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construcción

El cierre de brechas | El programa de mejoramientos de barrios incluirá a los centros poblados de la categoría «Pueblo»

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El Decreto Supremo N.° 012-2021-Vivienda aprobó la Política Nacional de Vivienda y Urbanismo, con horizonte temporal al 2030 (PNVU), que define como Objetivo Prioritario 4: Mejorar las condiciones de habitabilidad externa en las ciudades y centros poblados del país. Este objetivo contempla como Lineamiento 4.2: Garantizar el acceso equitativo de equipamiento e infraestructura urbana en las ciudades y centros poblados del país, que comprende el Servicio S30: Programa de Mejoramiento Integral de Barrios (PMIB) articulado en los tres niveles de gobierno y el Servicio S31: Fortalecimiento de capacidades para la ejecución de expedientes técnicos de proyectos de equipamiento e infraestructura urbana y espacio público. Bajo este contexto, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) dispone que se amplíe, excepcionalmente, el ámbito de intervención del PMIB, considerando la categoría «Pueblo» del Sistema Nacional de Centros Poblados; dado que, dentro de dicha categoría, existen centros poblados consolidados urbanísticamente que el programa puede atender.  Leer más

Sección Primera del Reglamento de Organización y Funciones de la SBN

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Hoy día se publica el decreto que aprueba la Sección Primera del Reglamento de Organización y Funciones de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN), que consta de tres títulos y treintaiún artículos. El texto completo de la sección será publicado en la Plataforma Digital Única del Estado Peruano para Orientación al Ciudadano (www.gob.pe) y en las sedes digitales del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (www.gob.pe/vivienda) y de la SBN (www.gob.pe/sbn). El documento incorpora la modificación de la estructura orgánica por el incremento del número de las unidades de organización que, a su vez, acontece por la creación de la Oficina de Tecnologías de la Información, en el segundo nivel organizacional de la entidad. Además, lo decidido permitirá brindar un servicio eficiente tanto a los usuarios como a las entidades del Sistema Nacional de Bienes Estatales, los administrados, personas naturales y jurídicas, y beneficiarios de las actividades a cargo de la superintendencia. [MVCS, D. S. 011-2022-Vivienda, 16/09/2022] Leer más

Fachada

¿Quién paga el alquiler? | Son cuarenta y ocho bonos de arrendamiento para emergencias los que incluye la primera convocatoria del MVCS

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El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) oficializa la primera convocatoria del año 2022 para el otorgamiento de 48 bonos de arrendamiento de vivienda para emergencias (en adelante, BAE), dirigida a igual número de potenciales beneficiarios constituidos por los damnificados con viviendas colapsadas o inhabitables a consecuencia del impacto de daños por derrumbes en el distrito de Chavín de Huántar, provincia de Huari, departamento de Áncash, ubicadas dentro de la zona declarada en emergencia mediante el Decreto Supremo N.° 080-2022-PCM.

Para esta convocatoria, el MVCS dispone lo siguiente: Leer más

Plan de manejo de residuos sólidos para el periodo 2022-2026 de la Municipalidad de San Borja

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La Municipalidad Distrital de San Borja aprueba su Plan Distrital de Manejo de Residuos Sólidos, periodo 2022-2026, con el que establece las condiciones para una adecuada gestión y manejo de los residuos sólidos en todo el ámbito distrital, desde la generación hasta su disposición final, con el objeto de asegurar una eficiente y eficaz prestación de los servicios y actividades. Además, encarga a la Gerencia de Medio Ambiente y Sostenibilidad, a la Unidad de Limpieza Pública y Gestión Ambiental, así como a las demás unidades orgánicas competentes, el cumplimiento de lo establecido en dicho plan. Con esta norma se deroga la Ordenanza N.° 618-MSB. El texto del documento se publica en el portal institucional www.munisanborja.gob.pe. [MSB, Ord. 687-MSB, 15/09/2022] Leer más

Aplicación supletoria de la ley de títulos valores | Olvidar consignar el signo monetario del precio de venta en la escritura pública no impide el registro

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Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. ¿Corresponde formular observación cuando al precio de compraventa no se le ha consignado el signo monetario, pero sí la unidad monetaria? Esta es la duda que resuelve el Tribunal Registral en este caso. Antes de resolverla, la instancia registral, en línea con Rezzonico, citado por Manuel de la Puente y Lavalle, recuerda que el precio es definido como «la contraprestación que efectúa el comprador, por la cosa que el vendedor le entrega en propiedad». Sin embargo, «la necesidad de precisar en número y en letras el precio no está relacionado con la complejidad del acto jurídico que lo contiene, sino con el propio instrumento público» (sic). El artículo 35 del Decreto Legislativo N.° 1049 fue discutido en el CCXXXIII Pleno del Tribunal Registral, que aprobó el siguiente acuerdo plenario: «La inobservancia de los requisitos formales que se refiere el Art. 35 del D. Leg. 1049 donde indica que deberá constar en letras y en números, el precio, capital, área total, cantidades que expresen los títulos valores, porcentajes, participaciones y otros datos no deben dar lugar a la denegatoria de inscripción» (sic). 

