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Se inscribirá la reversión de la propiedad si las partes confiesan por escritura pública que simularon el contrato que transfirió el predio

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Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. Con la doctrina, el Tribunal Registral (TR) define al negocio simulado de la siguiente manera: «[p]resupone el acuerdo de la otra parte acerca de la naturaleza simulada. Un contrato sólo es imaginable como negocio simulado cuando ambas declaraciones se hacen fingidamente de mutuo acuerdo (…). Nuestra legislación se refiere a la simulación señalando que esta puede ser absoluta, relativa o parcial. La simulación absoluta se encuentra regulada por el artículo 190 del Código Civil, la cual se configura cuando ‘se aparenta celebrar un acto jurídico cuando no existe realmente voluntad para celebrarlo’. Por su parte, la simulación relativa es definida por el artículo 191 (…). Como se aprecia, la diferencia entre la simulación absoluta y relativa es que en esta última existe un acto ocultado, el cual tiene efecto entre las partes siempre que no perjudique a terceros, lo cual no se presenta en la simulación absoluta.

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La virtual matriz de objetivos prioritarios para actualizar la Estrategia Nacional ante el Cambio Climático con visión al 2050

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Este último domingo, el Ministerio del Ambiente dispuso la publicación de la “Matriz de Objetivos Prioritarios, Indicadores, Lineamientos y Servicios para el proceso de actualización de la Estrategia Nacional ante el Cambio Climático con visión al 2050”. Esta publicación se realiza en la sede digital del Ministerio del Ambiente (Minam) (www.gob.pe/1024-consultas-publicas-de-proyectos-normativos-minam), para recibir opiniones y/o sugerencias de los interesados, por un plazo de veinte días hábiles, contados a partir del hoy día, lunes 5 de setiembre del 2022. Todas las opiniones y/o sugerencias sobre el proyecto señalado en el artículo precedente deberán ser remitidas por escrito al Minam, ubicado en la Avenida Antonio Miroquesada N.° 425, cuarto piso, distrito de Magdalena del Mar, Lima, o a la dirección electrónica lineamientos@minam.gob.pe. [Minam, R. M. 171-2022-Minam, 4/9/2022] Leer más

Se suspenden los cambios específicos por dos años | Lima reajusta la zonificación de los usos del suelo de Ate

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El fin de semana, la comuna de Lima ordenó el Plano de Reajuste Integral de Zonificación de los Usos del Suelo del distrito de Ate, conformante de las Áreas de Tratamiento Normativo I y II de Lima Metropolitana (Plano N.° 01). Sin embargo, tal como precisa la ordenanza, siguen vigentes las normas generales de zonificación y los índices de usos para la ubicación de actividades urbanas vigentes para las áreas de tratamiento normativo I y II de Lima Metropolitana. Los terrenos localizados en las laderas de cerro de pendiente pronunciada que se encuentran ocupadas, pero que no tienen zonificación, serán materia de planes específicos, que determinarán la factibilidad, características y condiciones de ocupación sustentados en estudios de riesgo físico aprobados por la autoridad competente. Las propuestas de estos planes específicos podrán ser desarrolladas por la municipalidad del distrito de Ate. Los predios calificados con zonificación industrial y que a través de esta ordenanza se modifican a zonificación comercial podrán continuar desarrollando las actividades industriales en funcionamiento hasta que decidan cambiar de actividad. Por último, se suspenden los cambios específicos de zonificación por un periodo de dos años, posteriores a la aprobación de la presente norma, salvo que, excepcionalmente, se presenten solicitudes con calificación de interés local o de interés metropolitano, a fin de garantizar la estabilidad y vigencia del Plano de Zonificación de los Usos del Suelo que se aprueba con la presente ordenanza. [MML, Ord. 2495-2022, 3/09/2022] Leer más

Todo va quedando listo para iniciar el Conjunto Residencial de Interés Social Tierra Prometida en Ica

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Con este acuerdo de concejo, la Municipalidad Provincial de Ica (MPI) aprueba la declaratoria de interés de la iniciativa privada denominada «Conjunto residencial de interés social Tierra Prometida», en el marco de lo dispuesto por el Decreto Legislativo N.° 1362, bajo la modalidad de proyecto en activos. El artículo segundo del acuerdo también aprueba la versión inicial del contrato de esta iniciativa privada, en el marco de lo dispuesto por el Decreto Legislativo N.° 1362, bajo la modalidad de proyecto en activos. La iniciativa fue presentada por la empresa A&A Grupo Inmobiliario SAC para desarrollar un proyecto inmobiliario habitacional con viviendas de interés social, las que se destinarán a los sectores económicos C y D de la provincia de Ica. [MPI, Ac. 046-2022-MPI, 3/09/2022] Leer más

Este es el formato del instrumento de formalización «Título de propiedad oneroso registrado con pago diferido»

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El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) oficializó el formato de instrumento de formalización «Título de propiedad oneroso registrado con pago diferido». El formato será utilizado en el procedimiento establecido en el marco de lo dispuesto en el artículo 9° del reglamento del Título I de la Ley N.° 28687, referido a la «Formalización de la propiedad informal de terrenos ocupados por posesiones informales, centros urbanos informales y urbanizaciones populares», aprobado por Decreto Supremo N.° 006-2006-Vivienda, modificado por el artículo 1° del Decreto Supremo N.° 005-2022-Vivienda. [Cofopri, R. D. D000144-2022-Cofopri-DE, 4/09/2022] Leer más

Municipalidad del Callao descontará hasta el 90 % de las multas administrativas y establece como plazo el 30 de octubre para regularizar las edificaciones sin licencias

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Las personas naturales o jurídicas que mantengan multas administrativas y/o notificaciones de infracción emitidas en los años 2018, 2019, 2020 y 2021, cualquiera sea el estado de cobranza en que se encuentre, incluso en cobranzas coactivas, aun cuando se haya interpuesto recurso impugnativo, podrán acceder a los beneficios que ofrece la Municipalidad Provincial del Callao (MPC). Así, la presente ordenanza establece un descuento del 90 % sobre las multas impuestas hasta el año 2018 y un descuento del 75 % de descuento sobre las multas impuestas desde el 2019 hasta el 2021. Adicionalmente, en todos los años se descontará el 100 % de los intereses moratorios correspondientes. 

