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Grecia Carolina Campos Carrizales asume la secretaria técnica de los Órganos Instructores del Procedimiento Administrativo Disciplinario del MVCS

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El Gobierno, luego de dar por concluida la designación de Sergio Salguero Aguilar en el cargo de secretario técnico de los Órganos Instructores del Procedimiento Administrativo Disciplinario del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) (Resolución de Secretaría General N.° 074-2020-Vivienda), designó en el cargo a Grecia Carolina Campos Carrizales, labor que cumplirá adicionalmente a sus funciones como especialista legal en Derecho Administrativo y Procedimiento Disciplinario de la Oficina General de Gestión de Recursos Humanos. Con otras resoluciones también se oficializan las siguientes designaciones: Leer más

Ancón incorpora el servicio de elaboración de expediente técnico para la regularización de transferencia de inmuebles

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Este último domingo, la Municipalidad Distrital de Ancón (MDA) modificó su Texto Único de Servicios No Exclusivos (TUSNE) vigente al incorporar el servicio 05.14 en la Subgerencia de Planeamiento Urbano, Obras Privadas y Catastro, ítem denominado «Servicio de elaboración de expediente técnico que sustenta la regularización de transferencia de dominio de bienes inmuebles». En el archivo soporte de esta noticia podrá consultar los requisitos y el plazo máximo aprobado para el nuevo procedimiento. [MDA, R. de Alc. 20-2022-A-MDA, 20/02/2022] Leer más

El proyecto de ordenanza para la conservación y gestión distrital de las áreas verdes en Miraflores se somete a consulta pública por diez días

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Este es el proyecto de ordenanza para la conservación y gestión distrital de las áreas verdes en el distrito de Miraflores y su exposición de motivos. El texto se encuentra disponible en el portal Web de la comuna miraflorina a fin de darlo a conocer al público y recibir sus opiniones y/o sugerencias, por un plazo de diez días útiles, de acuerdo con los mecanismos de participación siguientes:

Aportes por escrito: los interesados podrán remitir sus aportes a través de la Mesa de Partes de la entidad ubicada en Av. Larco N.° 400, Miraflores.

Aportes en línea: los interesados podrán remitir sus aportes al siguiente correo electrónico: ordenanzaareasverdes@miraflores.gob.pe. [MM, R. de Alc. 026-2022-A/MM, 20/02/2022] Leer más

No se puede deducir el costo de venta total si el terreno sobre el que se construyeron los departamentos se adquirió sin utilizar medios de pago

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Tribunal Fiscal | Impuestos. El Tribunal Fiscal (TF) confirma el reparo de parte del costo de ventas declarado por una empresa constructora que construyó departamentos y estacionamientos en un terreno adquirido mediante una compraventa sobre el que no acreditó el uso de los medios de pago establecidos en la Ley N.° 28194. El hecho de que la adquisición del terreno se formalizara en escritura pública que fue inscrita en Registros Públicos y anotada en los registros contables no acredita el uso de medios de pago al momento de su adquisición, lo cual era necesario para poder utilizar el costo de adquisición, tal como lo dispone el artículo 8° de la indicada ley. (V. P. Castañeda Altamirano) [TF, RTF 05257-2-2020, 25/09/2020] Leer más

Sin medidas perimétricas definidas, no se incorporan las coordenadas UTM en la descripción del predio

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Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. Al igual que en reiterados pronunciamientos, el Tribunal Registral recuerda, primero, que las coordenadas UTM son inscribibles tanto como incorporación como actualización (ver resoluciones 032-2018-Sunarp-TR-L, 040-2018-Sunarp-TR-L y 086-2018-Sunarp-TR-T). Según la instancia, en ambos casos, «ello es posible siempre que no exista modificación física del bien y el Área de Catastro dé conformidad al plano y a la memoria descriptiva, con el propósito común de esclarecer o precisar las características técnicas y físicas de un predio en la Base Gráfica Registral» (sic). El tribunal admite que, «para nadie es desconocido que la Base Gráfica Registral se encuentra incompleta y desactualizada, pues por muchos años accedieron al Registro títulos de propiedad sobre predios sin contar con la documentación gráfica u otra documentación técnica, toda vez que no existía norma legal alguna que obligara a ello. Es a partir de la aprobación del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado por Resolución 540-2003-Sunarp/SN que se reguló la obligación de la presentación de documentación gráfica con determinadas características la cual debe ser evaluada por el área de catastro. Leer más

La predictibilidad y la confianza | El dictamen de la Comisión Técnica es un antecedente administrativo para un próximo proyecto de habilitación urbana o de edificación

