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Listo el procedimiento para visar planos de lotización para que las posesiones informales accedan a servicios básicos en Comas

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Con esta ordenanza, la Municipalidad Distrital de Comas (MDC) establece el procedimiento para el visado de planos de trazado y lotización para dotar de servicios básicos de energía eléctrica, agua potable y desagüe a las posesiones informales debidamente reconocidas en el distrito. La norma se dicta con el objeto de proteger y garantizar el derecho a la vida, la salud y respeto a la dignidad de las personas de escasos recursos del distrito que, a la fecha, no cuentan con acceso a los servicios públicos de saneamiento básico. La ordenanza comprende a todas las posesiones informales debidamente reconocidas constituidas sobre terrenos de dominio privado del Estado hasta el 31 de diciembre del 2015. Comprende también, en el ámbito de la propiedad estatal, a la propiedad fiscal, municipal o de cualquier otra denominación que pudiera dársele, e incluye a aquellos que hayan sido afectados en uso a otras entidades que, a la fecha, hayan perdido la condición del uso para el cual fueron destinados y se encuentran consolidadas con el uso de vivienda. También están comprendidas las asociaciones y cooperativas de viviendas que no cuentan con habilitación urbana y que, a la fecha, carecen de servicios básicos. No se encuentran comprendidas dentro de los alcances de la presente ordenanza aquellas posesiones informales que se ubican en los siguientes lugares: Leer más

Corrección para la ordenanza de Lurín | Los humedales protegidos son los de San Pedro de Quilcay (no de Quicay)

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La Municipalidad Distrital de Lurín (MDL) corrige su Ordenanza Municipal N.° 430-2021/ML (Ver Información relacionada) para señalar que en la sumilla publicada en la edición del 18 de enero del 2022, se citó como área protegida «Los Humedales de San Pedro de Quicay», pero lo correcto era » Los Humedales de San Pedro de Quilcay». Así, la sumilla de la ordenanza debe quedar de la siguiente forma: «Ordenanza que declara de interés público distrital Los Humedales de San Pedro de Quilcay, ubicado en el distrito de Lurín para su protección, conservación, uso sostenible y restauración». [MDL, Rectificación – Ord. 430-2021-ML, 19/01/2022] Leer más

Es el Concejo Municipal y no el alcalde el que puede modificar el índice de usos del territorio municipal

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Corte Suprema | Casaciones. Tal y como determina y recuerda la Corte Suprema (CS), la Ley Orgánica de Municipalidades no otorga competencia al alcalde para modificar el índice de usos del territorio municipal, pues tal facultad solo le compete al Concejo Municipal. Con esta premisa, la máxima instancia judicial, en el caso, determina que la medida impuesta por el Decreto de Alcaldía N.° 40 constituye una barrera burocrática, ya que vulnera el principio de legalidad. Además, la Sala explica que «la delegación contenida en la Ordenanza N.° 893, es decir la que faculta al alcalde a emitir un decreto de alcaldía sobre la modificación del Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas, no se encuentra amparada en la Ley N.° 27972 – Ley Orgánica de Municipalidades, ya que dicha facultad es competencia exclusiva del concejo municipal, y que las modificaciones sobre la zonificación o del índice de usos del suelo solo se puede realizar mediante una ordenanza municipal; en consecuencia, las restricciones efectuadas por el alcalde de la municipalidad metropolitana constituye barrera burocrática, al vulnerar el Principio de Legalidad» (sic). En otro extremo, sobre el punto señalado en el recurso de casación de la municipalidad demandante referido a que las normas municipales cuestionadas no vulneran el derecho de propiedad, pues para el ejercicio de dicho derecho se debe respetar la conservación del bien común dentro de los límites establecidos por el Título VI de la Ley Orgánica de Municipalidades; la Corte Suprema precisa «que dicho argumento está referido a sustentar la razonabilidad de la restricción efectuada mediante dicho decreto de alcaldía», cuestión distinta a un tema de competencia funcional. (Juez Supremo Ponente Toledo Toribio) [CS, Cas. 4043-2015-Lima, 23/7/2021] Leer más

La recuperación económica sin licencia | Santa Anita flexibiliza la entrega de licencias temporales para establecimientos comerciales

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Este último domingo, la Municipalidad Distrital de Santa Anita (MDSA) oficializó la ordenanza que modifica los artículos 5°, 11, 15 y 16 de la Ordenanza N.° 000302/MDSA, que autoriza la emisión de licencias temporales excepcionales para establecimientos comerciales con zonificación no conforme. Según estas modificaciones, que buscan contribuir con la recuperación económica y generación de empleo y autoempleo en el distrito, en las zonas residenciales de densidad media (RDM), se permitirá en primer piso el uso complementario de comercio a pequeña escala y talleres artesanales (entiéndase como artesanal la actividad que se desarrolla con un máximo de tres personas ocupadas) hasta un área máxima igual al 35 % del área del lote o área construida del predio y con las actividades compatibles señaladas en el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas correspondiente. (B.2). Leer más

Este es el nuevo procedimiento para constituir el derecho de superficie en los predios de dominio privado del Estado

