Mejora el saneamiento, mejora la vida | El reglamento de tarifas de los servicios de saneamiento en unidades de gestión municipal en pequeñas ciudades

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En una Separata Especial de la Edición de Normas Legales del Diario Oficial «El Peruano», la Superintendencia Nacional de Servicios de Saneamiento (Sunass) publicó el «Reglamento general de tarifas de los servicios de saneamiento brindados por unidades de gestión municipal en las pequeñas ciudades». Este reglamento, vigente desde este último domingo, se aplica a las unidades de gestión municipal que brindan los servicios de saneamiento en las pequeñas ciudades del ámbito urbano. En el documento se establece que, por ejemplo, el esquema regulatorio de bandas tarifarias prioriza la viabilidad financiera y el acceso de los servicios de saneamiento considerando las características técnicas, geográficas, infraestructura actual, disponibilidad de las fuentes de agua del prestador y el cumplimiento progresivo de los objetivos de cobertura y calidad de los servicios de saneamiento. Según el artículo 9° del reglamento, el periodo regulatorio tiene una duración de tres años y se inicia a partir del primer día del mes siguiente a la publicación de la resolución tarifaria. [Sunass, R. 023-2022-Sunass-CD, 19/03/2022] Leer más

La Suprema interpreta: la condición suspensiva pactada en el contrato de préstamo dinerario no puede depender de la venta de todos los departamentos

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Corte Suprema | Casaciones. Con el artículo 168 del Código Civil, la Corte Suprema (CS) recuerda que el acto jurídico se interpreta de acuerdo con lo que haya expresado y según el principio de la buena fe. En el caso, la sala superior ha efectuado una interpretación del contrato de préstamo dinerario que va en contra de lo estipulado en la cláusula tercera del documento, pues en ninguna parte del texto se señala que la devolución del préstamo y los intereses se encuentre condicionada a la venta de todos los departamentos, como lo ha sostenido la parte demandada a lo largo del proceso. «La devolución del préstamo dinerario no puede sujetarse al hecho que se vendan todos los departamentos, pues ello significaría que estaríamos a merced de la voluntad de una de las partes y que tal vez dicha condición nunca se produciría, teniendo en cuenta que la venta de departamentos de un proyecto inmobiliario es algo incierto y que depende de muchos factores, teniendo en cuenta además, que desde la fecha del préstamo hasta la interposición de la demanda han transcurrido más de 3 años sin que se efectúe su devolución; por lo que debe entenderse que la devolución del monto otorgado en calidad de préstamo debía producirse a medida que se iban vendiendo los departamentos» (sic). Leer más

Nuevo TUPA de la Municipalidad Provincial de Oxapampa

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La Municipalidad Provincial de Oxapampa (MPO) aprueba su Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA), conformado por 223 procedimientos administrativos, servicios prestados en exclusividad y procedimientos estandarizados, de acuerdo con los dispositivos legales vigentes. Asimismo, deroga la Ordenanza Municipal N.° 519-2020-MPO que aprobó el TUPA anterior. El nuevo documento se publica en el portal institucional: www.munioxapampa.gob.pe y en el portal de servicios al ciudadano y empresas (www.serviciosalciudadano.gob.pe. [MPO, Ord. 585-2022-MPO, 18/03/2022] Leer más

Es el fiduciario y no el fideicomitente el que tiene potestades de administración, uso y disposición sobre los bienes que conforman el patrimonio fideicometido

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Tribunal Registral | Propiedad inmueble. Con esta resolución, el Tribunal Registral (TR) deja en claro que, en virtud del contrato de fideicomiso, el fiduciario ejerce el dominio fiduciario que le confiere potestades de administración, uso y disposición sobre los bienes que conforman el patrimonio fideicometido, y estos actos no pueden ser ejercidos por el fideicomitente, salvo que se le autorice expresamente. Así, en el caso, a efectos de inscribir la compraventa de una sección exclusiva que forma parte de una edificación, el Tribunal Registral explica que deberá inscribirse previamente o acompañarse simultáneamente la documentación que dé mérito a la inscripción de la declaratoria de fábrica, el reglamento interno e independización respectiva, cumpliendo con los requisitos establecidos normativamente. Según detalla la instancia registral, «se debe tener en cuenta que el dominio fiduciario es un dominio imperfecto que se ejerce sobre un patrimonio separado, escindido, que confiere facultades de administración, uso, disposición y reivindicación sobre los bienes que conforman el patrimonio fideicometido. Si bien es un derecho exclusivo, es temporal y no es absoluto porque cumple con una finalidad específica establecida en el contrato. La transferencia fiduciaria es formal y a título de confianza, es un medio y no un fin en sí mismo. Sobre este tema, tenemos la Resolución N.° 316-2008-Sunarp-SN que aprobó la Directiva N.° 007-2008-Sunarp-SN, estableciendo en su artículo 2° que la inscripción de la transferencia a favor del fiduciario, en el rubro títulos de dominio, importa que aquel tiene el poder de disposición para transferir, constituir derechos y gravar el mismo. Luego de la citada inscripción, no procederá la inscripción de transferencia o gravámenes sobre el bien transferido en fideicomiso, efectuadas por el fideicomitente. Del mismo modo, tampoco procederá la inscripción de embargos o cualquier otra medida cautelar, salvo que se trate de medidas cautelares derivadas o vinculadas a la interposición de la acción de anulación de la transferencia fiduciaria» (sic). (Presidenta de la Tercera Sala del Tribunal Registral Nora Mariella Aldana Durán) [Sunarp, R. 813-2022-Sunarp-TR, 4/03/2022] Leer más

