Los desembolsos para el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario no califican como gastos preoperativos

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Tribunal Fiscal | Propiedad inmueble. En el caso, los gastos incurridos por servicios vinculados con el desarrollo inmobiliario de un nuevo proyecto por una empresa inmobiliaria dedicada a la construcción y venta de inmuebles no corresponden a gastos preoperativos por expansión de actividades, puesto que dicho proyecto no comprende el desarrollo de una actividad nueva, diferente o de distinta naturaleza y características a las ya existentes. Esta conclusión del Tribunal Fiscal se basa en la RTF 07488-3-2018, que señala que constituyen gastos preoperativos por expansión de actividades aquellos incurridos por las empresas en funcionamiento que están orientados al planeamiento, implementación, desarrollo y ejecución de actividades o emprendimientos económicos nuevos, diferentes, de distinta naturaleza y características o incurridos para la explotación de una nueva línea de negocio, producto o servicios. [TF, RTF 05917-3-2019, 27/06/2019] Leer más

Al igual que Ica, Junín exigirá carné de vacunación contra la COVID-19 a quienes quieran asistir a espectáculos masivos

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Con el objetivo de tener una región más fortalecida ante la tercera ola de la COVID-19, el Consejo Regional del Gobierno Regional de Junín (GRJ) dictó por mayoría esta ordenanza que dispone la obligación de presentar el carné de vacunación contra la COVID-19 como requisito obligatorio para ingresar a espectáculos y establecimientos de asistencia masiva. Se sujetan al ámbito de aplicación de esta ordenanza regional, las personas naturales sobre cuyas edades el Estado les ha brindado la oportunidad de vacunarse gratuitamente; del mismo modo, las personas naturales y jurídicas que administran establecimientos públicos y privados al igual que el personal que labora en locales que reciben una concurrencia masiva. Los establecimientos en los que se exigirá la presentación del carnet o el certificado de vacunación son los siguientes: casinos y tragamonedas, restaurantes, estadios, cines, bares, discotecas, gimnasios, y cualquier otro que determine la autoridad sanitaria en coordinación con los gobiernos locales, previa coordinación con la autoridad sanitaria regional. Se exonera del cumplimiento de la presente ordenanza regional a las personas naturales cuyas edades se encuentran pendientes de vacunación. [GRJ, Ord. Reg. 351-GRJ/CR, 15/10/2021] Leer más

«Declara Tu Predio» estará vigente hasta fin de año para actualizar los datos de los inmuebles en Punta Negra

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Con esta ordenanza, la municipalidad del distrito de Punta Negra aprueba el Programa «Declara Tu Predio», que consiste en la actualización tributaria del Impuesto Predial y de los arbitrios municipales que, permitirá, a su vez, actualizar la base tributaria de la jurisdicción y otorgar incentivos para la presentación voluntaria de la declaración jurada de inscripción o rectificación del Impuesto Predial o la presentación de la declaración jurada como resultado del proceso de fiscalización de predios, además del cumplimiento debido de la tasa de arbitrios municipales. Podrán acogerse a la presente ordenanza: Leer más

Nuevo régimen de gradualidad de multas impuestas por la Municipalidad de Barranco con rebajas del 90 %, 80 % y 70 %

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La Municipalidad Distrital de Barranco (MDB) regula la aplicación de multas tributarias, gradualidad e incentivos para los contribuyentes del distrito que incurran en las infracciones de los numerales 1, 2 y 8 del artículo 176, numeral 1 y 16 del artículo 177 y numeral 1 y 4 del artículo 178 de las Tablas de Infracciones y Sanciones – Libro Cuarto del TUO del Código Tributario. De acuerdo con la norma, las multas tributarias se descontarán de acuerdo con lo siguiente:

1) 90 %, a condición que el deudor tributario subsane la infracción de forma voluntaria y cancele la multa antes de que se le haya cursado requerimiento de la administración tributaria, plazo que se mantendrá hasta antes de la notificación de la resolución de multa tributaria.

2) 80 %, si subsana y paga la multa tributaria con posterioridad al requerimiento de la administración tributaria, plazo que se mantendrá hasta antes de la notificación de la resolución de inicio de ejecución coactiva.

3) 70 %, si subsana y paga la multa tributaria con posterioridad a la resolución de inicio de ejecución coactiva, plazo que se mantendrá hasta antes de trabar una medida cautelar.

