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Los poseedores de un predio pueden ser considerados como sujetos pasivos del Impuesto Predial

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Tribunal Fiscal | Impuesto Predial. En línea con la RTF N.° 0834-5-2001, el Tribunal Fiscal (TF) señala que, conforme con el artículo 912 del Código Civil, se presume que el poseedor es reputado propietario mientras no se pruebe lo contrario, afirmación que es concordante con la regulación del Impuesto Predial, que considera como sujetos pasivos del impuesto a las personas naturales y jurídicas propietarias de los predios; y si la existencia del propietario no se puede determinar, a los poseedores. En este supuesto, corresponde a la administración tributaria que realice un análisis para identificar al propietario del predio y aplicar la excepción señalada en el artículo 9° de la Ley de Tributación Municipal, que indica que, cuando la existencia del propietario no se pueda determinar, son sujetos obligados del impuesto, en calidad de responsables, los poseedores o tenedores bajo cualquier título de los predios afectos. [TF, RTF 10415-7-2015, 27/10/2015, V. P. Muñoz García] Leer más

Una hipoteca se inscribe solo si logra identificar al acreedor, al deudor y a la obligación garantizada

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Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. ¿Qué datos deben identificarse en el título constitutivo de hipoteca? Según recuerda esta resolución del Tribunal Registral, la hipoteca es un derecho real de garantía mediante el cual se afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier obligación, propia o de un tercero. La hipoteca debe ser formalizada por escritura pública, salvo disposición distinta de la ley. Una hipoteca será válida si esta reúne los siguientes requisitos fijados en el artículo 1099 del Código Civil: Leer más

Sin necesidad de licencia | No califica como proyecto de edificación la instalación de un panel desmontable sobre la fachada de una estación de servicios

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Opinión Vinculante | Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento. En el año 2019 el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) resolvió una consulta referida a la necesidad de obtener una licencia de edificación para instalar un panel desmontable de 3,06 m2 de superficie sobre la fachada de una estación de servicios. La empresa, que pretendía mejorar su imagen frente a sus clientes, planeaba instalar paneles tipo Trespa, que son placas para el revestimiento de fachadas y que se maquinan de manera similar a la madera dura de alta calidad usando herramientas corrientes de carpintería. Leer más

SAT de Lima: actualiza tus datos en la Web y gana una gift card de S/ 500

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Los vecinos limeños tienen hasta el 31 de agosto para actualizar sus datos en la página Web del Servicio de Administración Tributaria (SAT) de Lima, acción con la que podrán participar en el sorteo de una gift card de S/ 500 para consumo en supermercados. Los contribuyentes deben ingresar a www.sat.gob.pe/contacto, actualizar su número de teléfono fijo o celular, así como su correo electrónico, y confirmar la dirección de su domicilio fiscal. Sin embargo, la condición es que no registren una deuda pendiente anterior. Leer más

El acceso a una vivienda digna | «Guía de Tipologías de Vivienda Rural»

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El Gobierno oficializó, este último sábado, la «Guía de Tipologías de Vivienda Rural», documento que de manera sencilla y didáctica explica a otras instancias del Gobierno Central, regional y local, así como al sector privado y a la sociedad civil, los lineamientos para el diseño y la construcción de viviendas rurales. Según el artículo 65 del Reglamento de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS), aprobado por el Decreto Supremo N.° 010-2014-Vivienda, la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo (DGPRVU) es su órgano de línea responsable de formular y proponer las políticas nacionales y sectoriales en las materias de vivienda, urbanismo y desarrollo urbano; así como, dictar normas, lineamientos y establecer los procedimientos para el ordenamiento, mejoramiento, protección e integración de los centros poblados, urbanos y rurales como sistemas sostenibles en el territorio nacional. Cabe mencionar que la norma en comento refiere que el texto de la guía se publica adjunta a ella, así como en la web ministerial; sin embargo, hasta el momento de publicar esta noticia la información no se encontraba disponible. [MVCS, R. 014-2021-Vivienda-VMVU-DGPRVU, 22/08/2021]

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Vivienda ordena la difusión de las metodologías específicas para formular y evaluar proyectos de inversión de saneamiento en el ámbito urbano y rural