La automatización de la Sunarp continua | El certificado literal de título archivado se podrá expedir vía agente automatizado desde este 18 de marzo

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A partir de este 18 de marzo, se podrá expedir el certificado literal de título archivado mediante agente automatizado a través del Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL), con ámbito nacional. Así lo dispone esta resolución de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) que precisa que el certificado literal de título archivado expedido mediante agente automatizado será suscrito digitalmente por ella y será de atención inmediata. Este servicio comprenderá a los títulos electrónicos tramitados por el SID-Sunarp; ulteriormente, por resolución de superintendencia nacional, se incorporará en dicho servicio los títulos archivados que hayan pasado por un proceso de digitalización. El servicio no comprende a los títulos archivados del Registro de Testamentos ni a los títulos archivados del Registro Personal. Leer más

Municipalidad de Ancón determina la gerencia que asumirá las funciones en materia de transporte

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La Comisión de Desarrollo Local y Transporte Urbano del distrito de Ancón verificó la confusión generada en la aplicación de Ordenanza N.° 282-2013-MDA, que regula el servicio de transporte público especial de pasajeros y carga en vehículos menores motorizados o no motorizados en el distrito, ya que, a la fecha, existe discrepancia sobre la gerencia que asumirá las funciones en materia de transporte, toda vez que al aprobarse su Reglamento de Organización y Funciones (ROF), aprobado por la Ordenanza N.° 443-2021-MDA, se modificó la gerencia que asumía las funciones en materia de Transporte. En este sentido, la Municipalidad Distrital de Ancón (MDA) modifica el numeral 13 del artículo 4° y los artículos 9°, 10, 13, 16 y literal c) del artículo 24 de la Ordenanza N.° 282-2013-MDA. [MDA, Ord. 471 2022-MDA, 11/03/2022] Leer más

Surquillo aprueba su plan de manejo de residuos sólidos

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La Municipalidad Distrital de Surquillo (MDS) aprueba el Plan Distrital de Manejo de Residuos Sólidos, acorde con la Guía metodológica para la elaboración del plan distrital de manejo de residuos sólidos, aprobado por la Resolución Ministerial N.° 100-2019-Minam. El texto del documento se publica en el portal web institucional: www.munisurquillo.gob.pe. [MDS, Ord. 499-MDS, 10/03/2022] Leer más

Una oportunidad para incrementar el valor del predio | La Victoria oficializa un beneficio temporal para regularizar las edificaciones realizadas sin licencia municipal

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Esta ordenanza dictada hoy por la Municipalidad Distrital de La Victoria (MDLV) establece un beneficio temporal que viabiliza un solo procedimiento para obtener las regularizaciones de las licencias de habilitación urbana y recepción de las obras, así como de las licencias de edificación y conformidad de obras y declaratoria de edificación en predios que no hayan obtenido la correspondiente resolución municipal. De esta manera, la comuna propicia el incremento del valor de los predios ubicados en la jurisdicción distrital de La Victoria. La ordenanza se aplicará a todo el distrito en las áreas de tratamiento normativo I y II y todos sus usos, residencial, comercial e industrial. La norma, que regirá durante cuatro meses, establece que podrán acogerse a este beneficio todas aquellas personas naturales o jurídicas, públicas o privadas que ejercen el derecho de propiedad sobre el terreno rústico o urbano objeto de regularización en forma individual de los proyectos de habilitación urbana y de edificación. Leer más

Se niega la construcción de una playa de estacionamiento | El TC confirma la «Intangibilidad del ambiente urbano monumental del balneario de Huacachina»

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Tribunal Constitucional | Sentencia. El 8 de febrero del 2019 el recurrente interpuso una demanda de amparo y solicitó que se dejara sin efecto el Informe Técnico 032-2018-APHI-DDC-ICA/MC, del 22 de febrero del 2017, emitido por la Dirección Desconcentrada de Cultura de Ica, documento en el que se concluyó que el terreno de su propiedad se encontraba dentro del marco circundante de protección del balneario de la Huacachina (falda de las dunas); por lo que la construcción de la playa de estacionamiento solicitada alteraría su paisaje natural. De acuerdo con sus alegatos, la Resolución Directoral Nacional N.° 1296/INC, invocada por el referido informe, no expresa que la zona en la que se ubica su propiedad sea intangible. Leer más

Vivienda lanza la primera convocatoria cerrada para la población damnificada ubicada en zonas de emergencia para otorgar el bono en la modalidad de construcción en sitio propio

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Con la finalidad de lograr la optimización de la convocatoria para el otorgamiento del Bono Familiar Habitacional (BFH) para las familias damnificadas con viviendas colapsadas o inhabitables beneficiarias de la atención extraordinaria del BFH; el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) decide, entre otros: Leer más