La excesiva información también es desinformación | El código del consumidor no obliga a las inmobiliarias a identificarse ante los consumidores consignando también su forma societaria

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Corte Suprema | Casaciones. En este caso, la recurrente sostiene básicamente que la inmobiliaria no cumplió con lo que ordena el artículo 77, numeral 77.1, literal a) del Código de Protección y Defensa del Consumidor, pues la sola mención a «JJC Edificaciones» no cumple con identificar de forma concreta al proveedor de servicios inmobiliarios, más aún si existen otras empresas que utilizan la misma denominación. A su juicio, la empresa debió incluir su razón societaria para identificarse. La Corte Suprema (CS), que analiza el caso en última instancia, explica que la obligación de información constituye la columna vertebral del derecho de la protección al consumidor y resulta fundamental en las relaciones precontractuales y contractuales de consumo relativas al sector inmobiliario. Leer más

Municipalidad de Lima aprueba la «Guía general para la realización de ferias comerciales»

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La Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) aprueba la «Guía general para la realización de ferias comerciales», documento con el que delinea el proceso, los pasos y las actividades para la realización de ferias de índole comercial que organice a través de las gerencias que en el ámbito de sus funciones así lo permitan. La guía regula cuatro fases: (i) Planificación, (ii) Organización, (iii) Ejecución y (iv) Evaluación. Leer más

Se prorroga hasta el 30 de noviembre el plazo para actualizar datos y pagar deudas tributarias con beneficios en San Martín de Porres

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Hasta el 30 de noviembre del 2021 mantendrá la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres (MDSMP) la prórroga de la vigencia de la Ordenanza N.° 524-MDSMP, «Ordenanza que aprueba actualización de datos de los contribuyentes y beneficios tributarios y no tributarios de la deuda, en el distrito de San Martín de Porres». En este sentido, encarga a la Gerencia de Administración Tributaria, la Sub Gerencia de Fiscalización Tributaria, la Sub Gerencia de Recaudación Tributaria y Control de la Deuda, la Sub Gerencia de Ejecutoria Coactiva, la Sub Gerencia de Administración Tributaria y Orientación al Contribuyente, la Sub Gerencia de Tesorería, la Sub Gerencia de Gestión Documentaria y Archivo Central, y demás órganos competentes a desarrollar las acciones bajo su competencia que se orienten al cumplimiento de lo dispuesto en el presente decreto de alcaldía. [MDSMP, D. de Alc. 015-2021-MDSMP, 17/11/2021] Leer más

¿Todo en orden con sus poderes? | A partir de este 17 de diciembre, la Sunarp iniciará la extinción masiva de mandatos y poderes bajo estos lineamientos

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El día hoy la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) aprobó los lineamientos para la extinción masiva de mandatos y poderes a partir de la información de los registros de sucesiones. Estos lineamientos, que entrarán en vigencia a los treinta días calendario contados a partir de mañana, regulan el procedimiento para la identificación de los mandatos y poderes inscritos susceptibles de extinción por fallecimiento de alguno de sus intervinientes, a partir de la información de los Registros de Sucesiones Intestadas y de Testamentos; así como, del procedimiento para la generación de títulos de oficio, su calificación e inscripción. Leer más

La difusión oportuna de los datos ambientales: el Minam oficializa el Reglamento del Sistema Nacional de Información Ambiental (Sinia)

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El Ministerio del Ambiente (Minam) oficializa el Reglamento del Sistema Nacional de Información Ambiental (Sinia), que consta de tres títulos, cuatro capítulos, veintitrés artículos, once disposiciones complementarias finales y un anexo. Toda la implementación de lo que establece el presente decreto se financia con cargo al presupuesto institucional de las entidades involucradas, sin demandar recursos adicionales al Tesoro Público. Sobre el tema, tenemos que, de acuerdo con el artículo 42 de la Ley N.° 28611 (Ley General del Ambiente), las entidades públicas con competencias ambientales y las personas jurídicas sujetas al régimen privado que presten servicios públicos tienen, entre otras, las siguientes obligaciones: establecer mecanismos para la generación, organización y sistematización de la información ambiental relativa a los sectores, áreas o actividades a su cargo; facilitar el acceso directo a la información ambiental que se les requiera y que se encuentre en el ámbito de su competencia, sin perjuicio de adoptar las medidas necesarias para cautelar el normal desarrollo de sus actividades y siempre que no se esté incurso en excepciones legales al acceso de la información; establecer criterios o medidas para validar o asegurar la calidad e idoneidad de la información ambiental que poseen; y difundir la información gratuita sobre las actividades del Estado y, en particular, la relativa a su organización, funciones, fines, competencias, organigrama, dependencias, horarios de atención y procedimientos administrativos a su cargo. Leer más

Sin etapa previa ni consulta pública | Llega la nueva directiva de la SBN «Disposiciones para la supervisión de bienes inmuebles estatales»