También modifica el artículo 3° de la Ordenanza N.° 557-2021-MDB en el extremo de los beneficios referidos a los intereses, el mismo que debe comprender los intereses del Impuesto Predial y arbitrios municipales del 2021 en el marco de la aplicación de la Ordenanza 557-2021-MDB. Deja si efecto, por otro lado, la Ordenanza N.° 436-MDB y toda norma o disposición que se le oponga. Finalmente, estas nuevas disposiciones entrarán en vigencia a partir del 14 de octubre del 2021 y se aplicará a las infracciones que se cometan o detecten a partir de dicha fecha. [MDB, Ord. 561-2021-MDB, 13/10/2021] Leer más

La deducción de intereses por préstamos utilizados en la construcción de inmuebles corre desde el inicio de su explotación comercial

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Tribunal Fiscal | Propiedad Inmueble. Ya que el proyecto en el que la recurrente invirtió las sumas obtenidas por un préstamo se encontraba en construcción en el año 2014; según el Tribunal Fiscal, los gastos financieros no podían calificar como deducibles para fines del Impuesto a la Renta sino como gastos preoperativos, debido a que representaban gastos que beneficiarían la realización de operaciones futuras, como la venta o el alquiler del bien futuro. Es decir, bienes que todavía no existían, por eso, en el referido ejercicio aún no se había producido su devengo. En este sentido, correspondía que los intereses fueran diferidos a los períodos futuros en los que, previsiblemente, se beneficiaría de ellos a través del potencial devengo de ingresos asociados a la explotación de la construcción (venta o alquiler), de acuerdo con lo que dispone el inciso g) del artículo 37 de la Ley del Impuesto a la Renta y el inciso d) del artículo 21 de su reglamento. (Vocal Ponente Castañeda Altamirano) [TF, RTF 07002-2-2019, 5/08/2019] Leer más

La Perla aprueba su nuevo TUPA

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La Municipalidad Distrital de La Perla (MDLP) aprueba su Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA) y encarga su cumplimiento a las gerencias Municipal, de Planificación y Presupuesto y a la Subgerencia de Planeamiento y demás unidades orgánicas, conforme con sus competencias y funciones. El texto del documento se publica en el portal de la municipalidad: www.munilaperla.gob.pe, en el de Servicios al Ciudadano y Empresas: www.servicioalciudadano.gob.pe y en el del Estado peruano: www.peru.pob.pe. [MDLP, D. de Alc. 006-2021-MDLP, 9/10/2021] Leer más

Condonación de intereses y descuentos para contribuyentes de Asia que paguen sus deudas tributarias pendientes

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La Municipalidad Distrital de Asia (MDA) aprueba diversos beneficios tributarios, que mantendrá hasta el 30 de noviembre del 2021, para facilitar a sus contribuyentes el pago por las deudas pendientes de Impuesto Predial, arbitrios municipales y multas tributarias. Esta disposición tiene la condición de realizar el pago total de la obligación tributaria para obtener: Leer más

Estos son los supuestos bajo los que una empresa califica como constructora para el Impuesto de Alcabala

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Sentencia del Tribunal Fiscal | Impuesto de Alcabala. La primera venta de inmuebles que realizan las empresas constructoras no se encuentra afecta al Impuesto de Alcabala (artículo 22 del TUO de la Ley de Tributación Municipal). Para determinar cuándo se aplica este supuesto, debido a que la Ley de Tributación Municipal no contempla una definición de empresa constructora, el Tribunal Fiscal (TF) se basa en la que proporciona la Ley del Impuesto General a las Ventas y señala que un vendedor calificará como constructor en tanto cumpla con alguno de los siguientes supuestos: Leer más

Vecinos de SMP tienen hasta el 29 de octubre para acogerse a los beneficios tributarios y no tributarios

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La Municipalidad Distrital de San Martín de Porres (MDSP) emite esta ordenanza para reducir el índice de morosidad en el pago de las deudas tributarias en su jurisdicción; asimismo, establece un régimen excepcional de beneficios que aplica a las deudas tributarias y no tributarias para el pago del Impuesto Predial, arbitrios municipales y multas, el que servirá para incentivar el pago de la deuda del ejercicio 2021 y deudas de años anteriores, todo dentro del contexto de la crisis sanitaria y económica producida por el brote de la COVID-19. Con esta norma también establece las facilidades para la actualización de los datos tributarios que permita mejorar la comunicación con los contribuyentes, proceso que se desarrollará mediante una campaña durante los meses de octubre, noviembre y diciembre del presente año, en la que se hará llegar gratuitamente a los domicilios de los contribuyentes el Formulario Hoja de Actualización de Datos (HAD) desde el día siguiente a la publicación de la presente ordenanza, hasta la fecha de vencimiento anual del Impuesto Predial 2022, último día hábil de febrero del 2022. Leer más

MDSMP aprueba instructivo para calificar al contribuyente como no hallado y no habido

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Con la intención de mantener actualizado el registro de domicilios fiscales de los contribuyentes y para procurar una efectiva notificación de los actos administrativos que emita la Gerencia de Administración Tributaria y sus órganos dependientes, la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres (MDSMP) aprueba la ordenanza denominada «Instrucciones para aplicar el D. S. N.° 041-2006-EF, referido a las condiciones de no hallado y no habido para efectos tributarios». Leer más