En el marco de lo que dispone el Decreto Supremo N.° 043-2021-PCM, publicado en el Diario Oficial «El Peruano» el día 12 de marzo del 2021, la Municipalidad Distrital de Lince (MDL) aprueba la modificación de los siguientes tres procedimientos administrativos estandarizados: Leer más
El día de hoy, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) oficializa la norma que aprueba la clasificación anticipada de proyectos que presentan características comunes o similares del Sector Vivienda sujetos al Sistema Nacional de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA) y, en consecuencia, incorpora el Anexo III al Reglamento de Protección Ambiental para proyectos vinculados a las actividades de Vivienda, Urbanismo, Construcción y Saneamiento, aprobado por el Decreto Supremo N.° 015-2012-Vivienda. De acuerdo con esta última norma citada, el titular de un proyecto de inversión que cuente con clasificación anticipada debe elaborar el estudio ambiental correspondiente de acuerdo con los términos de referencia aprobados y deberá presentarlo a la autoridad competente para su revisión y evaluación. El trámite no está sujeto al procedimiento de clasificación ambiental regulado en el artículo 43 del Reglamento de la Ley N.° 27446, Ley del Sistema Nacional de Evaluación del Impacto Ambiental, aprobado mediante Decreto Supremo N.° 019-2009-Minam. Leer más
Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. ¿Qué datos deben identificarse en el título constitutivo de hipoteca? Según recuerda esta resolución del Tribunal Registral, la hipoteca es un derecho real de garantía mediante el cual se afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier obligación, propia o de un tercero. La hipoteca debe ser formalizada por escritura pública, salvo disposición distinta de la ley. Una hipoteca será válida si esta reúne los siguientes requisitos fijados en el artículo 1099 del Código Civil: Leer más
Opinión Vinculante | Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento. En el año 2019 el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) resolvió una consulta referida a la necesidad de obtener una licencia de edificación para instalar un panel desmontable de 3,06 m2 de superficie sobre la fachada de una estación de servicios. La empresa, que pretendía mejorar su imagen frente a sus clientes, planeaba instalar paneles tipo Trespa, que son placas para el revestimiento de fachadas y que se maquinan de manera similar a la madera dura de alta calidad usando herramientas corrientes de carpintería. Leer más
El Gobierno oficializó, este último sábado, la «Guía de Tipologías de Vivienda Rural», documento que de manera sencilla y didáctica explica a otras instancias del Gobierno Central, regional y local, así como al sector privado y a la sociedad civil, los lineamientos para el diseño y la construcción de viviendas rurales. Según el artículo 65 del Reglamento de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS), aprobado por el Decreto Supremo N.° 010-2014-Vivienda, la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo (DGPRVU) es su órgano de línea responsable de formular y proponer las políticas nacionales y sectoriales en las materias de vivienda, urbanismo y desarrollo urbano; así como, dictar normas, lineamientos y establecer los procedimientos para el ordenamiento, mejoramiento, protección e integración de los centros poblados, urbanos y rurales como sistemas sostenibles en el territorio nacional. Cabe mencionar que la norma en comento refiere que el texto de la guía se publica adjunta a ella, así como en la web ministerial; sin embargo, hasta el momento de publicar esta noticia la información no se encontraba disponible. [MVCS, R. 014-2021-Vivienda-VMVU-DGPRVU, 22/08/2021]
