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Carlos Amaya Alvarado asume la Dirección de Ejecución de Programas y Proyectos en Vivienda y Urbanismo del MVCS

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El día de hoy se oficializa la designación de Carlos Amaya Alvarado en el cargo de director de la Dirección de Ejecución de Programas y Proyectos en Vivienda y Urbanismo de la Dirección General de Programas y Proyectos en Vivienda y Urbanismo del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). [MVCS, R. 391-2021-Vivienda, 02/12/2021] Leer más

El TC a la municipalidad de San Isidro: un empate en la votación de los procesos competenciales o de inconstitucionalidad declara infundada la demanda

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Tribunal Constitucional | Competencial. Ante la sentencia emitida por el Tribunal Constitucional (TC) que declaró infundada la demanda competencial (ver información relacionada), la Municipalidad Distrital de San Isidro (MSI) planteó un recurso de reposición y aclaración contra dicha sentencia. Sin embargo, el TC advierte que «la Municipalidad de San Isidro interpone recurso de reposición contra la sentencia recaída en autos y no contra un auto o decreto; por lo tanto, debe ser declarado improcedente de conformidad con lo establecido por el artículo 121 [del Código Procesal Constitucional] (…)» (sic). Por otro lado, explica el Tribunal, «la municipalidad recurrente señala que la sentencia de autos contiene el mismo número de votos de magistrados que resolvieron que se declare infundada la demanda y de magistrados que resolvieron que se declare fundada, ‘hecho que causa confusión y merece aclaración’ (…). Al respecto, este Tribunal considera que el presente proceso ha sido resuelto por mandato legal al no haberse alcanzado los votos necesarios para emitir un pronunciamiento de fondo, razón por la cual, atendiendo a dicho resultado, corresponde declarar improcedente lo solicitado (…). En este caso, al producirse un empate, no es procedente aplicar el voto decisorio, pues solo se puede recurrir al mismo cuando dicho empate entrampa la resolución de la demanda, como ocurre, en los procesos de amparo o habeas corpus. Por ello, su nombre, ‘decisorio’, porque permite decidir o resolver el caso. En los procesos de inconstitucionalidad o competenciales, por el contrario, si se produce un empate, la decisión que resuelve la controversia no se entrampa, pues por mandato de los artículos 107 y 112 del Nuevo Código Procesal Constitucional, de no alcanzarse los 5 votos conformes, la demanda se declara infundada, por lo que una votación inferior no genera resolución. Siendo ello así, debe desestimarse el recurso de aclaración planteado (…)» (sic). Leer más

Son 15 días hábiles y no calendario los que tiene Jesús María para resolver la conformidad de obra y declaratoria de edificación sin variaciones (modalidades B, C y D)

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La Municipalidad Distrital de Jesús María (MDJM), mediante la Ordenanza N.° 645-MDJM, publicada el 9 de setiembre del 2021 (Ver información relacionada), oficializó los procedimientos administrativos que se encuentran bajo la competencia de su Subgerencia de Obras Privadas y Planeamiento Urbano, y cuyos derechos de trámite fueron ratificados con el Acuerdo del Concejo N.° 309 de la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML), publicado en la misma fecha. Sin embargo, la comuna detecta un error en los procedimientos administrativos de Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación sin variaciones, en las modalidades B, C y D, aprobados y signados con los números 12.88, 12.89 y 12.90, respectivamente, pues establecen un plazo de 15 días calendario en lugar de 15 días hábiles para resolverlos, tal como regula el literal 78.5 del artículo 78 del Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación aprobado por el Decreto Supremo N.° 029-2019-Vivienda. Así, para corregir, el yerro, la municipalidad dicta este decreto de alcaldía que modifica la ordenanza arriba citada y encarga a su Subgerencia de Tecnologías de la Información y Comunicación la publicación de la norma completa (incluido su anexo) en el portal institucional www.munijesusmaria.gob.pe y en el portal del Estado peruano www.peru.gob.pe[MDJSM, D. de Alc. 014-2021-MDJM, 5/12/2021] Leer más

Gino Alejandro Trejo Maguiña es el nuevo gerente general de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales

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El Ejecutivo, luego de dejar sin efecto la designación de la abogada Jaqueline Guadalupe Perales Olano, designó a partir del 6 de diciembre del 2021 al abogado Gino Alejandro Trejo Maguiña en el cargo de confianza de gerente general de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN). [SBN, R. 0116-2021/SBN, 5/12/2021] Leer más

Un criterio más de búsqueda | El número de la partida registral también se podrá obtener con la dirección del predio

