Códigos y estándares para construir hospedajes: número de pisos, sistema de rociadores, escaleras de evacuación
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Ana Cecilia Talavera Aguirre asume la dirección de la Oficina de Integridad y Lucha contra la Corrupción de la Secretaría General del MVCS
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Hoy 22 de noviembre se publica la resolución ministerial que designa a Ana Cecilia Talavera Aguirre en el cargo de directora de la Oficina de Integridad y Lucha contra la Corrupción de la Secretaría General del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), con reserva de la plaza de origen. La resolución dispone que la Oficina General de Gestión de Recursos Humanos realice las acciones que correspondan para la reserva de la plaza del cargo de directora de Sistema Administrativo II Nivel F-3 del Órgano de Control Institucional del MVCS. [MVCS, R. M. 373-2021-Vivienda, 22/11/2021] Leer más
Francisco Javier Caro Calderón es el nuevo director de la Dirección de Ejecución de Programas y Proyectos en Vivienda y Urbanismo del MVCS
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El Gobierno designó a Francisco Javier Caro Calderón en el cargo de director de la Dirección de Ejecución de Programas y Proyectos en Vivienda y Urbanismo de la Dirección General de Programas y Proyectos en Vivienda y Urbanismo del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. [MVCS, R. M. 370-2021-Vivienda, 21/11/2021] Leer más
Los multifamiliares y la Norma A.010 del RNE | ¿Será posible proyectar el retiro de una escalera abierta desde el nivel de vereda hacia los sótanos?
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Opinión vinculante | Vivienda. En octubre del año 2019 y ante la duda sobre si resulta posible proyectar en el retiro de una escalera abierta (sin cobertura) desde el nivel de la vereda hacia los sótanos; la autoridad de vivienda concluyó que las escaleras pueden ser integradas y/o de evacuación. Así, «para el caso de las escaleras integradas y sin cobertura se debe prever el sistema de drenaje o de recolección canalizada de las aguas de lluvia; para el caso de escaleras de evacuación, éstas deben ser a prueba de fuego y humo, ubicadas de tal manera que permita la evacuación rápida y segura de la edificación, no debiendo tener otras aberturas que las puertas de acceso, en caso de no entregar directamente a la acera debe ser mediante un espacio compartimentado cortafuego. Leer más
Pachacámac oficializa su Plan de manejo de residuos sólidos 2021-2025
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La Municipalidad Distrital de Pachacámac (MDP) aprueba su Plan de manejo de residuos sólidos 2021-2025. Este instrumento de planificación ambiental genera las condiciones necesarias para una adecuada, eficaz y eficiente gestión integral en el manejo de los residuos sólidos en el distrito. La municipalidad encarga el cumplimiento del plan a la Gerencia Municipal, Gerencia de Servicios a la Ciudad y Sostenibilidad, Subgerencia de Ecología y Medio Ambiente y a las demás unidades orgánicas competentes; dispone, además, que su texto se publique en la página Web institucional www.munipachacamac.gob.pe y en el portal de Estado peruano www.peru.gob.pe. Finalmente, y como parte de las disposiciones de esta ordenanza, se deroga la Ordenanza Municipal N.° 187-2017-MDP/C. [MDP, Ord. 274-2021-MDP/C, 18/11/2021] Leer más
Callao aprueba nuevo formato de resolución de multa tributaria para el Impuesto Predial
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A través del Decreto de Alcaldía N.° 04-2020-DA/MPC, la Municipalidad Provincial del Callao (MPC) aprobó los nuevos formatos estandarizados correspondientes a la orden de pago, resoluciones de determinación y resoluciones de multa relacionados con el pago del Impuesto Predial y al pago de los arbitrios de limpieza pública, barrido de calles, recojo de residuos sólidos, parques y jardines y serenazgo. A solicitud de la Gerencia de Recaudación, la municipalidad aprueba el día de hoy el formato de resolución de multa tributaria y lo incorpora en el registro de formatos aprobados en el decreto de alcaldía mencionado. [MPC, D. de Alc. 08-2021-DA/MPC, 18/11/2021] Leer más
La excesiva información también es desinformación | El código del consumidor no obliga a las inmobiliarias a identificarse ante los consumidores consignando también su forma societaria
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Corte Suprema | Casaciones. En este caso, la recurrente sostiene básicamente que la inmobiliaria no cumplió con lo que ordena el artículo 77, numeral 77.1, literal a) del Código de Protección y Defensa del Consumidor, pues la sola mención a «JJC Edificaciones» no cumple con identificar de forma concreta al proveedor de servicios inmobiliarios, más aún si existen otras empresas que utilizan la misma denominación. A su juicio, la empresa debió incluir su razón societaria para identificarse. La Corte Suprema (CS), que analiza el caso en última instancia, explica que la obligación de información constituye la columna vertebral del derecho de la protección al consumidor y resulta fundamental en las relaciones precontractuales y contractuales de consumo relativas al sector inmobiliario. Leer más
Cinco días de consulta pública | La virtual directiva de la SBN para constituir el derecho de superficie sobre predios estatales
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La SBN suma dos nuevos proyectos de directiva: reglas para la compraventa y para constituir servidumbre en predios estatales
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La Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) dispone la publicación de dos proyectos de directiva:
(1) «Disposiciones para la compraventa directa de predios estatales», sus anexos, del proyecto de resolución que la aprueba y su exposición de motivos.
(2) «Disposiciones para la determinación de la contraprestación en el procedimiento de constitución de servidumbre sobre terrenos eriazos de propiedad estatal para proyectos de inversión», del proyecto de resolución que la aprueba y su exposición de motivos. Leer más
La Norma G.040 de Edificaciones | Así se calcula el área techada requerida para proyectos de habilitación urbana y sobre el valor del inmueble que responde a las VIS
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Opinión vinculante | Vivienda. El 24 de octubre del año 2019, con esta opinión vinculante, la autoridad de vivienda estableció que el porcentaje de área techada señalada en el Reglamento Especial de Habilitación Urbana y Edificación, según el cual, «el proyecto de edificación debe desarrollar no menos del 50 % de área techada exclusivamente para Vivienda de Interés Social [VIS], debe tomar en cuenta las definiciones de la Norma G.040 del RNE [Reglamento Nacional de Edificaciones] sobre área techada, cuyo cálculo hace referencia a ‘los límites de la poligonal del techo que encierra cada piso’, los que a su vez en la misma norma hace referencia al área habitable. En tal sentido, las áreas techadas referidas al cálculo del porcentaje requerido (no menos del 50 % del área techada), deberán considerar en el cálculo, solo las áreas techadas destinadas a vivienda» (sic). Sobre este punto, es necesario indicar que el numeral 9.3 del artículo 9° del reglamento citado arriba y bajo análisis se modificó el 22 de enero del 2020 a través del Decreto Supremo N.° 002-2020-Vivienda; sin embargo, el nuevo texto, en esencia, guarda coherencia con lo que analiza esta opinión. (Director General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo Hernán Navarro Franco). [MVCS, Inf. Téc. Leg. 006-2019-Vivienda-VMVU-DGPRVU-DV-EMJ-AMBR, 9/04/2019] Leer más