Los contribuyentes que con anterioridad a la entrada en vigencia de la presente ordenanza hayan suscrito convenios de fraccionamiento referidos a multas administrativas tendrán los mismos beneficios y se les condonará el 100 % del interés establecido en el fraccionamiento y los gastos administrativos, siempre y cuando cancelen la totalidad de la deuda del convenio que hayan suscrito. Adicionalmente, para fomentar la formalidad y la revalorización de los predios en el Cercado del Callao, la municipalidad aprueba la campaña de regularización dentro de un periodo extraordinario para aquellas edificaciones ejecutadas sin licencia hasta la entrada en vigencia de la presente ordenanza, campaña que rige a partir de mañana hasta el 31 de octubre del 2022. Vencido el plazo de vigencia ninguna solicitud por trámite de regularización de licencia de edificación podrá acogerse a los beneficios de la presente ordenanza y se aplicarán las sanciones de demolición, conforme con lo establecido en el artículo 30 de la Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones (N.° 29090). [MPC, Ord. Mun. 007-2022, 4/09/2022] Leer más

Para usar el crédito fiscal, la constructora debe demostrar que la compra de los materiales se destinó efectivamente a la obra

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Tribunal Fiscal | IGV. Sobre el reparo al crédito fiscal del Impuesto General a las Ventas (IGV) de las facturas por la adquisición de vidrio templado, varillas de fierro y planchas de calamina que compró una empresa constructora para brindar servicios a sus clientes, producto de la revisión del expediente de adjudicación de la obra, dentro del cual se encuentran las bases, planos, presupuestos, resumen ejecutivo y propuesta ganadora, el Tribunal Fiscal (TF) observa el detalle de los trabajos que debían realizarse y los materiales necesarios para la ejecución de dicha obra, dentro de los cuales no se hizo referencia a vidrio templado, varillas de fierro y planchas de calamina. Y, si bien se hicieron observaciones a la obra, estas estaban referidas a deformaciones en acabados de aristas de puertas y ventanas, puertas instaladas desniveladas, baños inconclusos, falta de instalación del enchape de plomo, entre otros, esto es, trabajos en los que no se necesitaba los materiales materia de acotación. Si bien la recurrente presentó la factura y la orden de servicio con el cliente, estos documentos por sí solos no sustentan que las adquisiciones objeto de acotación se hayan encontrado destinadas a la ejecución de la obra. Según el tribunal, para sustentar que las adquisiciones materia de reparo se destinaron a la ejecución de la obra, la recurrente debía proporcionar la guía de remisión u otros documentos en los que se aprecie el traslado de tales materiales hacia la anotada obra, así como el kárdex u otros documentos de control interno en los que figure la recepción de los mencionados materiales en dicha obra. (Vocal Ponente Villanueva Aznarán) [TF, RTF 00998-5-2020, 24/01/2020] Leer más

Abel Gallegos Choque asume la Dirección Innovación y Desarrollo Tecnológico de la Dirección General de Accesibilidad y Desarrollo Tecnológico del MVCS

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El día de hoy se oficializó la designación del señor Abel Gallegos Choque en el cargo de director de la Dirección Innovación y Desarrollo Tecnológico de la Dirección General de Accesibilidad y Desarrollo Tecnológico del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. [MVCS, R. M. 244-2022-Vivienda, 2/09/2022] Leer más

La Molina incentiva el pago de multas administrativas con la condonación de hasta el 90 % de las sanciones

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El nuevo régimen de beneficio no tributario aprobado por la Municipalidad Distrital de La Molina (MLM) ofrece condonar parcialmente las multas administrativas impuestas por la institución a las personas naturales y jurídicas en su jurisdicción. En este sentido, podrán acogerse al beneficio:

  1. Las multas administrativas pendientes de cancelación en la vía ordinaria.
  2. Las multas administrativas pendientes de cancelación en vía coactiva.
  3. Las multas administrativas que se encuentren en vía judicial hasta el 2021.
  4. El saldo deudor de las multas administrativas que hayan sido objeto de fraccionamiento, sea en el estado en que se encuentre, hasta el año 2021.
  5. El saldo deudor de las multas administrativas que cuenten con una resolución de pérdida de fraccionamiento hasta el año 2021.

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San Isidro prorroga hasta el 28 de octubre descuentos en multas administrativas

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Mediante la Ordenanza N.° 567-MSI, publicada el 26 de agosto del 2022, la Municipalidad Distrital de San Isidro (MDSI) aprobó descuentos para las obligaciones no tributarias, esto dentro del marco de la emergencia sanitaria y el pago de deudas por multas administrativas en el distrito, con vigencia hasta el 31 de agosto del 2022. Ahora, y para mantener su contribución con la reducción de las consecuencias económicas que podría generar la existencia de la COVID-19 entre sus administrados, la municipalidad decide prorrogar hasta el último día hábil del mes de octubre del 2022 la vigencia de la indicada ordenanza. [MSI, D. de Alc. 024-2022-ALC/MSI, 31/08/2022]

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