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En el marco del proceso de optimización de los servicios registrales, la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp) implementa una mejora para el servicio de búsqueda de índices en el Registro de Predios que se brinda a través del Servicio de Publicidad Registral en Línea. Esta mejora pasa por incorporar como un criterio adicional la opción de búsqueda por la dirección del predio cuando se necesita obtener el número de la partida registral, así como conocer su ubicación cuando se encuentre incorporado a la Base Gráfica Registral. Este criterio se implementa como una alternativa complementaria para la búsqueda por nombre del titular registral. Además, como la naturaleza de la búsqueda por dirección resulta complementaria, cuando resulte negativa, los interesados deben recurrir a la búsqueda por nombre del titular, dentro del mismo servicio de búsqueda de índices del Registro de Predios, esto es sin que se genere una tasa registral adicional. Los campos de consulta del Servicio de Publicidad Registral en Línea permitirán una búsqueda flexible de tal forma que la funcionalidad del criterio de «Búsqueda de Partida por Dirección» como opción complementaria a la «Búsqueda por nombre de titular registral» será más accesible y amigable para los usuarios externos. El resultado del servicio de búsqueda de índice del Registro de Predios incluye la información de la ubicación gráfica del predio sobre la cartografía del visor de la Sunarp mediante un enlace electrónico (url o link), siempre que el predio se encuentre incorporado a la base gráfica registral. Esta disposición de la Sunarp ordena que los registradores públicos, en el marco de la labor de calificación registral en el Registro de Predios, cumplan con el correcto llenado de los índices referidos a la ubicación del predio cuando inscriban actos que involucren la asignación o modificación de la dirección. [Sunarp, R. 177-2021-Sunarp/SN, 2/12/2021] Leer más

Vivienda designa a sus representantes, titular y alterno, ante la Comisión Permanente de Actualización del Reglamento Nacional de Edificaciones

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El Gobierno dio por concluida la designación de Armando Andrés Aliaga Hinojosa como representante del Viceministerio de Vivienda y Urbanismo ante la Comisión Permanente de Actualización del Reglamento Nacional de Edificaciones (Cparne), efectuada por la Resolución Ministerial N.° 374-2014-Vivienda. A cambio, designa como sus nuevos representantes, titular y alterno, a Rodolfo Rafael Santa María Razzeto y Karel George Van Oordt Montalvo, respectivamente. [MVCS, R. M. 382-2021-Vivienda, 2/12/2021] Leer más

Ángel Roberto Quezada Tomás es el nuevo gerente general del Sencico

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Luego de dar por concluido el encargo del puesto que le fue conferido al ingeniero Héctor Aroquipa Velásquez, el Servicio Nacional de Capacitación para la Industria de la Construcción (Sencico) designa, a partir del 30 de noviembre del 2021, a Ángel Roberto Quezada Tomás, en el cargo de confianza de gerente general del Servicio Nacional de Capacitación para la Industria de la Construcción, bajo el régimen que establece el Decreto Legislativo N.° 1057 (contrato administrativo de servicios). [Sencico, R. 170-2021-02.00, 2/12/2021] Leer más

¿Cuándo tramitar la conformidad de obra? | Constituye una garantía implícita la entrega de áreas comunes y/o de propiedad exclusiva una vez aprobada la conformidad de obra

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Sentencia del Indecopi | Segunda Instancia. La Sala Especializada en Protección al Consumidor del Indecopi entiende que, en la medida en la que no existe norma legal que así lo establezca, y ante la falta de pacto expreso, constituye una garantía implícita la entrega de áreas comunes y/o de propiedad exclusiva una vez aprobada la conformidad de obra. Así pues, un consumidor esperaría legítimamente que la entrega del inmueble se realice solo cuando este se encuentre totalmente construido, conforme con los parámetros urbanísticos y planos aprobados por la autoridad municipal, acto que se formaliza a través de la conformidad de obra, sin desconocer que las partes puedan pactar (en el contrato o en una adenda) la entrega sin la culminación de dicho trámite. Leer más

Un decreto de alcaldía debe publicarse en «El Peruano» para que sea norma y la ley, bajo las reglas de inejecución de las obligaciones, puede fijar limitaciones

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Corte Suprema | Casaciones. En el caso, la Corte Suprema (CS) confirma que no se le podía exigir a la demandante, Asociación de Comerciantes del Mercado «Nuestros Héroes de la Guerra del Pacífico», la construcción del Mercado de Abastos bajo las normas técnicas para su edificación contenidas en el Decreto de Alcaldía N.° 1166 (del 19 de julio de 1972) emitido por la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML), pues esta norma nunca fue publicada en el Diario Oficial «El Peruano» ni en otro medio de publicación legalmente autorizado. Además, el mercado no pudo ser construido en su totalidad porque fue invadido en gran parte por el Sindicato de Comerciantes del Mercado Municipal N.° 1. En efecto, para la Suprema, el artículo 132 de la Constitución de 1933, vigente a la fecha de expedición del decreto municipal, ya establecía la obligación de publicarlo en el medio oficial. La publicación formal que se menciona resultaba relevante porque la Resolución de Alcaldía N.° 19542, para efectos de disponer la reversión del predio estatal, sustentó que la demandante no había dado cumplimiento a las disposiciones técnicas para la construcción del mercado. Leer más

Antonio Mena Campos es el nuevo director de la Oficina General de Administración del MVCS

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El día de hoy se formaliza la designación de Antonio Mena Campos en el cargo de director general de la Oficina General de Administración del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS). [MVCS, R. M. 375-2021-Vivienda, 22/11/2021] Leer más