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Este último sábado la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) aprobó la Directiva N.° 00003-2021/SBN, denominada «Disposiciones para la supervisión de predios estatales». Esta decisión deroga expresamente la Directiva N.° 001-2018/SBN, denominada «Disposiciones para la supervisión de bienes inmuebles estatales», aprobada por la Resolución N.° 063-2018/SBN, y los artículos 1°, 2° y 6° de la Resolución N.° 069-2019/SBN. La nueva directiva comprende a los predios estatales y a los que se encuentren bajo propiedad o administración de las entidades conformantes del Sistema Nacional de Bienes Estatales (SBN). Leer más

Cieneguilla facilita la regularización de habilitaciones urbanas y de edificaciones ejecutadas sin licencia hasta el 31 de diciembre

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Para promover el saneamiento de la propiedad y viabilizar el crecimiento económico, la sostenibilidad ambiental y propiciar un desarrollo ordenado del distrito de Cieneguilla, la municipalidad facilita la regularización de las habilitaciones urbanas y de las edificaciones ejecutadas sin licencia. De acuerdo con la presente ordenanza, podrán iniciar el trámite para obtener una licencia en vías de regularización los propietarios (administrados), personas naturales o jurídicas que ejercen el derecho de propiedad sobre el terreno rústico o urbano donde hayan ejecutado habilitaciones urbanas y edificaciones (obras de edificación: nueva, ampliación, demolición y remodelación) sin la licencia municipal correspondiente, y que fueran realizadas hasta un día antes de la publicación de la presente ordenanza. Leer más

Breña condona el 100 % de los intereses moratorios y reajustes aplicables a las deudas vencidas por Impuesto Predial, arbitrios municipales y multas

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Con esta ordenanza la Municipalidad Distrital de Breña (MDB) dispone se condone el 100 % de los intereses moratorios y reajustes aplicables a las deudas vencidas por Impuesto Predial, arbitrios municipales y multas tributarias hasta el periodo 2021, así como las costas y gastos generados producto de la cobranza coactiva de deudas tributarias y no tributarias. La condonación del 100 % de intereses moratorios aplica también sobre las cuotas vencidas de los convenios de fraccionamientos tributarios y no tributarios. Para las deudas tributarias, la comuna dispone que se otorgue un descuento sobre el insoluto de arbitrios municipales y multas tributarias, por el pago de dichos conceptos, siempre que se cancele el total del Impuesto Predial del mismo ejercicio incluyendo el derecho de emisión, o que no se mantenga deuda pendiente por Impuesto Predial y derecho de emisión por dicho ejercicio, de acuerdo con la escala progresiva que detalla la norma municipal. [MDB, Ord. 0570-2021-MDB, 14/11/2021] Leer más

Solo hasta fin de mes San Borja otorgará incentivos para el pago al contado de deudas tributarias

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La Municipalidad Distrital de San Borja (MDS) establece el régimen de incentivos y beneficios tributarios para el pago de los tributos municipales. La medida aplica para todos los contribuyentes del distrito que tengan obligaciones tributarias en cualquier estado de la cobranza. De acuerdo con la ordenanza aprobada, para acogerse, el contribuyente deberá cancelar o haber cancelado las cuotas vencidas del Impuesto Predial del año corriente o del último año afecto al tributo. La municipalidad, por su parte, ofrece descontar por al pago al contado del año 2021 el 10 % en el monto insoluto de arbitrios municipales, 30 % en las cuotas de fraccionamientos de arbitrios y 100 % en intereses moratorios, intereses de fraccionamientos, multas derechos de emisión y costas y gastos. La ordenanza también establece descuentos para deudas hasta el año 2016, de acuerdo con los porcentajes aplicables que detalla. El presente beneficio entrará en vigencia a partir del 15 de noviembre hasta el 30 de noviembre del 2021. Finalmente, la municipalidad deroga la Ordenanza N.° 664-MSB y deja sin efecto cualquier disposición que se oponga a lo que regula en la presente ordenanza. [MDS, Ord. 669-MSB, 14/11/2021] Leer más

El método del Art. 63 de la LIR | Los anticipos se consideran en la determinación de la renta bruta del ejercicio de la empresa constructora

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Tribunal Fiscal | Propiedad inmueble. Para que las empresas de construcción determinen el Impuesto a la Renta, de acuerdo con el Tribunal Fiscal (TF), en el caso de contratos de obras cuyos resultados correspondan a más de un ejercicio gravable y que se acojan al método que establece el inciso a) del artículo 63 de la Ley del Impuesto a la Renta (LIR), asignarán a cada ejercicio gravable la renta bruta que resulte de aplicar sobre los importes cobrados por cada obra, durante el ejercicio comercial, el porcentaje de ganancia bruta calculado para el total de la obra respectiva, de lo que se desprende que con este método la renta se determina en función de los importes cobrados, sin distinguir que sobre dicho cobro se hubieran ejecutado o no los trabajos en cada obra. En este sentido, estas constructoras deberán incluir en la determinación de la renta bruta los adelantos o anticipos recibidos y cobrados. (Vocal Ponente Villanueva Aznarán) [TF, RTF 03629-10-2019, 17/04/2019] Leer más