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Opinión vinculante | Vivienda. Frente a la consulta referida a cuál es el valor que tienen los antecedentes administrativos en los dictámenes de las comisiones técnicas para calificar los proyectos de habilitación urbana y de edificaciones, en aplicación del principio de predictibilidad y confianza legítima que regula la Ley N.° 27444, expresada por la arquitecta Lourdes Giusti Hundskoff, decana del Colegio de Arquitectos del Perú – Regional Lima; la autoridad de vivienda concluye que el administrado puede tener como antecedente administrativo «el pronunciamiento o dictamen de la comisión técnica para una siguiente o próxima calificación, indistintamente si trata de un anteproyecto en consulta o proyectos de habilitación urbana o de edificación, más aún cuando se trate del mismo administrado, predio, tipología, salvo que se produjeran cambios en las normas técnicas o procedimentales, es decir, el nuevo procedimiento administrativo deberá sujetarse a la normativa vigente; por tanto, de producirse modificaciones normativas que afecten al antecedente administrativo, este no podrá ampararse en el citado principio» (sic). Leer más

Estos son los 375 decretos de alcaldía que ya no están vigentes en San Juan de Miraflores

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En esta lista adjunta usted puede consultar los 375 decretos de alcaldía que la Municipalidad Distrital de San Juan de Miraflores (MDSJM) señala que no se encuentran vigentes pues han sido derogados o han cumplido su vigencia temporal o cometido específico en aplicación de la Ley N.° 29477, Ley que inicia el proceso de consolidación del espectro normativo peruano. [MDSJM, D. de Alc. 001-2022/MDSJM, 16/02/2021] Leer más

La reorganización interna | Vivienda delega (redistribuye) funciones y facultades en altas autoridades del Sector

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Esta resolución ministerial del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) modifica el literal e del numeral 1.2 del acápite I, el literal c del acápite II, los literales b, c y h del numeral 3.2 del acápite III, el acápite IV; el literal t del numeral 5.1 y los literales f y g del numeral 5.2 del acápite V, el acápite XI; el numeral 14.2 del acápite XIV del Anexo 1 de la Resolución Ministerial N.° 007-2020-Vivienda. Los cambios se realizan, entre otros, para delegar en el viceministro de Construcción y Saneamiento y en la viceministra de Urbanismo las facultades de autorizar las contrataciones y suscribir el Anexo N.° 01 «Términos de Referencia del Servicio», así como autorizar las prórrogas o renovaciones de los contratos de locación de servicios, con cargo al Fondo de Apoyo Gerencial al Sector Público (FAG), que se requieran en sus respectivos despachos y en los órganos de línea y programas dependientes de cada una de estas instancias, en el marco del Decreto Ley N.° 25650. Además, podrán autorizar las prestaciones adicionales de obra menores o iguales al 15 % del monto del contrato original, de acuerdo con el artículo 90 del Reglamento del Procedimiento de Contratación Pública Especial para la Reconstrucción con Cambios, aprobado por el Decreto Supremo N.° 071-2018-PCM. También se delegan facultades en el secretario general, el director general de la Oficina de Planeamiento y Presupuesto y el director de la Oficina General de Administración. [Vivienda, R. M. 048-2022-Vivienda, 15/02/2022] Leer más

Un solo documento | La Sunarp consolida en un solo cuerpo normativo sistemático todas las medidas administrativas relativas a la lucha contra el fraude inmobiliario

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Este último sábado, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp), como organismo técnico especializado del Sector Justicia y Derechos Humanos, recuerda que el numeral 5.1 del artículo 5° de la Ley N.° 31309, Ley para la modernización y el fortalecimiento de los servicios de la Sunarp, señala que son medidas registrales para evitar el fraude registral: (i) la alerta registral, (ii) la inmovilización de partidas, (iii) el bloqueo por presunta falsificación de documentos y (iv) la anotación por presunta falsificación de instrumentos extraprotocolares y de constancia de acreditación de quorum. Es este mismo artículo (numeral 5.2) el que ordena que la Sunarp consolide en un solo cuerpo normativo, de manera sistemática, todas las medidas administrativas relativas a la lucha contra el fraude inmobiliario. En esa línea, la superintendencia oficializó la Directiva DI-01-2022-SDNR-DTR, Directiva que consolida y sistematiza las medidas administrativas de la Sunarp contra el fraude registral y deja sin efecto las siguientes las siguientes resoluciones: Leer más

Sesenta días más para que el grupo de trabajo termine con la elaboración de tres protocolos para vigilar la salud en el sector construcción

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El Sector Trabajo dispuso extender por sesenta días hábiles, a partir del 12 de febrero del 2022, la vigencia de Grupo de trabajo multisectorial, de naturaleza temporal, dependiente del Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo (MTPE), creado por la Resolución Ministerial N.° 078-2021-TR. Según explica el MTPE, se ha concluido con la elaboración de tres protocolos específicos para la vigilancia de la salud de los trabajadores del sector construcción, pero se necesita culminar con su revisión y adecuación, ya que fueron aprobados, y con el proyecto de protocolo de vigilancia de la salud de los trabajadores del sector construcción con exposición a agentes físicos; así como con la elaboración del protocolo de vigilancia de la salud de los trabajadores del sector construcción con exposición a agentes químicos. [MTPE, R. M. 031-2022-TR, 11/02/2022] Leer más