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IGV Operaciones no reales | Los depósitos por el pago al contratista para ejecutar una obra que no coinciden con los importes consignados en el presupuesto le restan fehaciencia a la operación

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Tribunal Fiscal | Impuesto General a las Ventas. En este caso, la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria (Sunat) reparó el crédito fiscal del Impuesto General a las Ventas (IGV) por operaciones que calificó como no reales sobre los servicios brindados por el contratista para la ejecución de una obra. El Tribunal Fiscal (TF) señala que, pese a que la recurrente, una empresa dedicada a la construcción de edificios, acreditó el pago por los servicios prestados a la contratista, los montos depositados a favor del proveedor no coinciden con los importes consignados en los presupuestos de obra aportados por la recurrente, los que, además, se encuentran fechados en su totalidad al día de suscripción del contrato, lo que le resta fehaciencia, en tanto, según contrato, la facturación se efectuaría mediante valorizaciones semanales, conforme con el avance de la obra. (Vocal Ponente Ezeta Carpio) [TF, RTF 00471-11-2020, 10/01/2020] Leer más

Más que el acceso a redes, las inmobiliarias deben informar las reales posibilidades de prestación efectiva y regular de los servicios de agua y desagüe

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Tribunal del Indecopi | Derecho del Consumidor. La Sala Especializada en Protección al Consumidor del Indecopi, con lo establecido en los artículos 76 y 78.2 del Código de Protección y Defensa del Consumidor, explica que constituye información relevante que debe ser trasladada por la empresa inmobiliaria a los consumidores, aquella referida a las reales posibilidades de prestación efectiva y regular de los servicios de agua y desagüe, y no solo la información correspondiente al acceso a redes. Esta información se debe proporcionar antes de la suscripción del contrato, además de estar incorporada al mismo. En el caso, la sala advierte «nos encontramos frente a información relacionada a los servicios públicos de agua y desagüe prestados por la entidad encargada de proveer tales servicios en Lima Metropolitana, servicios que resultan básicos en el uso de una vivienda y que de acuerdo a la denominación de ‘Urbanización’ que tenía el proyecto en el que se ubicarían los inmuebles, era esperable por los consumidores que tenían interés en adquirirlos (…). Leer más

Viaje del evacuante | ¿Las distancias de evacuación de un cine se miden necesariamente hasta el exterior del predio o de la edificación?

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Opinión vinculante | Vivienda. El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) resolvió, en el año 2019, una consulta sobre la distancia total del viaje del evacuante y el exterior de la edificación de las salas de espectáculos (cines) ubicados dentro de otros usos (comercio). En otras palabras, se preguntaba sobre si el exterior de la edificación es el espacio abierto que puede estar dentro del predio o debe necesariamente hacerse dicho recorrido hasta el exterior del predio (?). Con la Norma Técnica G.040 y la A.130 del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE), la autoridad de vivienda recuerda que los medios de evacuación son componentes de una edificación destinados a canalizar el flujo de los ocupantes durante un siniestro o estado de pánico colectivo; se consideran como tales a los pasajes de circulación, escaleras integradas, escaleras de evacuación, acceso de uso general y salidas de evacuación. Leer más

Sunat prorroga el plazo para la declaración y pago de obligaciones tributarias y para el registro de compras y ventas

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La Sunat decidió prorrogar el plazo para que los deudores tributarios con menores ingresos efectúen la declaración y pago de las obligaciones tributarias mensuales, así como las fechas máximas de atraso para el llevado del Registro de Compras y del Registro de Ventas e Ingresos electrónicos que, según lo previsto en la Resolución de Superintendencia N.º 000189-2021/Sunat, corresponden al período diciembre 2022 [hasta las fechas de vencimiento que corresponden al período enero de 2023]. Lo dispuesto busca atender a las consecuencias económicas generadas por los conflictos sociales que han dado lugar a la declaratoria del estado de emergencia (Cfr., Decreto Supremo N.º 143-2022-PCM). [Sunat, R. 000001-2023/Sunat, 3/1/2022] Leer más

Karina Cabezas Acha es la nueva directora general de la Oficina General de Gestión de Recursos Humanos del MVCS

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El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) designa a la señora Karina Yodell Cabezas Acha en el cargo de directora general de la Oficina General de Gestión de Recursos Humanos. [MVCS, R. M. 434-2022-Vivienda, 2/01/2023] Leer más

Juez no puede interpretar la sustracción de la materia en forma análoga con la institución de la cosa juzgada

