La SBN saca a consulta pública por siete días su virtual directiva para la primera inscripción de dominio de predios del Estado

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La Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN) publica el proyecto de la resolución que aprueba la directiva denominada «Disposiciones para la primera inscripción de dominio de predios del Estado», su anexo y su exposición de motivos, en el portal institucional de la SBN (www.sbn.gob.pe). La razón es recibir las sugerencias, comentarios y/o aportes de las entidades públicas y privadas, así como de las personas interesadas, a través del citado portal, dentro del plazo de siete días hábiles, contados desde hoy día. La Subdirección de Normas y Capacitación es la encargada de consolidar las sugerencias, comentarios y/o aportes que se presenten al respecto. [SBN, R. 0087-2021/SBN, 22/10/2021] Leer más

construcción

Quien conoce la partida registral y la cláusula resolutoria del contrato incumplida por el ahora vendedor no es un tercero adquiriente de buena fe

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Corte Suprema | Casación. Con la Ley N.° 287034 se autorizó al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) para que en coordinación con la Superintendencia de Bienes Nacionales (SBN) realice las acciones administrativas de reversión a favor del Estado de aquellos terrenos del Proyecto Especial «Ciudad Pachacútec» en los que no se haya cumplido con lo establecido en la cláusula sexta de los respectivos contratos de adjudicación; asimismo, se dispuso reconocer la propiedad de los lotes de terreno para vivienda de este proyecto especial de los adjudicatarios que cumplieron con lo establecido en la citada cláusula sexta de sus respectivos contratos y que construyeron sus viviendas en los lotes adjudicados, realizaron obras de habilitación urbana y viven efectivamente en dichos predios. Leer más

Nueva norma técnica sobre cementos, tamices con mallas tejidas de alambre y mallas electrosoldadas para pruebas de tamizado

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El día de hoy el Instituto Nacional de Calidad (Inacal), entre otras, oficializó la norma técnica peruana NTP 334.170:2008 (revisada el 2021) Cementos. Tamices con mallas tejidas de alambre y mallas electrosoldadas para pruebas de tamizado. Requisitos. 1ra Edición, que reemplaza a la NTP 334.170:2008 (revisada el 2014). Las demás normas técnicas oficializadas con esta resolución están referidas a la fibra de alpaca. Sobre el punto, el artículo 10 de la Ley N.° 30224, Ley que crea el Sistema Nacional para la Calidad y el Instituto Nacional de Calidad, establece que sus competencias, entre ellas, la normalización, se sujetan a lo que establece el Acuerdo sobre Obstáculos Técnicos al Comercio de la Organización Mundial del Comercio (OMC), que contempla en su Anexo 3 el Código de buena conducta para la elaboración, adopción y aplicación de normas. [Inacal, R. D. 026-2021-Inacal/DN, 21/10/2021] Leer más

Todo más rápido | Reglamento para el servicio y uso del Sistema de Casilla Electrónica de la Municipalidad de Miraflores

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La Municipalidad Distrital de Miraflores (MM) aprueba su «Reglamento para el servicio y uso del Sistema de Casilla Electrónica». La Secretaría General, además de publicar el documento en el portal institucional www.miraflores.gob.pe, junto con los demás órganos o unidades orgánicas pertinentes, ejecutará lo dispuesto. [MM, D. de Alc. 010-2021/MM, 20/10/2021] Leer más

El centro como solución | Lima fija los procedimientos para identificar, calificar, declarar y levantar la inhabitabilidad de los inmuebles del Cercado

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La Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) define todo el marco normativo de los procedimientos para identificar, calificar, declarar y levantar la condición de inhabitabilidad de los inmuebles ubicados en el Cercado de Lima, también otorga beneficios administrativos y tributarios. Según se anota, la ordenanza que aprueba lo indicado tiene la finalidad de salvaguardar la vida, la salud, la integridad física y la seguridad de las personas, así como proteger el Patrimonio Cultural de la Nación de situaciones que pongan en peligro su adecuada conservación de corresponder. Tal y como establece el artículo noveno de la norma, el procedimiento para la identificación, calificación y declaración de la condición de inhabitabilidad de inmuebles se inicia a través de la Subgerencia de Renovación Urbana y puede darse: Leer más