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Lugares seguros | Vivienda determina la distancia total de viaje del evacuante en una edificación de uso residencial

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Opinión vinculante | Vivienda. La autoridad administrativa del Sector Vivienda, luego de analizar el artículo 25 de la Norma Técnica A.010 del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), concluye: «la distancia total de viaje del evacuante en una edificación de uso residencial, se mide desde la puerta del departamento hasta la puerta de ingreso al lugar seguro, siendo identificados como tales a la salida del escape, área de refugio o escalera de evacuación, podrá ser como máximo de 56 m sin rociadores, según lo establecido en el RNE» (sic). En su desarrollo, la opinión explica que la distancia total de viaje del evacuante, que se mide de horizontal y verticalmente, debe ser tomada desde el punto más alejado hasta el lugar seguro, y estos lugares seguros son la salida de escape, área de refugio o escalera de evacuación. Como máximo la medida será 45 m sin rociadores o 60 m con rociadores; sin embargo, para el caso de las edificaciones de uso residencial, es posible agregar 11 m adicionales; la distancia será medida desde la puerta del departamento hasta la puerta de ingreso a la ruta de evacuación. (Director General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo Hernán Navarro Franco) [MVCS, Inf. Téc. Legal 033-2019-Vivienda/VMVU-DGPRVU-DV-JJLL-KCG, 23/07/2019] Leer más

Sin formalidad no hay desarrollo | Seis meses para regularizar edificaciones realizadas sin licencia en Chorrillos

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Para alentar el desarrollo económico y social del distrito, la Municipalidad Distrital de Chorrillos (MDCH) establece un proceso excepcional de regularización de edificaciones y facilita el acceso a la formalidad de aquellos predios ejecutados sin licencia. Esta ordenanza permitirá erradicar progresivamente la práctica de las construcciones sin licencia municipal. La norma, que regirá durante seis meses, señala en su artículo quinto que podrán acogerse todas aquellas personas naturales o jurídicas, públicas o privadas que ejercen el derecho de propiedad sobre el terreno que será objeto de regularización de licencia de edificación. Se podrá regularizar las edificaciones ejecutadas desde el 1 de enero del 2017 hasta el 31 de diciembre del 2019, pueden acogerse todos los inmuebles que cuenten con obra nueva, ampliación, modificación y remodelación (culminadas y/o con casco habitable) o de demolición, que no cuenten con licencia de edificación, conformidad o finalización de obra y declaratoria de edificación, las que podrán regularizarse con el pago de la multa administrativa. [MDCH, Ord. 441-2022/MDCH, 11/09/2022] Leer más

El Inacal aprueba normas técnicas sobre sistemas de construcción

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Luego de dejar sin efecto, entre otras, las normas técnicas NTP 339.051:2016 Yesos. Terminología asociada al yeso, a sus materiales y sistemas de construcción. 1ra Edición y NTP 334.186: 2016 Yesos. Perfiles no estructurales de acero utilizados en la construcción liviana en seco. 1a Edición; el Instituto Nacional de Calidad (Inacal) oficializa, entre otras, las normas NTP 239.501:2022 Sistemas Constructivos a Base de Placas. Productos manufacturados de lana mineral (MW). Requisitos. 1ra Edición; NTP 334.186:2022 Sistemas Constructivos a Base de Placas. Perfiles metálicos no estructurales utilizados en la construcción de entramados de acero. 2da Edición (Reemplaza a la NTP 334.186: 2016) y NTP 339.051:2022 Sistemas Constructivos a Base de Placas. Terminología asociada al yeso y sus materiales. 2da Edición. [Inacal, R D. 012-2022-Inacal/DN, 11/09/2022] Leer más

Jesús María ya tiene su Programa local de vigilancia y monitoreo de la contaminación sonora para el periodo 2022

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Este último sábado se oficializó el Programa local de vigilancia y monitoreo de la contaminación sonora para el periodo 2022 de la Municipalidad Distrital de Jesús María (MDJM), cuyo texto consta de trece numerales y dos anexos. Será la Gerencia de Sostenibilidad y Servicios a la Ciudad, la Gerencia de Fiscalización y demás áreas que resulten competentes las encargadas del cumplimiento del presente decreto de alcaldía, de acuerdo con sus competencias y atribuciones. La Subgerencia de Presupuesto brindará las facilidades presupuestales que permitan su cumplimiento de acuerdo con el Plan Operativo Institucional – POI 2022. [MDJM, D. de Alc. 014-2022-MDJM, 10/09/2022] Leer más

Obras que duren menos de un año pueden acogerse a alguno de los métodos del artículo 63 de la LIR siempre que los resultados correspondan a más de un ejercicio

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Tribunal Fiscal | Impuesto a la Renta. De acuerdo con el Tribunal Fiscal (TF) las empresas dedicadas a la construcción que ejecutaban contratos de obras cuyos resultados correspondían a más de un ejercicio estaban obligadas a acogerse a uno de los métodos establecidos en el artículo 63 del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta (LIR) y, por ende, llevar una cuenta especial por cada obra. En este sentido, aclara el tribunal, no es correcta la interpretación, pues la obligación formal de acogerse a uno de los sistemas solo aplicaba para los casos en los que los contratos duraran más de un año, ya que lo que importaba eran los ejercicios a los que correspondía atribuir los resultados de la obra. Actualmente el artículo 63 de TUO de la Ley del Impuesto a la Renta permite que las empresas se acojan a alguno de los siguientes métodos: Leer más