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La Corte Suprema (CS) declaró fundado el recurso de casación en este caso, pues «la Sala Superior de manera indebida dispuso la conclusión del proceso por sustracción de la materia, estableciendo que ‘haciendo una interpretación extensiva de dicha institución’, permite establecer dentro de este supuesto la existencia un proceso judicial con sentencia firme, planteado por otra persona, pero con la misma pretensión. El error incurrido por la instancia superior radica en haber interpretado esta institución en forma análoga a la institución de la cosa juzgada, sin considerar que está prohibido por el ordenamiento jurídico, la aplicación analógica de las normas que establecen excepciones o restringen derechos (Artículo IV del Título Preliminar del Código Civil); en tal sentido, el proceder de la sala superior no solo contraviene la citada prohibición legal sino, además, lesiona el derecho a la tutela jurisdiccional efectiva de la parte recurrente, así como el derecho al acceso a la justicia (Artículo I del Título Preliminar del Código Procesal Civil)» (sic). Leer más

Nuevos Valores Unitarios Oficiales de Edificación (VUOE) para las localidades de Lima Metropolitana y el Callao, la Costa, la Sierra y la Selva, vigentes para el 2023

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El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) modifica los artículos 1° y 2° de la Resolución Ministerial N.° 309-2022-Vivienda, que: i) aprueba los VUOE para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, la Sierra y la Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2023, de siete columnas que sean de uso tributario por parte de los gobiernos locales, conforme con lo dispuesto en el segundo párrafo del artículo 11 del Decreto Legislativo N.° 776, Ley de Tributación Municipal, modificado por la Ley N.° 31313, Ley de Desarrollo Urbano Sostenible; y, ii) aprueba los VUOE simplificados de tres columnas para uso exclusivo catastral, en el marco del proyecto de inversión: «Creación del servicio de catastro urbano en distritos priorizados de las provincias de Chiclayo y Lambayeque del departamento de Lambayeque; la provincia de Lima del departamento de Lima y la provincia de Piura del departamento de Piura» con Código Único de Inversiones N.° 2459010. [MVCS, R. M. 425-2022-Vivienda, 30/12/2022] Leer más

Plan Operativo Institucional (POI) Anual 2023 del MVCS

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Este es el Plan Operativo Institucional (POI) Anual 2023 del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento alineado con el Presupuesto Institucional de Apertura 2023. El cumplimiento de la programación de metas físicas y financieras consideradas en el POI Anual 2023 es responsabilidad de los órganos, unidades orgánicas y unidades ejecutoras del ministerio. La Oficina General de Planeamiento y Presupuesto realiza el seguimiento y evaluación de la implementación del POI Anual 2023, documento que se publica completo en el portal web institucional: www.gob.pe/vivienda[MVCS, R. M. 432-2022-Vivienda, 30/12/2022] Leer más

La pacificidad en una prescripción adquisitiva no implica determinar el cómo se ingresó a poseer el bien, sino el cómo se permaneció en la posesión

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Sobre el requisito de pacificidad en una prescripción adquisitiva, la Corte Suprema (CS) señala que, en este caso, «la parte medular en la que han sustentado sus decisiones las instancias de mérito, no implica, per se, determinar la forma de cómo se ingresó a poseer el bien, sino importa cómo se permaneció en la posesión, de allí que el Segundo Pleno Casatorio Civil en el literal b del fundamento 44 expone que: ‘La posesión pacífica se dará cuando el poder de hecho sobre la cosa no se mantenga por la fuerza; por lo que, aún obtenida violentamente, pasa a haber posesión pacífica una vez que cesa la violencia que instauró el nuevo estado de cosas’ (…). Leer más

Accesos y salidas | El MVCS precisa las dimensiones para una zona de estacionamiento de 300 a más vehículos

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Opinión vinculante | Vivienda. En el año 2019, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) absolvió una consulta relacionada con las dimensiones que deben tener los accesos y salidas de las zonas de estacionamiento con más de 300 vehículos. En el caso, el administrado planteaba dos casos gráficos: uno con accesos y salidas separados de 6.00 m. cada uno, con doble carril de 3.00 m., y otro con acceso y salida de 3.00 m. cada uno, separado de otro acceso y salida de 3.00 m. cada uno. Y sobre ella, se planteaban dos interrogantes: ¿es posible distribuir los doce metros requeridos en el numeral 6 del inciso b) del artículo 67 de la Norma A.010 en dos accesos que contengan dos carriles de tres metros cada uno, uno de ingreso y uno de salida? y ¿será válida la propuesta dos? Para la autoridad administrativa, el literal a) del artículo 67 de la Norma Técnica A.010 «Condiciones Generales de Diseño» del Reglamento Nacional de Edificaciones «permite proponer en una zona de estacionamiento con 300 a más vehículos accesos y salidas de forma separada, el cual cada uno de éstos debe tener 6.00 m. de dimensión mínima entre sus paramentos, debiendo uno ser de 6.00 m. de doble carril para uso exclusivo de accesos y otro de 6.00 m. de doble carril de uso exclusivo de salidas de vehículos, ambos deberán dar hacia la misma zona de estacionamiento» (sic). (Director General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo Hernán Navarro Franco) [MVCS, Inf. Téc. Legal 040-2019-Vivienda/VMVU-DGPRVU-DV-JHA-AMBR, 17/04/2019] Leer más