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Una aplicación de las normas en el tiempo | La desafectación de un inmueble de dominio público propiedad de una municipalidad distrital la aprueba el Concejo Metropolitano de Lima

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Tribunal Registral | Propiedad Inmueble. En este caso en particular, tenemos dos normas que sustentarían el pedido de desafectación: la primera es la Ordenanza Municipal N.° 1804 [que dispuso desafectar el área de 2 566,84 m2, ubicada entre las cuadras 4 y 5 impar con frente al Jr. Paseo del Bosque (Urb. Chacarilla del Estanque VI Etapa), distrito de San Borja]; la segunda es la Ley N.° 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales y su reglamento, este último aprobado por el Decreto Supremo N.° 007-2008-Vivienda, vigente en la fecha en la que se presentó el título. Sin embargo, a la fecha está vigente el nuevo reglamento de la Ley N.° 29151 aprobado por el Decreto Supremo N.° 008-2021-Vivienda, publicado el 11 de abril del 2021 en el Diario Oficial «El Peruano» (ver Información relacionada). La desafectación del inmueble se efectuó en el marco del artículo 28 de la Ordenanza N.° 296-MML, de fecha 7 de diciembre del 2000, que regula el régimen de constitución y administración de bienes de uso público en la provincia de Lima. Leer más

¡Atentos con el CRI! | La Sunarp implementa su servicio de casilla electrónica para la publicidad certificada y compendiosa

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La parte considerativa de esta resolución explica que actualmente, la atención del certificado compendioso está sujeta a plazo pues necesita de la intervención de un abogado certificador o registrador para emitir el extracto, resumen o indicación sobre determinadas circunstancias que consten en la partida registral (titularidad, gravamen, carga, nombramiento, revocación u otro dato inscrito objeto de rogatoria del administrado). Bajo este escenario, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) decide implementar el servicio de casilla electrónica para la publicidad certificada y compendiosa. El empleo de este espacio virtual entre la Sunarp y el administrado será extendido en etapas ulteriores y de forma progresiva a los procedimientos administrativos registrales que están a cargo de las unidades registrales y de la Dirección Técnica Registral, a los procedimientos en apelación ante el Tribunal Registral y a los trámites administrativos en general a cargo de la Sunarp. De momento, se aprueba el servicio de Casilla Electrónica para publicidad certificada y compendiosa, espacio virtual al que llegarán las notificaciones sobre la atención de las solicitudes de los siguientes servicios: Leer más

El certificado de vigencia de poder también debe consignar la ampliación de poderes realizada al cargo

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Tribunal Registral | Registro Publicidad. En el presente caso, se solicita la expedición del certificado de vigencia de poder del apoderado de la sociedad. El abogado certificador expidió el documento solicitado en el que se certifican las facultades del apoderado inscritas en la partida registral. Sin embargo, el interesado solicitó la aclaración del certificado de vigencia de poder, pues da cuenta de la omisión de consignar la ampliación de poder del apoderado, inscrito en el asiento C00138 del registro. «El abogado certificador denegó la aclaración solicitada señalando que se debe indicar un solo asiento a fin de expedir la vigencia solicitada, al ser facultades distintas«. Leer más

El futuro del trabajo…, y de los servicios | La Sunarp emitirá certificados literales inmediatos a través de un agente automatizado

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El día de hoy, en el marco de la mejora continua en la emisión de certificados literales y con el avance de las tecnologías de la información, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) decide optimizar la emisión en línea del certificado literal de partida registral a través de un proceso de firma digital por agente automatizado para que, en su condición de emisor sin intervención humana, atienda inmediatamente las solicitudes de certificados literales de partida registral que se formulen mediante el Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL). La figura del agente automatizado la regula la Décimo Cuarta Disposición Complementaria Final del Reglamento de la Ley de Firmas y Certificados Digitales, aprobado por el Decreto Supremo N.° 052-2008-PCM. Leer más

La publicidad registral en línea mejora: usuarios podrán conocer gratuitamente la ubicación gráfica del predio sobre la cartografía del visor de la Sunarp

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Al analizar y evaluar la herramienta informática que permite a las entidades públicas y gobiernos regionales el acceso a la información de la Base Gráfica Registral a través de un visor de mapas Web que permite visualizar, extraer y descargar gratuitamente los polígonos de los predios inscritos e incorporados a dicha base, previa suscripción de un convenio de colaboración interinstitucional; la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) decide implementar una mejora funcional en el resultado de los servicios de «Búsqueda por Nombre de Titular Registral» y «Visualización e Impresión de Partida» del Registro de Predios que brinda a través del Servicio de Publicidad Registral en Línea (SPRL). Leer más

Con código de verificación, códigos QR y solicitud verbal | Certificados compendiosos solicitados presencialmente podrán expedirse en formato electrónico y con firma electrónica

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La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) autoriza que los certificados compendiosos detallados a continuación, solicitados presencialmente en las oficinas registrales u oficinas receptoras del país, se expidan en formato electrónico, con firma electrónica, código de verificación y código QR:

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Siete cambios al reglamento de inscripción de predios para superar los criterios discrepantes y viabilizar la inscripción de las declaratorias de fábrica o independizaciones

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En el análisis de la información recogida se tiene que en el procedimiento registral de independización de predios rústicos sin cambio de uso se identifican problemáticas para determinar la competencia del funcionario que lo otorga; y que, en el caso de las independizaciones declaradas en vía de regularización por la Ley N.° 27157, la problemática alude a la evaluación de los planos y memorias descriptivas y a que algunos de los requisitos para su inscripción no están de acuerdo con el texto actual del reglamento de la ley citada. De igual manera, en la inscripción de condición de bien integrante del Patrimonio Cultural de la Nación se identifica cierta problemática sobre las afectaciones parciales del predio inscrito debido a la ausencia de datos técnicos suficientes en sus antecedentes.

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Malas liquidaciones, errores en las inscripciones, olvido de precedentes… | El Registro Centralizado de Reclamos en materia registral será obligatorio desde el 21 de junio del 2021

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El día de hoy la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) oficializó el Registro Centralizado de Reclamos en materia registral, que consiste en un archivo colaborativo para el control del ingreso, seguimiento y atención de los reclamos que presentan los usuarios sobre los servicios registrales. El registro, tal como informa la parte considerativa de esta resolución, constituye una importante herramienta de gestión para identificar fortalezas, debilidades y oportunidades de mejora en la prestación de estos servicios.

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La oficina registral de Chiclayo tramitará exclusivamente vía el SID-Sunarp las donaciones, daciones en pago, permutas, usufructos y anticresis

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A partir del 17 de junio del 2021, los partes notariales que contengan alguno de los actos que se detallan a continuación, y que se tramiten e inscriban en el Registro de Predios de la Oficina Registral de Chiclayo de la Zona Registral N.° II-Sede Chiclayo, se expedirán con firma digital y se tramitarán exclusivamente a través del Sistema de Intermediación Digital de la Sunarp (SID-Sunarp), en aplicación de la Décimo Tercera Disposición Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo N.° 1049:

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Miércoles nueve de junio | Modificaciones de estatutos, transferencias de participaciones, hipotecas y compraventas se tramitarán exclusivamente vía el SID-Sunarp

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A partir del miércoles 9 de junio del 2021 los partes notariales que contengan alguno de los actos que se detallan a continuación, a tramitarse e inscribirse en los registros de personas jurídicas del país, serán procesados exclusivamente a través del Sistema de Intermediación Digital de la Sunarp (SID-Sunarp):

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