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Con un informe interno de la Oficina de Programación Multianual de Inversiones (OPMI), el Sector Vivienda, Construcción y Saneamiento actualiza las metodologías específicas para la formulación y evaluación de los proyectos de inversión en materia de saneamiento en el ámbito urbano y en el ámbito rural en los tres niveles de gobierno, dentro del marco de lo dispuesto en el numeral 16 del párrafo 10.3 del artículo 10 del Reglamento del Decreto Legislativo N.° 1252 y el párrafo 23.2 del artículo 23 de la Directiva N.° 001-2019-EF/63.01, Directiva General del Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión de Inversiones, aprobada por Resolución Directoral N.° 001-2019-EF/63.01. Esta decisión deroga las resoluciones ministeriales N.° 263-2017-Vivienda y N.° 199-2018-Vivienda. La resolución ministerial ordena la difusión de las metodologías específicas, denominadas fichas técnicas estándar e instructivos para la formulación y evaluación de proyectos de inversión de saneamiento en el ámbito urbano y en el ámbito rural, aprobadas por la Oficina de Inversiones, en su calidad de Oficina de Programación Multianual de Inversiones del Sector Vivienda, Construcción y Saneamiento. [MVCS, R. M. 253-2021-Vivienda, 22/08/2021] Leer más

MML homologa los formatos de “actas de control” para que se les considere «actas de fiscalización» en los procedimiento administrativo sancionador en materia de transporte terrestre

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La Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) ordena homologar al «acta de control» con el «acta de fiscalización», con eficacia anticipada al 17 de marzo del 2020, fecha de entrada en vigencia del Reglamento del «Procedimiento administrativo sancionador especial de tramitación sumaria en materia de transporte y tránsito terrestre, y sus servicios complementarios». En consecuencia, toda referencia al «acta de control», se entenderá efectuada a la nueva denominación «acta de fiscalización». Asimismo, autoriza la utilización de los formatos de actas de control homologadas como actas de fiscalización hasta que se agote la reserva existente, para el desarrollo de la acciones de fiscalización y control al servicio del transporte público especial de pasajeros y carga en vehículos menores motorizados o no motorizados que regula la Ordenanza N.° 1693. [SAT de Lima, R. 001-004-00004656, 23/08/2021] Leer más

Trazar las ciudades, pero con servicios básicos | La Municipalidad Distrital de Punta Hermosa visará planos de lotización y trazados de vías para las posesiones informales

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La Municipalidad Distrital de Punta Hermosa (MDPH) regula el procedimiento para el visado de planos de lotización y trazado de vías, a fin de viabilizar la dotación de servicios básicos para las áreas ocupadas por posesiones informales. Se encuentran comprendidas dentro de los alcances de esta ordenanza las posesiones informales pertenecientes a la jurisdicción del distrito, constituidas hasta el 31 de diciembre del 2015, a través de sus organizaciones sociales, que a la fecha no cuenten con los servicios básicos. La competencia para el conocimiento del procedimiento regulado en esta norma recae en la Subgerencia de Obras Públicas y Proyectos, Catastro y Obras Privadas, que emitirá el acto relacionado con la visación de planos de lotización y trazado de vías para la obtención de servicios básicos. Las apelaciones serán conocidas en última instancia administrativa por la Gerencia de Desarrollo Urbano y Control Territorial. El procedimiento se sujeta a las reglas del silencio administrativo negativo. Los requisitos, entre otros, son los siguientes: Leer más

Contar con luz, agua, desagüe… | Punta Hermosa otorgará constancias de posesión para viabilizar la implementación de servicios básicos

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Esta ordenanza, que regirá por tres meses, busca viabilizar el otorgamiento de las constancias de posesión para los predios que integran las denominadas «posesiones informales» que se ubican en el distrito de Punta Hermosa, así el poseedor podrá tener acceso a la prestación de los servicios básicos. La norma municipal precisa que los alcances del acto administrativo se limitan a la obtención de los servicios básicos de parte del poseedor y no generan reconocimiento alguno sobre derechos de propiedad que afecten a su titular. La Subgerencia de Obras Públicas y Proyectos, Catastro y Obras Privadas de la Municipalidad Distrital de Punta Hermosa (o la que haga sus veces) es la unidad encargada de conocer el procedimiento de la entrega de la constancia de posesión para servicios básicos. Los requisitos que impone la ordenanza son los siguientes:

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Pueblo Libre extiende el plazo para acogerse al «Régimen especial de beneficios extraordinarios»

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La Municipalidad Distrital de Pueblo Libre (MPL) decide que hasta el 17 de setiembre del 2021 se mantendrá el plazo que estableció en una norma anterior, la Ordenanza N.° 587-MPL, para que sus vecinos puedan acogerse a los beneficios establecidos bajo el denominado «Régimen especial de beneficios extraordinarios para el cumplimiento de las obligaciones tributarias». [MPL, D. de Alc. 014-2021-MPL, 20/08/2021] Leer más