Los contratos bien redactados | La inmobiliaria puede designar a la empresa que administrará el edificio hasta que se inscriba la junta de propietarios

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Sentencia del Indecopi | Segunda Instancia. En este caso, la Sala Especializada en Protección al Consumidor del Indecopi analiza una cláusula supuestamente abusiva pactada en los contratos de compraventa sobre la administración temporal de las áreas comunes. En ella, se estableció que, hasta la inscripción de la junta de propietarios en los Registros Públicos, la inmobiliaria tenía la facultad de designar a una empresa para que administre las áreas comunes del complejo inmobiliario; a cambio, los consumidores debían pagar los servicios prestados durante ese lapso. Leer más

Tercera llamada | Vivienda convoca a participar en el otorgamiento de más de once mil bonos habitacionales para la aplicación de construcción en sitio propio

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El Gobierno convoca a las entidades técnicas con registro vigente y a la población a nivel nacional que al 16 de octubre del 2021 tenga la condición de Grupo Familiar Elegible y que cumpla con los requisitos establecidos en el «Reglamento operativo para acceder al Bono Familiar Habitacional para la modalidad de aplicación de construcción en sitio propio», aprobado por la Resolución Ministerial N.° 120-2020-Vivienda y modificatorias, para que participen en la presente convocatoria, que alcanza el otorgamiento de hasta 11.363 bonos familiares habitacionales (BFH) para la referida modalidad. Leer más

Plan para la vigilancia, prevención y control de COVID-19 actualizado en el MVCS

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Este último sábado, el Gobierno cumplió con oficializar la actualización del «Plan para la vigilancia, prevención y control de COVID-19 en el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento», aprobada por el Comité de Seguridad y Salud en el Trabajo de la entidad mediante el Acta de Sesión Ordinaria N.° 09/2021, de fecha 15 de setiembre del 2021. Esta decisión deroga la Resolución de Secretaría General N.° 018-2021-Vivienda-SG. La Oficina General de Gestión de Recursos Humanos remitirá la actualización de este plan al Ministerio de Salud para su registro. [MVCS, R. 075-2021-Vivienda-SG, 16/10/2021] Leer más

Juan Andrés Bustamante Encinas es el nuevo presidente ejecutivo del Sencico

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Luego de aceptar la renuncia formulada por Ana Victoria Torre Carrillo (Resolución Suprema N.° 014-2021-Vivienda), el ministro de Vivienda designa a Juan Andrés Bustamante Encinas en el cargo de presidente ejecutivo del Servicio Nacional de Capacitación para la Industria de la Construcción (Sencico). [MVCS, R. S. 015-2021-Vivienda, 16/10/2021] Leer más

Los desembolsos para el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario no califican como gastos preoperativos

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Tribunal Fiscal | Propiedad inmueble. En el caso, los gastos incurridos por servicios vinculados con el desarrollo inmobiliario de un nuevo proyecto por una empresa inmobiliaria dedicada a la construcción y venta de inmuebles no corresponden a gastos preoperativos por expansión de actividades, puesto que dicho proyecto no comprende el desarrollo de una actividad nueva, diferente o de distinta naturaleza y características a las ya existentes. Esta conclusión del Tribunal Fiscal se basa en la RTF 07488-3-2018, que señala que constituyen gastos preoperativos por expansión de actividades aquellos incurridos por las empresas en funcionamiento que están orientados al planeamiento, implementación, desarrollo y ejecución de actividades o emprendimientos económicos nuevos, diferentes, de distinta naturaleza y características o incurridos para la explotación de una nueva línea de negocio, producto o servicios. [TF, RTF 05917-3-2019, 27/06/2019] Leer más