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Como consecuencia de la emisión de un nuevo marco jurídico quedó desfasada la Directiva N.° 007-2004/SBN, denominada «Procedimiento para la constitución del derecho de superficie en predios de dominio privado del Estado», aprobada mediante la Resolución N.° 028-2004/SBN del 23 de julio del 2004. Como esta directiva fue emitida durante la vigencia del Reglamento General de Procedimientos Administrativos de los Bienes de Propiedad Estatal, aprobado por Decreto Supremo N.° 154-2001-EF, la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) emite una nueva directiva, que incorpora las reglas ahora vigentes con el objeto de asegurar la celeridad, la eficacia y la predictibilidad de los procedimientos de constitución del derecho de superficie sobre predios estatales. En términos legales se oficializa la Directiva N.° DIR-00005-2022/SBN, denominada «Disposiciones para la constitución de superficie sobre predios estatales» y se deroga la citada Directiva N.° 007-2004/SBN. [SBN, R. 0008-2022/SBN, 15/01/2022] Leer más

Donaciones, anticipos, daciones en pago, permutas…, desde el 21 de enero y a nivel nacional se expedirán con firma digital y se tramitarán exclusivamente vía el SID-Sunarp

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Como la incorporación de la tecnología de la firma digital en el registro no solo ha logrado ser una medida eficaz en la lucha contra la falsificación documentaria, sino que también ha permitido simplificar actuaciones relacionadas con la gestión documentaria, que van desde evitar que el ciudadano acuda a la Oficina Registral para presentar títulos hasta la supresión de los procedimientos internos de estos instrumentos en las etapas de digitación, calificación y archivo; la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) dispone que, a partir del 21 de enero del 2022, los partes notariales que contengan alguno de los actos que se detallan a continuación, que se quiera tramitar e inscribir en el Registro de Predios de las oficinas registrales del ámbito nacional, se expidan con firma digital y se tramiten exclusivamente a través del Sistema de Intermediación Digital de la Sunarp (SID-Sunarp), en aplicación de la Décimo Tercera Disposición Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo N.° 1049: Leer más

Carlos Alfredo Yactayo Aramburú es el nuevo gerente de la Oficina de Administración y Finanzas del Sencico

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El Ejecutivo, luego de aceptar la renuncia de la CPC. Ángela Bonilla Cairo al cargo de confianza de gerente de la Oficina de Administración y Finanzas del Servicio Nacional de Capacitación para la Industria de la Construcción (Sencico), designa en este mismo cargo, a partir del 14 de enero del 2022, a Carlos Alfredo Yactayo Aramburú. [Sencico, R. 008-2022-02.00, 14/01/2022] Leer más

La intangibilidad verde de las ciudades | La Molina reglamenta el adecuado manejo y uso de sus áreas verdes públicas

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Con esta última ordenanza, la Municipalidad Distrital de La Molina (MDLM) reglamenta el adecuado manejo y uso de sus áreas verdes públicas. La norma municipal establece las condiciones que garantizarán la protección ambiental de las áreas verdes y del arbolado urbano del distrito, pautas que servirán para orientar y guiar los comportamientos sociales e individuales en dichas zonas. Así, señala la comuna, se preservará el equilibrio ecológico y la calidad de vida de los ciudadanos. La ordenanza, que es de obligatorio cumplimiento para toda persona natural o jurídica (pública o privada) residente en el distrito, declara expresamente que las áreas verdes de uso público existentes o que se generen en los espacios públicos distritales «constituyen áreas de naturaleza intangible, inalienable e imprescriptible». Su conservación, defensa y mantenimiento son acciones que, por razones de equilibrio ecológico, bienestar colectivo y calidad de vida, forman parte de la política municipal ambiental. Con ello, la municipalidad asume la administración de las especies arbóreas y vegetales ubicadas en todas las áreas de uso público, y únicamente arborizará aquellas áreas públicas cuya viabilidad sea técnica y paisajísticamente recomendable. Además, el artículo 10 de la ordenanza señala que se prohíben las siguientes acciones: Leer más

La ética de la integridad | Un nuevo Código de Ética para el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento

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El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), primero, deroga la Resolución Ministerial N.° 110-2017-Vivienda y, segundo, aprueba y oficializa su nuevo Código de Ética y Conducta. La aprobación de este nuevo código se enmarca dentro de la Resolución Ministerial N.° 341-2020-Vivienda, que aprobó el Plan Estratégico Institucional (PEI) 2020-2024 del MVCS, que tiene como Objetivo Estratégico Institucional 08. Modernizar la gestión institucional y como Acción Estratégica Institucional 02. Modelo de Integridad del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento – MVCS implementado. Así, el ministerio incorpora la Integridad como uno de sus objetivos estratégicos. [MVCS, R. M. 016-2022-Vivienda, 13/01/2022] Leer más

Agua, grifo

José Alfonso Maslucán Culqui es el nuevo director ejecutivo del Programa Agua Segura para Lima y Callao

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Con esta resolución ministerial se oficializa la designación de José Alfonso Maslucán Culqui en el cargo de director ejecutivo del Programa Agua Segura para Lima y Callao del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). [MVCS, R. 018-2022-Vivienda, 13/01/2022] Leer más