Con un informe interno de la Oficina de Programación Multianual de Inversiones (OPMI), el Sector Vivienda, Construcción y Saneamiento actualiza las metodologías específicas para la formulación y evaluación de los proyectos de inversión en materia de saneamiento en el ámbito urbano y en el ámbito rural en los tres niveles de gobierno, dentro del marco de lo dispuesto en el numeral 16 del párrafo 10.3 del artículo 10 del Reglamento del Decreto Legislativo N.° 1252 y el párrafo 23.2 del artículo 23 de la Directiva N.° 001-2019-EF/63.01, Directiva General del Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión de Inversiones, aprobada por Resolución Directoral N.° 001-2019-EF/63.01. Esta decisión deroga las resoluciones ministeriales N.° 263-2017-Vivienda y N.° 199-2018-Vivienda. La resolución ministerial ordena la difusión de las metodologías específicas, denominadas fichas técnicas estándar e instructivos para la formulación y evaluación de proyectos de inversión de saneamiento en el ámbito urbano y en el ámbito rural, aprobadas por la Oficina de Inversiones, en su calidad de Oficina de Programación Multianual de Inversiones del Sector Vivienda, Construcción y Saneamiento. [MVCS, R. M. 253-2021-Vivienda, 22/08/2021] Leer más
La Municipalidad Distrital de Punta Hermosa (MDPH) regula el procedimiento para el visado de planos de lotización y trazado de vías, a fin de viabilizar la dotación de servicios básicos para las áreas ocupadas por posesiones informales. Se encuentran comprendidas dentro de los alcances de esta ordenanza las posesiones informales pertenecientes a la jurisdicción del distrito, constituidas hasta el 31 de diciembre del 2015, a través de sus organizaciones sociales, que a la fecha no cuenten con los servicios básicos. La competencia para el conocimiento del procedimiento regulado en esta norma recae en la Subgerencia de Obras Públicas y Proyectos, Catastro y Obras Privadas, que emitirá el acto relacionado con la visación de planos de lotización y trazado de vías para la obtención de servicios básicos. Las apelaciones serán conocidas en última instancia administrativa por la Gerencia de Desarrollo Urbano y Control Territorial. El procedimiento se sujeta a las reglas del silencio administrativo negativo. Los requisitos, entre otros, son los siguientes: Leer más
Esta ordenanza, que regirá por tres meses, busca viabilizar el otorgamiento de las constancias de posesión para los predios que integran las denominadas «posesiones informales» que se ubican en el distrito de Punta Hermosa, así el poseedor podrá tener acceso a la prestación de los servicios básicos. La norma municipal precisa que los alcances del acto administrativo se limitan a la obtención de los servicios básicos de parte del poseedor y no generan reconocimiento alguno sobre derechos de propiedad que afecten a su titular. La Subgerencia de Obras Públicas y Proyectos, Catastro y Obras Privadas de la Municipalidad Distrital de Punta Hermosa (o la que haga sus veces) es la unidad encargada de conocer el procedimiento de la entrega de la constancia de posesión para servicios básicos. Los requisitos que impone la ordenanza son los siguientes:
Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. En este caso en particular, tenemos dos normas que sustentarían el pedido de desafectación: la primera es la Ordenanza Municipal N.° 1804 [que dispuso desafectar el área de 2 566,84 m2, ubicada entre las cuadras 4 y 5 impar con frente al Jr. Paseo del Bosque (Urb. Chacarilla del Estanque VI Etapa), distrito de San Borja]; la segunda es la Ley N.° 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales y su reglamento, este último aprobado por el Decreto Supremo N.° 007-2008-Vivienda, vigente en la fecha en la que se presentó el título. Sin embargo, a la fecha está vigente el nuevo reglamento de la Ley N.° 29151 aprobado por el Decreto Supremo N.° 008-2021-Vivienda, publicado el 11 de abril del 2021 en el Diario Oficial «El Peruano» (ver Información relacionada). La desafectación del inmueble se efectuó en el marco del artículo 28 de la Ordenanza N.° 296-MML, de fecha 7 de diciembre del 2000, que regula el régimen de constitución y administración de bienes de uso público en la provincia de Lima. Leer más
La Municipalidad Distrital de Pachacamác (MDP) extiende hasta por noventa días calendario, contabilizados desde el vencimiento de la prorroga dispuesta por el Decreto de Alcaldía N.° 013-2021-MDP/A [15 de agosto del 2021], el plazo de vigencia de la Ordenanza N.° 257-2020-MDP/C, que estableció la expedición, extraordinaria y excepcional de la constancia de posesión y visación de planos para los servicios básicos, medida que facilita el acceso de los pobladores y familias de baja calidad de vida de la jurisdicción distrital a los servicios básicos de energía eléctrica, agua y desagüe, y que garantiza, en consecuencia, la protección, desarrollo y progreso de las poblaciones asentadas en posesiones informales. Leer más