremo N.° 012-2021-Vivienda, identificó como una de las causas indirectas del problema público denominado «Inadecuadas condiciones de habitabilidad de la población» a las «limitadas capacidades de los gobiernos locales para la implementación de los instrumentos de planificación urbana y territorial». A partir de esta causa identificada, se estableció el Lineamiento 1.2: «Fomentar mecanismos de implementación en temas de planificación y gestión urbana y territorial en los gobiernos locales», del cual se desprende la provisión del Servicio 4 (S4): Leer más

El nuevo Reglamento de Aplicación de Sanciones Administrativas de la Municipalidad Distrital de Independencia

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La Municipalidad Distrital de Independencia (MDI) aprobó una nueva ordenanza que deroga la Ordenanza N.° 331-2015-MDI y que regula el ejercicio de la actividad de fiscalización y el procedimiento administrativo sancionador en concordancia con la normativa vigente sobre la materia. Además, aprobó un Cuadro Único de Infracciones y Sanciones (CUIS) actualizado, cuyas conductas infractoras se encuentren tipificadas sintetizadas o compiladas en un solo cuerpo normativo y no dispersas en varias normas. Se trata de la Ordenanza N.° 000458-2023-MDI, publicada en una Separata Especial del Diario Oficial «El Peruano» este último domingo 12 de marzo del 2022, que aprueba el Reglamento de Aplicación de Sanciones Administrativas (RAS) municipal. Según esta nueva ordenanza, el presente régimen no excluye la aplicación preferente de procedimientos administrativos sancionadores especiales aprobados por las entidades del gobierno nacional en materias donde ejercen competencias rectoras. Si existiera algún vacío legal que se pueda advertir en el presente régimen, será de aplicación lo establecido en el TUO de la Ley de Procedimientos Administrativos General y la Ley Orgánica de Municipalidades. [MDI, Ord. 000458-2023-MDI, [Anexo], 12/03/2022] Leer más

Variación proporcional y equivalente | La medida mínima del pozo de luz y ventilación natural es de 2.20 m para vivienda multifamiliar

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Vivienda | Opinión vinculante. En el año 2019, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) aclaró que, de acuerdo con lo señalado por la Norma A.010 del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), «la medida mínima del pozo de luz y ventilación natural es de 2.20 m para vivienda multifamiliar, aplicable en la conformación del pozo de luz, o en caso de inexistencia de vanos en el paramento (…). La disminución o incremento de las distancias mínimas normativas entre paramentos que contienen vanos, hasta los porcentajes especificados en el art. 19 de la Norma Técnica A.010 del RNE, generan variación de manera proporcional y equivalente en las distancias opuestas del pozo referido, cuya resultante se encuentra en función a la existencia o no de vanos en las otras caras del pozo de luz» (sic). Leer más

El recordatorio de la Suprema: nada impide que el tercero supuestamente afectado por una decisión del Cofopri pueda recurrirla en la vía civil

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En este caso, la Corte Suprema determinó que «nada obsta para que pueda dilucidarse la pretensión en el presente proceso civil, pues, la actuación de Cofopri afecta el derecho de propiedad de un tercero, y lo contrario afectaría el derecho a la tutela jurisdiccional efectiva, conforme lo señalado por la Corte Suprema en la Casación N.° 1226- 2008-Ica ‘(…) Leer más