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A partir de hoy se podrá utilizar el SID-Sunarp para presentar partes notariales y solicitudes con actos inscribibles en el Registro de Propiedad Inmueble

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A partir del día de hoy, 26 de febrero del 2021, se podrá utilizar el Sistema de Intermediación Digital de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) (SID-Sunarp) para presentar, de forma electrónica, los partes notariales, copias certificadas, documentos privados con certificación notarial de firmas y solicitudes, en general, según corresponda, de acuerdo con la naturaleza y formalidad del acto, suscritos con firma digital del notario, conteniendo actos inscribibles en el Registro de Propiedad Inmueble.

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La herramienta de Sunarp supera las 80 hojas | El CRI con firma electrónica y código de verificación ya está disponible para partidas registrales que tengan hasta 150 hojas

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Según informa esta resolución, durante las pruebas realizadas en la etapa de desarrollo de la emisión del Certificado Registral Inmobiliario (CRI), la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) advirtió que aquellas partidas registrales con un número considerable de hojas (80 hojas), que deben acompañar al certificado, generaban cierta lentitud en la emisión y descarga del archivo electrónico.

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El Tribunal Registral admite que es posible establecer la reserva de aires sobre aires

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Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. En efecto, según el Tribunal Registral, el término «aires» no se encuentra definido en el Código Civil; sin embargo, de la interpretación conjunta de sus artículos 954 y 955 (la extensión del derecho de propiedad), es posible afirmar que los «aires» son el derecho o la facultad que se reconoce a una persona a fin de sobreelevar una edificación, es decir, construir plantas adicionales a las ya existentes o sobre el suelo de un terreno sin construir, sea que el dueño del terreno sea la misma persona u otra diferente.

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La mudanza de los trámites registrales es irreversible | Plan de Gobierno Digital 2021-2023 de la Sunarp

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Más trámites desde el móvil | Los certificados de publicidad registral que se podrán tramitar a través de la App Sunarp

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En efecto, el día de ayer, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) aprobó el trámite de los certificados de publicidad registral a través de su aplicación móvil «App Sunarp»; los certificados que se podrán tramitar y que se expedirán con firma electrónica y código de verificación son los siguientes:

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Los actos expedidos por un notario ya cesado en el cargo no dan mérito a ningún tipo de inscripción: un precedente de la Sunarp

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La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) publicó en una Separata Especial del Diario Oficial «El Peruano», del 7 de febrero del 2021, el precedente de observancia obligatoria aprobado en sesión extraordinaria del Duocentésimo Trigésimo Sétimo Pleno del Tribunal Registral, modalidad virtual, realizada el día 26 de enero del 2021: «Los instrumentos públicos y actuaciones notariales efectuados o expedidos por el notario después de emitida la resolución del Colegio de Notarios conforme al artículo 21-A del D. Leg. 1049, no dan mérito a inscripción». Esta decisión se sustenta en la Resolución N.° 193-2021-Sunarp-TR-L, del 29 de enero del 2021. [Sunarp, R. 038-2021-Sunarp/PT, 7/02/2021]

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La modificación del derecho de superficie no necesita la intervención del acreedor hipotecario

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En esta resolución, que se basa en el artículo 1030 del Código Civil, el Tribunal Registral dejó claro que la intervención del acreedor hipotecario no es necesaria en la modificación del derecho de superficie. La razón, según el tribunal, sería que al acreedor solo le será oponible aquello que se encontraba registrado con anterioridad a la inscripción de su derecho. (V. P. Gloria Amparo Salvatierra Valdivia). Sunarp, R. 1269-2014-Sunarp-TR-L, 10/07/2014.